Жилье для молодых семей 2021

Содержание
  1. Программа «Молодая семья» в 2021 году
  2. Условия участия в программе «Молодая семья» в 2021 году
  3. Сколько можно получить и почему не всё так просто
  4. Какие документы подготовить и как подать заявку по программе «Молодая семья»
  5. Как можно потратить субсидию
  6. Резюме или что не так с этой программой
  7. Программа «Молодая семья» по предоставлению жилья в 2021 году
  8. Кто может получить жилье по программе «Молодая семья» в 2021 году?
  9. Как происходит получение жилья в рамках обеспечения молодых семей?
  10. Заявление подано: что дальше?
  11. Документы для жилья по «Молодой семье»
  12. Как предоставляется субсидия «Молодая семья»?
  13. Ипотека для молодой семьи в 2021 году – Госпрограмма: условия, требования объекты недвижимости
  14. Кто может участвовать в госпрограмме “Ипотека для молодой семьи” в 2021 году
  15. Процесс получения
  16. Объекты недвижимости по госпрограмме
  17. Банки, дающие ипотеку по госпрограмме
  18. Ипотека от Сбербанка для молодой семьи: условия 2021
  19. Ипотека с господдержкой от Сбербанка: размеры кредита и категории недвижимости
  20. Первоначальный взнос и процентная ставка
  21. Ипотека с господдержкой: Требуемые документы 
  22. Как оформить ипотеку с госпрограммой
  23. Страхование ипотеки – преимущества и недостатки
  24. Советы для молодых семей
  25. Государственная программа жилье молодым семьям в 2021 году
  26. Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
  27. Как стать участником программы «Жилье молодым семьям»?
  28. Условия программы Молодая семья
  29. Куда обратиться по программе Молодая семья?
  30. Необходимые документы и порядок их подачи
  31. : Последние изменения в программе «Молодая семья»
  32. Как получить квартиру от государства? Программа для молодых семей
  33. Приобретение жилья по программе «Молодой семье – доступное жилье»
  34. Форма получения субсидии
  35. Требования к участникам
  36. На что можно потратить выделенные средства?
  37. Каков размер субсидии?
  38. Пример расчета:
  39. Какие нужны документы?
  40. Основания для отказа
  41. Документы приняты, что дальше?

Программа «Молодая семья» в 2021 году

Жилье для молодых семей 2021

В России действует программа со звонким и красивым названием — «Жилище». Она призвана обеспечить доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ, как это указано в Постановлении правительства N 1710 от 30.12.17. В ней есть подпрограммы, которые отвечают за работу с разными категориями, нуждающимися в жилплощади людей. «Молодая семья» одна из них.

Эту субсидию уже получили свыше 108 тыс. семей. Основные положения программы:

Государством предоставляется только часть суммы на улучшение жилищных условий. При этом участник должен подтвердить, что у него есть деньги, чтобы внести оставшуюся часть.

Субсидия предоставляется один раз.

Участником программы является вся семья, а значит и приобретённую квартиру нужно оформить в совместную собственность.

Как и при использовании других субсидий нужно отказаться от сделок с взаимозависимыми лицами. То есть не покупать на государственные деньги квартиру у ближайших родственников.

Условия участия в программе «Молодая семья» в 2021 году

Чтобы принять участие в программе молодая семья должна отвечать ряду условий:

Плохие жилищные условия.

Субсидию могут получить не только семьи совсем без жилплощади, но и те у кого её недостаточно. Понять это помогает специальный норматив — «учётная норма». Для каждого региона этот показатель свой. К примеру, в Москве это 10, а в Санкт-Петербурге 9 кв. м на человека.

Возраст.

Обоим супругам не должно быть более 35 лет. Причём речь идёт о возрасте и на момент подачи заявки, и на момент получения субсидии К примеру, если мужу 36 лет, а жене 29, то они уже не имеют право участвовать в программе. Если на момент подачи заявки кому-то из супругов было 34, а когда его включили в список уже 36 лет — тоже не положено.

Состав семьи.

Законом не установлено, что субсидию могут получить только полные семьи. Молодожёны без детей, один родитель и ребёнок — все они имеют право на участие в программе. Единственное требование к супругам — брак должен быть официальным.

Гражданство

Допускается, что один из супругов может быть иностранным гражданином. Правда, его не будут учитывать при расчёте суммы выплат. Но об этом позже.

Ещё один важный момент — федеральная программа позволяет региональным властям устанавливать дополнительные требования к участникам. Так что обязательно побывайте на сайте своего города и уточните местную специфику, прежде чем собирать документы.

К примеру, при покупке квартиры в Санкт-Петербурге молодой семье доступны ещё и городские выплаты в рамках программы «Молодёжи — доступное жильё». Участники смогут компенсировать не менее 70% расчётной стоимости из местного бюджета и не менее 5% из федерального.

Сколько можно получить и почему не всё так просто

Государство готово компенсировать:

30% расходов на жильё семьям, где нет детей;

35% семьям с детьми.

Но платить будут не по рыночной цене, а по расчётной. Вычисляется расчётная стоимость так: норматив стоимости квадратного метра умножается на расчётную площадь жилья. Первый показатель нужно уточнять на сайте Минстроя России. В Санкт-Петербурге это 76 142 рубля, в Москве 99 378 рубля, в Ленинградской области 49 719 рублей (данные актуальны на III квартал 2021 года).

Расчётная площадь рассчитывается исходя из количества членов семьи:

для 2-х человек – 42 кв. м.

для 3-х и более людей – по 18 кв.м на каждого (учитываются только граждане РФ).

