Жалоба На Управляющую Компанию По Установлению Заглушек

Содержание
  1. Образцы жалоб на управляющую компанию, заявлений в прокуратуру и суд – как написать правильно?
  2. Образец жалобы на управляющую компанию в жилищную инспекцию
  3. Стоит знать, чем занимается эта организация, и при каких случаях она может вам действительно помочь:
  4. Пример жалобы на УК в жилищную инспекцию:
  5. Обратиться в Роспотребнадзор можно при таких обстоятельствах:
  6. Обращаясь в Роспотребнадзор, собственник или собственники жилья МКД должны указать в заявлении информацию о:
  7. Образец заявления в Роспотребнадзор на управляющую компанию такой:
  8. Исковое заявление на управляющую компанию в прокуратуру – как написать правильно?
  9. Помните, что представители прокуратуры смогут помочь в решении таких вопросов:
  10. Обратиться в судебные органы можно, если:
  11. Пример заявления в суд на УК:
  12. Кроме того, заявление должно соответствовать требованияv, установленным статьей 131 ГКП РФ:
  13. Жалоба на управляющую компанию по установлению заглушек
  14. Претензия в управляющую компанию
  15. Претензия в управляющую компанию по заливу квартиры
  16. Особенности меры
  17. Не любимые жалобы УК
  18. Управляющая компания нарушает мои права
  19. Кому жаловаться?
  20. Жалоба на установку заглушки на канализацию
  21. Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия
  22. Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию
  23. Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно
  24. Законность установки заглушки на канализацию для должников
  25. Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
  26. Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг
  27. Законна ли установка “заглушек” в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ
  28. Заглушка в канализации за неуплату? Что делать? 12
  29. Блокирование канализации за долги
  30. Как составить и куда подавать исковое заявление в суд на управляющую компанию (ЖКХ)? Образец досудебной претензии и иска
  31. Заглушки на канализацию для должников: законность установки
  32. Преодолевая ЖКХ
  33. Куда Писать Жалобу На Незаконную Установку Заглушки
  34. Куда обратиться с жалобой на ЖКХ: самый действенный способ
  35. Куда обратиться с жалобой на ЖКХ?
  36. Жалоба в Управляющую компанию
  37. Как можно заставить оплатить долг за коммунальные услуги?
  38. Какие требования должна соблюдать УК при установке заглушек?
  39. Как должен уведомляться неплательщик?
  40. Спорные моменты
  41. обзор:
  42. Образец жалобы на заглушку канализации

Образцы жалоб на управляющую компанию, заявлений в прокуратуру и суд – как написать правильно?

Жалоба На Управляющую Компанию По Установлению Заглушек

Вопрос подачи жалобы на управляющую компанию актуален, так как зачастую жильцы многоквартирных домов попросту не видят реальных действий и не могут добиться от его представителей исполнения своих договорных обязательств.

Расскажем, как юридически правильно составить жалобу, а также определим, в какие инстанции жаловаться при разных обстоятельствах.

  статьи:

Образец жалобы на управляющую компанию в жилищную инспекцию

  1. Составить жалобу можно двумя способами: оформить документ на ПК, или же рукописно.
  2. Обязательно нужно указывать всю необходимую контактную информацию, инициалы заявителя.
  3. Лучше писать без сокращений, чтобы не появились вопросы у того, кто получит жалобу.

Обратиться в жилищную инспекцию можно не всегда.

Стоит знать, чем занимается эта организация, и при каких случаях она может вам действительно помочь:

  1. Управляющая компания не следит за жильем, за его эксплуатацией и сохранностью.
  2. Были нарушены стандарты и нормы по использованию жилого помещения.
  3. Не соблюдались сроки отопительного сезона или была проведена некачественная подготовка.
  4. Не выполнили требования по услугам ЖКХ, например, не предоставили жильцам вовремя квитанции об оплате.
  5. Управляющая компания не была выбрана единогласно, на общем собрании собственников многоквартирного дома.
  6. Представителями УК не были выполнены требования нормативных и законодательных актов.

В целом, работа жилищной инспекции помогает защитить права собственников МКД и сохранить их жилье.

Специалисты этой организации могут проверить работу УК, обнаружить нарушения и заставить компанию устранить их.

Заметьте, все это будет сделано не на словах, а с подтверждением, документально.

Сроки на исправление ошибок выставляются жилищной инспекцией, и составляют 1 месяц. Если инспекция решит, что нарушения серьезны, то может привлечь виновников к административной ответственности.