Никто не запрещает приобрести большую по площади квартиру, но субсидия выделяется строго по нормативу.

Например, семья молодожёнов без детей собирается приобрести с помощью этой программы квартиру в новостройке площадью 58 кв. м и стоимостью 5,5 млн рублей. Тогда расчёт субсидии будет выглядеть так:

42 кв. м * 76 142 р.\ кв.м * 30% = 959 389 рублей. 

Какие документы подготовить и как подать заявку по программе «Молодая семья»

Для подачи заявки вам необходимо собрать следующий пакет документов:

Заполненное заявление на участие в программе «Молодая семья» в 2-х экземплярах;

Копии паспортов и СНИЛС супругов, свидетельств о рождении детей, свидетельства о браке;

Документы, подтверждающие необходимость улучшение жилищных условий;

Подтверждение уровня доходов семьи.

Бумаги может подать один из супругов. Обращаться нужно в местную администрацию. Именно там формируют очередь из граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если с документами всё в порядке вас включат в этот список.

Когда подойдёт очередь, участникам «Молодой семьи» выдадут специальный сертификат. Обналичить субсидию нельзя — расчёты с застройщиком проходят c помощью банковского перевода.

Как можно потратить субсидию

С сентября 2021 года деньги разрешается тратить на покупку квартиры в строящемся доме.

Обратите внимание! Сертификат можно использовать только при расчётах с застройщиком через эскроу-счёт.

Что если застройщик, у которого вы хотите купить квартиру, ещё не использует эскроу? Увы, но субсидию на такую покупку не дадут. В законе (п 2 пп Ж Постановления правительства N 1050) чётко сформулировано, что расчёт должен производится через эскроу-счёт. Либо уговаривайте застройщика на новую схему оплаты, либо ищите другую квартиру.

А вот другие статьи расходов, которые были разрешены и ранее:

Оплата квартиры по договору купли-продажи (то есть жилья на вторичном рынке);

Последний паевый взнос для членов жилищного кооператива;

Оплата по договору строительного подряда на возведение жилого дома.

Деньги, полученные по программе «Молодая семья» в 2021, разрешается потратить и на ипотеку — внести в качестве первого взноса или погасить кредит.

Резюме или что не так с этой программой

Прежде чем оформлять заявку на участие в программе «Молодая семья», учтите некоторые детали, которые не прописаны в законе, но с которыми вы столкнётесь на практике.

  1. Эта субсидия работает не так, как материнский капитал. Из федерального бюджета каждый год выделяется определённая сумма на её реализацию в региональный бюджет. Соответственно количество участников ограниченно. Очередь из желающих обычно в разы больше этого числа. Поэтому ожидание может затянуться на годы.
  2. Молодые семьи — не единственная категория граждан в программе «Жилище». При распределении субсидий чиновникам приходится делать выбор в пользу тех, кто нуждается в жилье больше остальных. Поэтому среди молодых семей прежде всего выбирают многодетных.

Так что если вы подходите под параметры участника этой программы, то вполне можете подать заявку. Но не делайте на неё ставку в решении жилищного вопроса. Возможно, лучшим решением будет не ждать пока подойдёт очередь, а воспользоваться ипотекой. Если же вы получите субсидию, то можете потратить её на погашение кредита.

Источник: https://www.novostroy.su/articles/programs/programma-molodaya-semya-v-2021-godu/

Программа «Молодая семья» по предоставлению жилья в 2021 году

Жилье для молодых семей 2021

Каждый человек мечтает о собственном жилье, особенно если это молодая семья. Жизнь по схемным квартирам не только неудобна, но и весьма расточительна – стоимость аренды подчас съедает больше половины доходов семьи.

Именно поэтому, власти и создали программу, которая предусматривает получение молодыми семьями жилья бесплатно, но при соблюдении очень широкого перечня условий.

Рассчитана данная программа на разрешение жилищных вопросов, улучшение условий жилья молодых семей. В этой статье вы сможете узнать, что это за программа, кто может подавать заявление для непосредственного участия в ней, и некоторые ее новации.

Обращаем внимание: статья носит информационный характер, в каждом конкретном регионе условия могут отличаться. Уточните дополнительную информацию в муниципалитете или же задайте вопрос нашим юристам, если у вас остались вопросы.

Кто может получить жилье по программе «Молодая семья» в 2021 году?

Участником программы «Молодая семья» может стать семья, как имеющая одного или более детей, так и семья, в которой еще нет детей. Кроме того, требуется соответствие установленным в регионе условиям.

Обращаем внимание, что программа «Молодая Семья» финансируется за счет средств региональных бюджетов, поэтому условия участия, постановки на учет и снятия с него регулируются региональным законодательством. На Федеральном уровне данная программа не урегулирована.

Условия, на которых возникает право на получение жилья в рамках программы:

· граждане РФ, которые постоянно проживают в определенном городе;· супруги, которым еще нет 30 лет;· один из супругов, который признан таким, кто нуждается в улучшении своих условий жилья.

Условия подачи заявления для семей, не имеющих детей:

· граждане РФ, которые постоянное проживание на ее территории;· при условии, что супруги состоят в браке больше одного года;· если супругам (одному из супругов), на тот момент, когда они подают заявление, еще не выполнилось 30 лет;· одному из супругов необходимо улучшить нормы жилья.

Условия для семьи, в которой есть дети, но при этом она неполная:
возраст – младше 30 лет;

· постоянное проживание на территории России;· наличие гражданства РФ;· необходимость в улучшении условий проживания.

Семьи молодых специалистов так же имеют право на получение жилья. Основные условия для подачи заявления в таком случае:

· граждане РФ;· проживание на территории РФ;· один из супругов или оба – молодые специалисты, то есть официально трудоустроены в бюджетной организации или в различных государственных органах;· возраст до 30лет;· наличие высшего образования.

Как происходит получение жилья в рамках обеспечения молодых семей?

Для данной программы характерна поочередность, то есть каждый год определяются очереди лиц, которые по своим приоритетам имеют право на получение жилья:

1. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении своих условий жилья.2. В зависимости от того, сколько детей есть в семье.3. Наличие льгот, влияющих на очередность обеспечения.4. В зависимости от того, какая площадь их основного жилья на данный момент, и сколько квадратных метров приходится на каждого члена семьи.5. В зависимости от того, какой тип квартиры (общежитие, коммунальная квартира, и т.д.)6. С учетом выделяемых лимитов бюджетных обязательств.

В первых рядах стоят семьи с детьми, затем – молодые специалисты, а уже потом – все остальные. Реалии таковы, что в ряде регионов с момента постановки на учет до фактического получения жилья могут пройти годы – от 2 до 5-7 лет в ожидании субсидии.

Чаще всего такие задержки связаны с недостаточным финансированием, на регион в среднем выделяется субсидирование, достаточное на закрытие жилищных вопросов по 5-10 очередникам, когда очередь может состоять из тысяч семей.

Заявление подано: что дальше?

Люди, подавшие заявление на получение квартиры, как молодой семье, могут свободно без ограничений получать информацию относительно того, какие они в очереди. Преимуществом в такого рода решении вопроса становится рождение новых детей, в особенности двойни или тройни, а также в тех случаях, если в семье уже имеется двое и больше детей.

На момент распределения размеров жилья, которое предоставляется молодой семье в рамках Программы, может приниматься во внимание и справка о беременности, если срок беременности – 28 недель или больше.

При предоставлении жилья для улучшения норм проживания, такая Программа предусматривает тот факт, что на каждого члена семьи может выделяться одна комната, и не более, к тому же соответствующая нормативам не менее 11 кв.м. на каждого члена семьи.

Важно знать! Если вы получили такое жилье, то передаваться в поднаем оно не может. Кроме того, не допускается ухудшение жилищных условий перед постановкой на учет. Если условия были ухудшены (жилье продано, разменяно), то должно пройти не менее 5 лет.

Документы для жилья по «Молодой семье»

Точный перечень документов необходимо уточнять в муниципалитете по месту постановки на учет.

В любом случае потребуется:

· Паспорт обоих членов семьи, свидетельства о рождении на детей;· Сведения о необходимости улучшения жилищных условий;· Сведения о текущем месте проживания, аренде жилья.

Остальные документы сообщат специалисты муниципалитета по работе с претендентами на улучшение жилищных условий.

Как предоставляется субсидия «Молодая семья»?

Заключение договора, благодаря которому вы получаете субсидию на получение квартиры от государства, как молодая семья, происходит после выделения средств.

При этом, субсидия может быть предоставлена:

· На покупку квартиры или дома;· На строительство собственного жилья;· На оплату долевого участия в строительства.

Данная программа пользуется особой популярностью, поскольку, на сегодняшний день, очень много семей не имеют собственного жилья, которое в полной мере подходит для всей семьи.

А если учитывать то, что много семей имеют как минимум двух детей, то потребность в таком жилье просто огромная. Именно поэтому, государство и старается таким образом улучшить демографическую ситуацию в стране.

Оригинал публикации на сайте. Там же можно задать вопрос юристам.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vsude/programma-molodaia-semia-po-predostavleniiu-jilia-v-2021-godu-5c7c6b2cae21cb00d49db66c

Ипотека для молодой семьи в 2021 году – Госпрограмма: условия, требования объекты недвижимости

Жилье для молодых семей 2021

Вопрос приобретения собственного жилья для молодых семей с каждым днем становится все более актуальным. Сегодня приобрести недвижимое имущество на максимально доступных условиях позволяет государственная программа “Ипотека для молодой семьи”.  

Кто может участвовать в госпрограмме “Ипотека для молодой семьи” в 2021 году

Положения программы не только устанавливают сниженную ставку на ипотеку, но и позволяют получить субсидии на приобретение жилья: 

  • для семей без детей – 30 % от стоимости объекта недвижимости; 
  • для семей с детьми – 35 % от стоимости жилья; 
  • для одиноких родителей с детьми – 35 % от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. 

Стать участником программы могут граждане России: 

  • имеющие постоянное место работы и официальный доход; 
  • возраст которых не превышает 35 лет; 
  • не находящиеся под следствием или преследованием. 

Предоставленную субсидию возможно потратить на: 

  • оплату первоначального взноса по ипотеке; 
  • строительство собственного дома; 
  • использовать для оплаты уже имеющегося кредита, взятого для приобретения недвижимости. 

Процесс получения

Для того чтобы рассчитывать на выдачу субсидии от государства, претендентам необходимо предоставить следующие документы: 

  • заявление на предоставление субсидии; 
  • паспорта супругов; 
  • выписку из домовой книги; 
  • документы, подтверждающие платежеспособность – выписки по банковских счетам, картам и т.д.; 
  • информацию о месте фактического проживания в течение последних пяти лет. 

Обратите внимание: социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов.

Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.

Чтобы воспользоваться возможностями целевой социальной ипотеки, направленной на улучшение жизни граждан, достаточно обратиться в Департамент ЖКХ или местную администрацию. 