В тексте вашего обращения-жалобы вы должны указать на все недочеты, которые вы заметили. Стоит также вписать сроки, на протяжении которого времени были выполнены неправомерные действия.

Пример жалобы на УК в жилищную инспекцию:

Обязательно к жалобе следует приложить дополнительные документы, подтверждающие правдивость ваших слов. Это могут быть фото или видеоматериалы, копии договоров, отчеты, справки и т.п.

Закончить заявление лучше выставление своих требований или просьб по устранению вышеперечисленных проблем и недочетов.

В конце документа следует поставить число и подпись с расшифровкой инициалом.

Обратиться в Роспотребнадзор можно при таких обстоятельствах:

  1. Договор, который заключила управляющая компанию с собственниками многоквартирного дома, не был составлен правильно и не соответствует требованиям и нормам закона федерального уровня «О защите прав потребителей».
  2. Со стороны УК были замечены незаконные действия, нарушающие права жильцов в сфере ЖКХ.

    Например, жильцы были обмануты представителями компании, они были неправильно проинформированы и получили недостоверные сведения по оплате коммунальных услуг.

  3. Жильцы МКД заметили, что реальные действия сотрудников компании разнятся с бухгалтерией и документацией.

    Примеров может быть много: либо жильцы, оплачивающие взносы в УК, не увидели на деле работы организации и решили проверить, куда «ушли» их средства; либо документы, квитанции не соответствуют действительности и у жильцов складывается мнение, что их управляющая компания не существует вовсе.

  4. На общем собрании собственников многоквартирного дома было решено установить тарифную сетку по услугам ЖКХ и проверить, обосновано ли изменилась плата за «коммуналку».

Прежде чем написать жалобу в Роспотребнадзор, стоит попытаться решить проблему через Государственную жилищную инспекцию.

Если спустя месяц, вы не получили никакого ответа и дело не сдвинулось с места, то смело пишите жалобу в новую инстанцию.

Обращаясь в Роспотребнадзор, собственник или собственники жилья МКД должны указать в заявлении информацию о:

  1. Себе. Это личные, контактные данные заявителя.
  2. Многоквартирном доме, о его проблемах.
  3. Прошлых обращениях в инстанции, например, в жилищную инспекцию, которая должна первым делом решать вопросы.
  4. Требованиях и просьбах, которые следует выполнить управляющей компании.

Обязательно следует приложить документы, подтверждающие ваши слова в заявлении.

Образец заявления в Роспотребнадзор на управляющую компанию такой:

После принятия вашей жалобы сотрудники Роспотребнадзора должны принять меры и устранить выявленные нарушения.

Жалобу также можно подать онлайн, на сайте вашего местного отдела службы по надзору и в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Исковое заявление на управляющую компанию в прокуратуру – как написать правильно?

В правоохранительные органы пишется не жалоба, а заявление.

Структура формы заявления такая же, как и жалоб. Вы указываете в «шапке» документа наименование органа, в который обращаетесь, и свои инициалы, адрес проживания.

Далее в содержательной части пишете, какая проблема существует, куда вы обращались, чтобы ее решить, и выдвигаете свои требования.

Помните, что представители прокуратуры смогут помочь в решении таких вопросов:

  1. Разберутся по поводу нецелевой траты денежных средств, потраченных незаконным способом – мошенничеством, кражей, растратой, присвоением и т.п.
  2. Помогут привлечь контролирующие органы – Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор – если они игнорировали ваши просьбы и бездействовали.

По итогам проверки представители правоохранительных органов могут даже привлечь к уголовной ответственности нарушителей.

Обратиться в судебные органы можно, если:

  1. Вы ранее писали жалобы и заявления в вышеперечисленные инстанции, пытались досудебно решить вопрос, но управляющая компания все равно не выполняет требования.
  2. Хотите взыскать с управляющей компании моральный и материальный вред за причиненные неудобства. Нужно не забыть указать сумму компенсации за ущерб, а также всех собственников имущества, которым навредили.

Пример заявления в суд на УК:

Как вы увидели, исковое заявление составляется по такой же схеме, что и заявление в прокуратуру.

Достаточно сохранятm форму, чтобы его приняли, а также писать без ошибок и описок.

Кроме того, заявление должно соответствовать требованияv, установленным статьей 131 ГКП РФ:

  1. Должны быть указаны полное наименование судебной инстанции, а также инициалы ответчика и истца, адрес, контактные данные.
  2. Обязательно должна быть содержательная часть, где вы описываете нарушения и вред, который был нанесен истцу.
  3. Стоит вписать, как вы решали вопрос в досудебном порядке.
  4. Укажите также доказательства ваших слов и почему вы хотите получить компенсацию, за что.
  5. Свои требования и сумму материального вреда лучше указывать под конец.
  6. Прилагающиеся документы стоит перечислять списком.
  7. В конце обязательно поставьте подпись и дату.