Что же касается сроков выплат, в первую очередь рассматриваются заявки именно от многодетных и малоимущих семей. В среднем на получение субсидирования требуется 1-2 года.  

Важно: после представления субсидии воспользоваться ей можно в течение девяти месяцев, иначе сертификат перестанет действовать. 

Объекты недвижимости по госпрограмме

Субсидия выдается только на квартиры в новостройках и на рефинансирование действующего ипотечного кредита. Господдержка действует на покупку квартиры у юридического лица.  

При переуступке от физического лица воспользоваться льготой не получится. Также госпрограмма не распространяется на приобретение жилья на вторичном рынке. 

Банки, дающие ипотеку по госпрограмме

Сегодня ипотеку по государственной программе предоставляют многие российские банки. Внимательно ознакомьтесь с условиями каждого предложения – мы собрали только акутальную информацию. 

Название предложения Процентная ставка Сумма кредита, руб. Срок предоставления ипотечного кредита Размер первоначального взноса 
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от Сбербанка 6,0 – 9,75 % 300 000 – 12 000 000 от 12 месяцев до 30 лет не менее 20 % 
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от ВТБ от 5,0 % 500 000 – 12 000 000 от 1 года до 30 лет не менее 20 % 
Ипотека с господдержкой для бюджетников и семей с детьми от Тинькофф – оформить ⇒от 6,0 % до 100 000 000 от 1 года до 25 лет не менее 15 % 
“Семейная ипотека” от Газпромбанка – оформить ⇒от 6,0 % 500 000 – 8 000 000 от 12 месяцев до 30 лет не менее 20 % 
Ипотека для семей с детьми в АК-Барс  от 6,0 % 500 000 – 20 000 000 от 12 месяцев до 25 лет от 20 до 80 % 
Ipoteka24от 11,99%от 450 000 руб. до 25 млн руб.до 20 летпод залог квартирыhttps://ipoteka24.ru/
“Открытие”от 9%до 159 млн.до 30 летот 20%www.open.ru
Альфа-Банк8,49%50 млн30 летот 10%https://alfabank.ru/

Обратите внимание: подать заявку можно не выходя из дома – большинство банков из нашего списка предоставляют такую возможность. Кроме того, самостоятельно возможно произвести и расчет сумм по кредиту и процентов через удобный калькулятор на сайте выбранного кредитного учреждения. 

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи: условия 2021

В 2021 году Сбербанк предлагает взять ипотеку для молодой семьи с государственной поддержкой. Воспользоваться предложением могут семьи с двумя и более детьми. 

В числе основных требований к заемщику: 

  • второй или последующий ребенок должен родиться в период с с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года; 
  • дети и оба родителя имеют действующее российское гражданство; 
  • минимальный возраст заемщика на момент заключения договора – не менее 21 года, на момент окончания срока действия договора – не более 75 лет; 
  • трудовой стаж на последнем месте работы не должен составлять менее полугода; 
  • общий трудовой стаж в течение последних пяти лет не должен быть менее 12 месяцев. 

Обратите внимание: воспользоваться ипотекой без привлечения созаемщиков не получится. Обычно в качестве созаемщика выступает супруг (супруга) или другой член семьи. При этом не имеет значения количество детей, платежеспособность и доход. 

Ипотека с господдержкой от Сбербанка: размеры кредита и категории недвижимости

Семьи с детьми могут претендовать на получение кредита в размере: 

  • до 12 миллионов рублей – лимит установлен для граждан, проживающих в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 
  • до 6 миллионов рублей – для жителей остальных регионов России. 

В рамках программы есть возможность приобрести недвижимость: 

  • на первичном рынке (в том числе и на стадии строительства); 
  • на вторичном рынке; 
  • напрямую от застройщика. 

Кредитуемым объектом недвижимости в рамках программы “Приобретение готового жилья” могут являться: 

  • квартиры (в том числе и в строящихся таун-хаусах); 
  • жилые дома или части жилых домов; 
  • жилые помещения с прилежащим земельным участком, на которым они располагаются. 

Кредитуемым объектом недвижимости в рамках программы “Приобретение строящегося жилья” могут выступать: 

  • жилые дома; части жилых домов; 
  • квартиры в жилых домах (в том числе и таун-хаусах). 

Первоначальный взнос и процентная ставка

Условия программы определяют и размер минимального первоначального взноса. Платеж должен составлять не менее 20 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.  

Срок кредита В течение трех лет после выдачи с связи с рождением второго ребенка В течение пяти лет после выдачи в связи с рождением третьего ребенка По истечению льготного периода (на на срок до 30 лет) 
Ипотека для молодых семей от Сбербанка 6 % 6 % 9,75 % 

Обратите внимание: если после заключения договора у заемщика родится третий ребенок, Сбербанк может продлить срок действия льготной ставки согласно действующим условиям программы. Льготная ставка может быть сохранена только в случае предоставления подтверждающего документа – свидетельства о рождении. 

Совет-Банкира рекомендует вам подобрать ипотечный займ в Тинькофф, ТранскапиталБанк, Банк Жилищного Финансирования, Уралсиб и др. Для этого перейдите на сайт https://ipoteka.beregu.ru/ и выберете расположение и тип недвижимости.

Подбор ипотеки ⇒

Ипотека с господдержкой: Требуемые документы 

При подаче заявки на ипотечное кредитование заемщикам необходимо собрать пакет документов, включающий в себя: 

  • заявление на предоставление ипотеки; 
  • анкеты – заполняются отдельно заемщиком и созаемщиком; 
  • паспорт заемщика, а также паспорт супруги (супруга), иных лиц, выступающих в качестве созаемщиков; 
  • в случае наличия – актуальный брачный договор; 
  • документацию, подтверждающую место проживания потенциального заемщика; 
  • документы, подтверждающие доход и платежеспособность – справки 2-НДФЛ, справки по форме банка и работодателя. 

Заявка в Альфа-банк ⇒

Дополнительно потребуется предоставить: 

  • свидетельства о рождении детей; 
  • документы по залогу - если в качестве обеспечения по договору используется залог другого объекта недвижимости. 

После одобрения заявки на получение ипотеки заемщик дополнительно предоставляет: 

  • справки (документы), подтверждающие наличие средств на оплату первоначального взноса- таковыми могут являться выписки по счетам; 
  • документы по приобретаемому жилому помещению. 

Обратите внимание: документы по кредитуемому объекту недвижимости потребуется представить в срок 90 календарных дней после одобрения заявки. Сбербанк также имеет право запросить дополнительные документы. 

Как оформить ипотеку с госпрограммой

Для оформления ипотеки воспользуйтесь простым алгоритм: 

  1. Внимательно изучите условия банков и выберите наиболее выгодный вариант. 
  2. Подайте заявку на получение ипотеки: сделать это возможно как в офисе кредитного учреждения, так и на сайте банка. Во втором случае все просто – достаточно заполнить онлайн-анкету. Указывайте только достоверные сведения – в ином случае банк отклонит заявку. 
  3. Дождитесь рассмотрения заявки – обычно это происходит в течение 1-5 рабочих дней. после принятия решения сотрудники банки оповестят о результате по телефону или указанному адресу электронной почты. 
  4. После принятия предварительного решения необходимо обратиться в банк с указанным пакетом документов и получите окончательное решение – обычно оно действительно в срок до 3-4 месяцев в зависимости от кредитного учреждения. 
  5. Приступите к выбору объекта жилого имущества. Многие банки предлагают воспользоваться собственной базой предложений от партнеров – в таком случае риск практически отсутствует. Кроме того, большая часть кредитных учреждений предоставляет услуги и по проверке объектов, не аккредитованных банком. 
  6. Оформите сделку: подпишите договор с застройщиком и банком. 

Заявка в Открытие ⇒

Процедура подбора недвижимости может осуществляться и до момента обращения в банк. В случае подбора недвижимости до визита в банк продавец имущества и покупатель должны осуществить подписание предварительного договора купли-продажи, который предусматривает преимущественное право покупки по той или иной цене в установленный срок. 

В данном случае финансовые учреждения проводят оценку недвижимого имущества с точки зрения ликвидности и достаточности при рассмотрении его как предмета залога. Максимальная сумма предоставленного кредита в данном случае определяется с учетом первоначального взноса.  

Обратите внимание: многие банки за дополнительную плату предоставляют услуги по проведению взаиморасчетов с застройщиком от имени клиента. Процесс займет всего 15 минут. Вам не придется снимать крупные денежные суммы в кассе, а также брать расписки и задумываться о безопасности средств. Такие сделки проводятся через Росреестр: 

  • средства клиента переводятся на специальный счет в Центре недвижимости; 
  • Центр невидимости и запрашивает информацию о регистрации сделки через Росреестр; 
  • после подтверждения информации средства переводятся на счет продавца. 

Страхование ипотеки – преимущества и недостатки

Страхование ипотеки – обязательное условие практически во всех российских банках. Заключение договора страхования имеет свои преимущества: 

  1. На протяжении всего срока действия ипотечного договора заемщик защищен от непредвиденных ситуаций и форс-мажоров. 
  2. Банк получает полную гарантию возврата средств, что приводит к большей лояльности к клиенту. 
  3. Некоторые финансовые учреждения предлагают снижение процентной ставки при заключении договора страхования. 

Единственный недостаток здесь – это стоимость услуг – она может составлять до 0,5 % от суммы договора. Тарифный план рассчитывается индивидуально для каждого клиента в зависимости от сроков и суммы ипотечного кредитования.  

Заявка на Ipoteka24 ⇒

В числе наиболее распространенных видов страхования: 

  • страхование жизни и здоровья заемщика – во многих банках такая процедура носит добровольный характер, однако, необходимо учитывать, что в таком случае и процентная ставка будет больше; 
  • страхование ипотеки – представляет собой страхование имущества, передаваемого в залог от гибели и порчи. 

Советы для молодых семей

  • При покупке собственного жилья стоит отдать предпочтение варианту “по средствам”. Прочитайте платежи по ипотеке вперед при помощи специальных тематических калькуляторов на сайте банков.  
  • Если выплачивать платежи за дорогостоящую недвижимость достаточно трудно, первые несколько лет после постройки можно сдавать ее в аренду, тем самым снизив нагрузку на бюджет. 
  • При заключении ипотечного договора следует рассмотреть разные предложения. Вы также не обязаны соглашаться на варианты страховки, которые навязывают сотрудники кредитных учреждений. Обычно крупные банки работают с несколькими десятками страховщиков – внимательно изучите условия и выберите наиболее выгодный вариант. 
  • Если вы хотите сэкономить, откажитесь от оформления страховых случаев, которые вряд ли с вами произойдут. Следует рассмотреть и вариант комплексного страхования – оформление пакета из нескольких услуг часто оказывается более выгодным, нежели подписание отдельных договоров. 