В течение 5 дней ваше заявление примут к рассмотрению, а при принятии вашего документа вам должны выдать уведомление с подписью специалиста, который принял заявление.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/703-obrazets-zhaloby-na-upravlyayushchuyu-kompaniyu-zayavlenij-v-prokuraturu-i-sud-kak-napisat-pravilno.html

Жалоба на управляющую компанию по установлению заглушек

Жалоба На Управляющую Компанию По Установлению Заглушек

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Жалоба на управляющую компанию по установлению заглушек.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

В соответствии с п. 10 и п. 11 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., главы III Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), в обязанности УК в том числе включаются:

Претензия в управляющую компанию

Также ненадлежащее исполнение своих обязанностей УК может привести к причинению ущерба другим гражданам или организациям.

Например, частым случаем предъявления претензий является повреждение автомобилей, в результате падения снега или льда в крыши домов.

Также одной из причин причинения ущерба может быть не надлежащее выполнение обязанностей по очистке придомовой территории от льда и снега.

Претензия в управляющую компанию по заливу квартиры

В свою очередь, управляющая компания в соответствии со ст. 161 ЖК РФ несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Необходимость введения меры была обусловлена накоплением огромных сумм задолженности. Так, в конце 2012 г. долг собственников перед коммунальными службами достиг 113 млрд р. Власти вынуждены были предпринять радикальные меры для борьбы со злостными неплательщиками.

Между тем сравнительно недавно ЖЭУ стали использовать новый довольно радикальный метод борьбы с неплательщиками: установку заглушки на канализацию. Для должников законность этой меры представляется весьма сомнительной.

Особенности меры

Несмотря на то что в законодательстве установлена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги, далеко не все стремятся ее выполнять.

Соответственно, возникает задолженность, достигающая порой огромных сумм. В таких ситуациях обслуживающим компаниям приходится предпринимать радикальные меры – ставить заглушки на канализацию должникам.

Законно ли это? Узнаем ответ на этот вопрос далее.

Для упрощения процесса оплаты коммунальных услуг по закону каждый собственник квартиры должен получать специальную единую квитанцию. В нее включаются платежи за разные услуги. После оплаты денежные средства распределяются работниками УК между разными поставщиками.

Управляющие компании занимаются обслуживанием домов. Они специализируются на взимании платы, проведении ремонта, заказе услуг и других действиях, необходимых для поддержания любого многоквартирного дома в оптимальном состоянии. Но иногда они плохо справляются со своими основными обязанностями, чем вызывают недовольство со стороны жильцов.

Не любимые жалобы УК

  • в зимнее время человек получает травму на гололеде на порожках подъезда, которые не были посыпаны разными реагентами;
  • гражданин падает на сломанной лестнице;
  • возникает ранение из-за наличия в подъезде острой и торчащей арматуры.

В рамках своих полномочий ГЖИ имеет право проводить внеплановые выездные проверки, выдавать предписание об устранении нарушений, выписывать протоколы о штрафах, а также подавать иски в суд – в том числе на взыскание ущерба и лишение лицензии управляющей компании.

Управляющая компания нарушает мои права

Помимо контроля деятельности УК, ГЖИ следит за состоянием стен, перекрытий, фасадов и подвалов жилых домов, уборкой снега, мусора, противопожарной безопасностью многоквартирных домов. А также за содержанием общего имущества: элементов благоустройства во дворе, системами водоснабжения и электричества в доме.

Кому жаловаться?

Управляющая компания – главная структура, отвечающая за комфортное проживание в доме.

Но часто бывает, что УК халатно справляется со своим обязанностями – например, не проводит обязательные ремонты в срок, не соблюдает график уборки двора и подъезда, либо напрямую нарушает права жильцов: завышает платежки коммунальных платежей, отказывается ремонтировать внутридомовые коммуникации. Рассказываем, как приструнить управляющую компанию и добиться восстановления своих прав.

С 1 мая 2021 года управляющие компании получили лицензии на управление многоквартирными домами. После этой даты осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами запрещается без лицензии.