Источник: https://sovet-bankira.ru/ipoteka-dlya-molodojj-semi-v-2021-godu-gosprogramma/

Государственная программа жилье молодым семьям в 2021 году

Жилье для молодых семей 2021

Многие молодожены начинают свою жизнь под одной крышей с родителями или отдельно, но в небольшом по площади жилье. И вроде двоим места достаточно, но появляются дети и простора становится меньше.

Государство предлагает молодым семьям различные программы поддержки при покупке квартиры или дома.

Одной из них является проект по федеральной программе «Молодая семья», позволяющий получить часть средств на приобретение собственного жилья в виде субсидии.

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2021 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2021 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2021 года молодые люди до 35 лет.

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны.

Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков».

Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

  • для бездетных семей — не менее 30 %;
  • для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

Сср = Нм × Сж

  • Нм — местный норматив стоимости 1 м2;
  • Сж — размер покупки жилья.

Сколько квадратных метров должно быть на человека по молодой семье в 2021 году?

Общая площадь квартиры при расчете составляет:

  • 42 кв. метра жилплощади — для семьи из двух человек (супруги без детей или неполная семья из одного родителя и ребенка);
  • 18 кв. метров на каждого — размер социальной выплаты семьям с детьми или неполным семьям с двумя и более детьми.

Для расчета стоимости субсидии берется норматив стоимости 1 квадратного метра. При расчете социальной выплаты по программе «Молодая семья» учитывается стоимость 1 кв.метра жилья, принятого в регионе включения в список участников.

Пример сколько денег дают в республике Татарстан:

Следует отметить, что государство не ограничивает молодых людей в выборе жилого помещения, которое они хотели бы приобрести с использованием субсидии. Широкие возможности использования позволяют:

  • купить квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройке, оплатив часть стоимости социальной выплатой;
  • построить частный жилой дом, погасив работы по договору со строительной организацией;
  • получить ипотеку в банке на приобретение жилья и погасить субсидией часть кредита;
  • погасить уже имеющийся кредит, взятый на покупку квартиры до начала 2011 года. При этом проверяется соответствие жилья экономическому классу и платежи по кредиту вносятся без просрочки;
  • сделать последний взнос в ЖСК и сразу после этого получить квартиру в собственность.

Как стать участником программы «Жилье молодым семьям»?

Чтобы стать участником , необходимо соответствовать условиям, т.е. семья должна соблюсти те критерии, которые описаны ниже.

Условия программы Молодая семья

Под критерии, кто может принять участие в программе и получить помощь от государства, попадают следующие семьи:

  • не имеющие детей, но оба супруга имеют российское гражданство;
  • с одним и более детей, где один или оба супруга граждане России (один из них может иметь гражданство другой страны);
  • неполная семья, где мать или отец является российским гражданином и воспитывает одного и более детей.

Согласно пункту 6 Правил претенденты обязательно должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст супругов или одного родителя при неполной семье. В день, когда принимается решение о включении семьи в списки участников, каждому из супругов или родителю-одиночке не должно быть более 35 лет.
  2. Наличие возможности погасить средствами банковского кредита или наличными разницу в стоимости жилья. Субсидия выдается в установленном размере. Предполагается, что разница в стоимости квартиры и социальной выплаты, должна покрываться за счет средств молодой семьи. Значит, рассматривается возможность получения ими кредита, т.е. достаточности доходов для его погашения. Семья может доказать, что имеет собственные накопления на первоначальный взнос или ту часть суммы за квартиру, которая превышает размер субсидии.
  3. Нуждаемость в жилом помещении. Обязательным условием является постановка семьи на учет, как нуждающихся в улучшении условий проживания, до 1 марта 2005 года. В проекте участвуют также семьи, которые признаны нуждающимися в жилье после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Основными критериями являются:
  • отсутствие собственного жилого помещения;
  • дом, где проживает семья, признан аварийным;
  • жилая площадь имеющейся квартиры не соответствует нормам проживания, принятым в регионе.
  • проживание в одной квартире нескольких семей, когда в составе семьи присутствует человек с тяжелым заболеванием и проживать на одной площади невозможно. Список таких заболеваний утверждается уполномоченным органом.

Cписок требований на примере в Московской области.

Дополнительные требования к квартире:

  • квартира должна быть куплена в том же регионе, где будет одобрена;
  • жилье нельзя приобретать у родственников;
  • используете субсидию впервые.

Куда обратиться по программе Молодая семья?

В столице эти вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодежи.

Туда и следует представлять документы для участия в программе. Чтобы уточнить информацию по своему региону, можно обратиться к официальным интернет-порталам соответствующих администраций.Чтобы принять участие в проекте, необходимо подготовить все необходимые документы и передать их в управление жилищной политики администрации по месту жительства претендента.

Вместе с пакетом бумаг подается заявление о вступлении в программу, при этом оригинал — в администрацию, а копия остается у заявителя с отметкой секретаря ведомства о получении и регистрации.

Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям. Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование. Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.

Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.

При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.

Как формируется очередь по программе Молодая Семья?

Необходимые документы и порядок их подачи

Пункт 18 Правил участия в программе «Жилье для молодой семьи» предписывает сбор и представление следующих документов:

  • заявление от семьи о желании участвовать в государственной программе (необходимо составить в двух экземплярах или сделать копию, чтобы на втором экземпляре принимающая сторона поставила отметку о получении) — скачать;
  • копии с удостоверений личности каждого члена семьи (паспортов и свидетельств о рождении);
  • если семья полная, то потребуется копия свидетельства о браке;
  • справки о доходах взрослых членов семьи, чтобы подтвердить финансовые возможности для получения кредита для погашения части стоимости жилья, которую потребуется покрыть сверх полученной суммы субсидии.
  • документальное подтверждение нуждаемости семьи в улучшении условий проживания;

Доказать нуждаемость можно следующими документами:

  • отсутствие в собственности недвижимости (выписка из ЕГРП, справка из БТИ по правам до 1995 года или комитета по земельным ресурсам по правам с 1995 по 1998 года);
  • сведения о том, что в занимаемом семьей жилплощади не соблюдены учетные нормы на одного человека. Нормы принимаются региональными властями и могут составлять 15-18 кв.м.

Зачастую социальная выплата идет на погашение уже имеющегося жилищного кредита, поэтому дополнительно потребуется приложить:

  • копию договора на получение кредита в банке, который нужно погасить средствами государственного субсидирования;
  • справку об оставшейся сумме долга по основному телу кредита и процентам по нему, взятую в кредитном учреждении;
  • выписку из ЕГРН на жилую площадь, которая была приобретена или построена по договорам, которые подтверждают понесенные расходы заявителя: ипотечному, строительного подряда или иным.

Подать все перечисленные документы вправе любой из членов семьи, достигший совершеннолетия, а также уполномоченное лицо, которым получена нотариальная доверенность на эти действия.

Так же читайте: Ипотека 6% для молодой семьи в 2021 году

Семье, где появился на свет второй или последующий ребенок, Пенсионным фондом России после подачи соответствующего заявления выдается сертификат на материнский (семейный) капитал.

Он составляет достаточно внушительную сумму и при совокупности с участием в программе «Молодая семья» дает хорошую возможность погасить ипотечный кредит, взятый на улучшение жилищных условий.

Совместное использование двух государственных программ – значительное подспорье семье молодых людей, которые могут приобрести жилье для комфортного проживания.

: Последние изменения в программе «Молодая семья»

Источник: https://nedexpert.ru/subsidii/molodaja-semja-gosudarstvennaja-programma/

Как получить квартиру от государства? Программа для молодых семей

Жилье для молодых семей 2021

Деньги на покупку квартиры для молодой семьи можно получить от государства, если воспользоваться специальной федеральной программой. Главное условие — соответствовать требованиям, важнейшее из которых — любой из супругов должен быть младше 35 лет. В настоящее время основные положения программы, включая последние правки, изложены в Постановлении Правительства от 25.08.2015 г. № 889.

Сложность в данном случае заключается даже не в документах, сбором которых приходится заниматься загодя. По каждому субъекту федерации ежегодно утверждаются лимиты выделения бюджетных средств на реализацию программы. Если число претендентов окажется выше установленного лимита, то приоритет будет за теми, кто дольше числится на учете, а также за многодетными семьями.

Приобретение жилья по программе «Молодой семье – доступное жилье»

Получить субсидию на покупку жилья молодым семьям возможно с прохождением ряда обязательных процедур. Начинать их следует, только убедившись, что требования к участникам соответствуют действительности. Если оба супруга уже старше 35 лет, то воспользоваться госсубсидией они уже не смогут.

Форма получения субсидии

После того, как семья подаст заявление и пройдет регистрацию, как участник федеральной программы, ей выдается свидетельство. Этот документ подтверждает право получить социальную выплату и действителен 7 месяцев со дня его выдачи. Выдают свидетельства те же органы муниципалитетов, что и подписывают решение о регистрации семьи в программе.

Использовать свидетельство нельзя никак иначе, кроме как сдать в банк, который будет обслуживать сделку купли-продажи. Перечень аккредитованных банков также представляет орган местного самоуправления.

На имя любого из членов семьи открывается расчетный счет, через который и будет происходить сначала перечисление суммы субсидии из регионального бюджета, а затем на счет продавца в оплату цены жилья.

Получить субсидию наличными на руки нельзя. Описанный выше механизм реализуется одинаково во всех регионах без исключения. При этом отдельно взятая семья вправе воспользоваться своим правом на средства из государственного бюджета только 1 раз.

Требования к участникам

Семьи могут быть и полные, и неполные (с 1 родителем и ребенком/детьми), и с детьми, и без, а также те, в которых один из супругов — иностранец. Но есть обязательные требования, а именно:

  • При подписании решения любой из супругов должен быть младше 35 лет.
  • Семье необходима жилплощадь и она состоит на учете в соответствующем реестре.
  • У супругов есть деньги для погашения остатка от цены приобретаемой недвижимости. Лучше всего, когда нужная сумма лежит на банковском счету, либо одобрен банком ипотечный заем.

Иными словами семья погашает субсидией часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть оплачивает своими деньгами или ипотечным кредитом. Если речь идет именно об ипотеке, то начинать нужно с внесения в реестр нуждающейся в жилье семьи (основания изложены в ст. 51 ЖК РФ), потом оформить ипотечный заем, а только после этого подавать заявление на участие в федеральной программе.

Приоритет отдается тем семьям, которые встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 01.03.2005 г., а также те, в которых имеется 3 и более детей.

На что можно потратить выделенные средства?

Условия федеральной программы жестко регламентируют цели, куда можно потратить бюджетные деньги, предоставленные молодой семье. В этот перечень входит:

  1. Оплата покупки жилья.
  2. Оплата строительства жилья.
  3. Внесение остатка в счет финального паевого взноса.
  4. Погашение стартового взноса по ипотечному займу.
  5. Погашение части стоимости жилья, покупаемого уполномоченной организацией молодой семье.
  6. Погашение основного долга или процентов по нему по ипотеке, оформленной до 01.01.2011 г. (нельзя погасить штрафы и пени за просрочку текущих платежей).