Источник: https://uristekb.ru/bez-rubriki/zhaloba-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-ustanovleniyu-zaglushek

Жалоба на установку заглушки на канализацию

Жалоба На Управляющую Компанию По Установлению Заглушек

ТСЖ «» была сформирована квитанция на оплату коммунальных платежей по в с учетом долга на в размере 46217 рублей 31 коп. В квитанции содержалось предупреждение, что при непогашении образовавшейся задолженности в срок до будут приняты меры к ограничению доступа к услуге «канализация» (л.д. 8 — 9).

Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

Если собственники жилья имеют временные финансовые затруднения и не знают, что делать дальше, им следует сообщить о своем материальном положении в жилищно-коммунальную компанию и попытаться решить вопрос мирным путем. В противном случае последствия могут быть весьма плачевными.

Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию

Собственник имеет право обжаловать приказ и попросить ЖКХ о реструктуризации долга. Соглашение заключается на срок 6 месяцев и предполагает постепенную выплату задолженности вместе равными частями в установленный срок. Такой исход событий для собственника наиболее выигрышный, так как ему в этом случае не придется иметь дело с приставами.

Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно

В соответствии с подп. «в» п.119 Правил при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с под.

«б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Рекомендуем прочесть:  Когда приставы могут выставить участок на продажу

Законность установки заглушки на канализацию для должников

Несмотря на то что в законодательстве установлена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги, далеко не все стремятся ее выполнять.

Соответственно, возникает задолженность, достигающая порой огромных сумм. В таких ситуациях обслуживающим компаниям приходится предпринимать радикальные меры – ставить заглушки на канализацию должникам.

Законно ли это? Узнаем ответ на этот вопрос далее.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

Согласно законодательству РФ, каждый хозяин квартиры в многоквартирном доме, находящаяся в ведении УК или ТСЖ, обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг.

Их сумма не является фиксированной, при наличии счетчиков, и полностью рассчитывается исходя из потребляемых услуг проживающих в квартире людей.

При отсутствии счетчиков в квартире оплата производится согласно установленным тарифам.

Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг

Как только произойдет одно из вышеописанных событий, потребуется написать заявление о возобновлении услугу в РСО или в управляющую компании. Подавать следует в двух экземплярах, чтобы одну можно было забрать себе.

С этого момента, если человек разобрался с долгом, в течение двух дней должны снять заглушку.

Если же этого не произошло, то тогда уже можно обращаться в судебный орган или в прокуратуру с жалобой на поставщика коммунальных услуг.

Можно также написать на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , но исковое заявление лучше подавать лично.

Законна ли установка “заглушек” в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

Здесь важно отметить, что установку “заглушек” для ограничения водоотведения можно производить только на тех участках инженерных коммуникаций, которые не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Также установка “заглушек” не должна привести к порче индивидуального имущества должника.

Заглушка в канализации за неуплату? Что делать? 12

Так же пластиковую заглушку можно сдвинуть (и тем самым, обезвредить) через «ревизку» в канализации с помощью достаточно жесткой проволоки.

Металлическая заглушка представляет наибольшую опасность, так как сверлить ее очень сложно (металл не жестко зафиксирован, как пластик а «играет» в трубе) и сдвинуть такую заглушку намного сложнее в силу конструктивных особенностей. Сложно, но не невозможно)))

1. Согласно п.

52 Правил № 307 в случае аварии, а также при других нарушениях, возникающих на внутридомовых инженерных системах при использовании коммунальных ресурсов, Вы обязаны немедленно сообщать о них исполнителю (ТСЖ) и в аварийно-спасательную службу города.

Согласно п.66 Правил № 307 сотрудник ТСЖ должен сделать отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания ТСЖ факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Блокирование канализации за долги

Это означает, что сразу после оплаты или подписания графика нужно в управляющую компанию или РСО написать заявление о возобновлении услуги (писать нужно в двух копиях, одну зарегистрировать и оставить у себя). Если через 2 дня заглушка не будет снята, можно жаловаться в суд или прокурору на действия коммунальщиков.

Как составить и куда подавать исковое заявление в суд на управляющую компанию (ЖКХ)? Образец досудебной претензии и иска

  • название суда, где рассматривается спор;
  • имя и реквизиты истца или его представителя;
  • имя и реквизиты ответчика;
  • сущность нарушенных прав и законных интересов, а также предъявляемые требования.

    В этом пункте нужно обосновывать свои доводы конкретными нормами законодательства;

  • все обстоятельства, на которых вы основываете ваши требования с предъявлением доказательств;
  • расчеты оспариваемых или взыскиваемых денежных сумм, а в случае, если ваш иск подлежит оценке, то необходимо самостоятельно указать стоимость иска;
  • любую информацию о досудебной стадии урегулирования спора;
  • необходимые документы, прилагаемые к иску;
  • личная подпись;
  • дата.
  • Заглушки на канализацию для должников: законность установки

    1. Механический. Для этого требуется демонтировать участок, прилегающий к месту установки устройства и вынуть его вручную. А также можно попробовать сделать это тростью с зафиксированным на конце крюком.
    2. Химический. В унитаз заливается средство для прочищения труб, к примеру, «Крот». Таким способом можно избавиться только от металлической заглушки, но для этого потребуется много времени – от недели до месяца.

    Преодолевая ЖКХ

    Ярким примером являлся судебный процесс, связанный с протечкой в квартиру дождевой воды через разошедшиеся плиты перекрытий. Граждане долго судились с соседями сверху, и только экспертиза помогла выяснить, что виновником всего являлось некачественное обслуживание дома и отсутствие текущего ремонта.

    Источник: https://yrokurista.ru/nasledstvo/podat-v-sud-na-kommunalnye-sluzhby-za-zaglushku

    Куда Писать Жалобу На Незаконную Установку Заглушки

    Претензию в управляющую компанию на незаконное выключение водоснабжения можно подать ответственному сотруднику или направить в адрес организации заказным письмом с уведомлением. При личной подаче претензия оформляется в двух экземплярах.

    На остающемся у заявителя экземпляре принимающий сотрудник должен поставить подпись и дату.

    Управляющая организация либо ресурсоснабжающая компания имеет право применять к владельцу квартиры, у которого имеется задолженность, обозначенные выше операции.

    Источник: https://com-you.ru/zhaloba-na-ustanovku-zaglushki-na-kanalizatsiyu/

    Куда обратиться с жалобой на ЖКХ: самый действенный способ

    Жалоба На Управляющую Компанию По Установлению Заглушек

    Замерзая очередной раз в своей квартире, наши граждане задаются вопросом: куда обратиться с жалобой на ЖКХ по поводу растущих сумм в коммунальных квитанциях, холодных батарей и неубранных подъездов? Однако, злость и недовольство постепенно сменяется апатией, поскольку лишь немногие знают куда именно подать жалобу и как ее готовить. В действительности, написать и грамотно подать обращение о нарушениях в работе организации, ответственной за состояние вашего дома, несложно.

    Куда обратиться с жалобой на ЖКХ?

    Жалоба – это общее название вашего обращения в надзорное ведомство. Однако, оно может иметь другое наименование: заявление, ходатайство либо вообще не иметь никакого названия, что чаще всего и бывает.

    В статьях с подобной тематикой обычно перечисляют ситуации, в которых вы якобы имеете право подать свою жалобу или случаи, когда это уместно. Всех ситуаций не перечесть, так как состояние наших домов и прилегающих территорий таково, что нужно использовать любой повод для подготовки заявления в различные службы.

    В целом, вы имеете право обратиться с заявлением или жалобой в профильные службы по любому «коммунальному» поводу. По большому счету для этого не нужна грандиозная причина. Государственным структурам запрещено преследовать граждан за их обращения. К примеру, инструкция о прядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры РФ прямо говорит о том, что:

    Но при этом вы не должны выдумать некие обстоятельства, искажать реальные факты в своих заявлениях. Другими словами, лениться не стоит, писать нужно, не особо задумываясь – а имею ли я право на это пожаловаться. В крайнем случае, в ответном письме будет указана причина, по которой государственный орган не может рассмотреть или удовлетворить вашу просьбу.

    Жалоба в Управляющую компанию

    Очевидно, первая инстанция, куда вам следует обратиться – это Управляющая компания (УК). Напишите туда подробное заявление с теми замечаниями, которые вас не устраивают и … ничего не произойдет. А вы на что надеялись?..

    Источник: https://2urist.ru/kuda-obratitsya-s-zhaloboj-na-zhkx/

    Как можно заставить оплатить долг за коммунальные услуги?

    На законодательном уровне ограничить подачу электроэнергии,тепла или газа, а также перекрыть поступление воды категорически запрещено.

    Получается, что вопроса установки заглушки на канализацию должникам законно ли, не должновозникать, так как эти действия являются единственным законным способомвоздействия на злостных неплательщиков.

    Этот вариант закреплен в статье подномером 21 Федерального Закона №416 от 07.12.2011 года.

    Указанная статья содержит информацию о том, что собственник жилого помещения при наличии задолженности по оплате услуги водоотведения (превышающей начисления за два расчетных периода). Может быть принудительно отключен от центральной канализации до момента полного погашения задолженности.

    Приведенное обстоятельство позволило управляющим компаниям использовать