Контролирует выполнение требований программы местный орган самоуправления. Если будет выявлено, что деньги были потрачены на иные цели, то семью обяжут вернуть все средства обратно.

Каков размер субсидии?

Сумму назначают пропорционально составу семьи. Правила следующие:

  1. Субсидия равна 30% от средней расценки на жилплощадь в данном регионе (в пределах нормативного минимума жилплощади на каждого супруга в бездетном браке).
  2. Семьи с детьми получают 35% от усредненной расценки на жилплощадь в данном регионе.

Когда любой из супругов — иностранец, то в расчет принимаются только те, кто является гражданином РФ. Иными словами, расчет выполняется как для неполной семьи.

Жилплощадь, которую используют для расчета субсидии, определяют по правилу:

  1. Семье из 2 человек (только супруги или родитель + ребенок) полагается 42 кв.м.
  2. Семье и 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого.

Цж = Н х Пж,

где

  • Цж — цена жилья;
  • Н — нормативное значение цены 1 кв.м. жилья по данному населенному пункту, которое не может быть больше, чем аналогичное значение по данному региону, утвержденное Минстроем;
  • Пж — площадь жилья.

Нормативное значение можно уточнить в муниципалитете, а региональное значение приведено в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства 1691/пр от 20.12.2021 г. Например, для Московской области Н = 54479 руб. за 1 кв.м.

Пример расчета:

Семья из двух человек покупает квартиру нормативной площади 42 кв.м. Согласно условиям программы субсидия составляет 30% от стоимости жилья (Цж). Квартира расположена в Московской области.

Тогда Цж = 42 х 54479 = 2288118 (руб.).

Субсидия составит 2288118 х 0,3 = 686435,4 (руб.).

Расчет суммы субсидии выполняется одновременно с оформлением свидетельства о праве на ее получение, и вписывается в него. Далее сумма уже не меняется.

Какие нужны документы?

Обращаться надо в орган самоуправления по месту жительства. Вместе с заявлением в 2 экземплярах на участие в федеральной программе (1 экземпляр с отметкой о принятии остается у заявителя) подают:

  • Паспорта и свидетельства на всех домочадцев.
  • Свидетельство о браке (неполная семья не подает).
  • Справка о постановке на учет нуждающихся в жилье.
  • Документ, доказывающий наличие у семьи денег на оплату оставшейся части цены жилья.

Срок вынесения решения по принятому к рассмотрению заявлению не долог — 10 дней. Потом у муниципалитета есть 5 дней на то, чтобы сообщить семье решение в письменной форме.

Основания для отказа

Получить отказ на заявление неприятно, но не стоит опускать руки. Причины для отказа, которыми может руководствоваться муниципалитет, изложены в условиях программы. К ним относятся:

  1. Семья не соответствует условиям предоставления субсидии.
  2. Представлены не все документы, предусмотренные обязательным перечнем.
  3. Сведения, представленные в документах, после проверки оказались недостоверными.
  4. Семья уже использовала социальную выплату или иную господдержку для приобретения жилья (маткапитал не учитывается).

Если отказ муниципалитета содержит иную причину, его можно оспорить. Если же причина устранима, то можно вновь попытаться подать заявление с учетом всех замечаний.

Списки участников на будущий год формируются до 1 сентября. Все, чьи заявления были поданы до этого времени и одобрены, будут включены в перечень будущего года. Если срок упущен, то подать заявление можно будет только после Нового года, когда муниципалитет приступит к работе.

Документы приняты, что дальше?

Орган исполнительной власти субъекта федерации принимает к рассмотрению сформированные списки семей. На оповещение муниципалитетов о лимитах, выделенных на оплату субсидий средств, отведено 10 дней. О том, вошла ли семья-претендент в перечень на получение субсидии в данном году она оповещается муниципалитетом (в 5-дневный срок после получения извещения об утвержденных лимитах).

После этого оформляются свидетельства о праве на получение субсидии. Программой отведен на это 30-дневный срок. Семья оповещается о том, что необходимо подать заявление и документы к нему.

Полученное свидетельство подают в банк (срок — 1 месяц после оформления, иначе банк не примет свидетельство).

Далее уже банк формирует запрос и направляет его по официальному каналу в муниципалитет на перечисление средств.

Деньги можно тратить, но только так, как это разрешено условиями федеральной программы. При этом в договоре, удостоверяющем факт совершения сделки, непременно перечисляются реквизиты свидетельства на госсубсидию.

Семья вносит свои деньги, доставляет в отделение банка документ, доказывающий факт совершения сделки.

После проверки всех сведений банк запрашивает муниципалитет о получении субсидии, которую потом со счета семьи перечисляет второй стороне сделки (на это отводится только 5 дней от даты зачисления денег на счет).

Программой разрешается покупать жилье только в пределах того субъекта, в муниципалитете которого происходило оформление субсидии. Иными словами, использовать субсидию, чтобы купить понравившуюся недвижимость в другом городе нельзя.

Приобретенное (построенное) жилье обязательно регистрируется на всех членов семьи. Это касается и несовершеннолетних детей. Каждый становится совладельцем, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также документом, подтверждающим сделку.

Если по какой-то причине семья получила свидетельство, но не использовала его по назначению, она не утрачивает право воспользоваться субсидией. В муниципалитет представляется справка о закрытии счета. А далее всю процедуру придется проходить с самого начала.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/lgoty/article/kak-poluchit-kvartiru-molodoj-seme-besplatno-ot-gosudarstva

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: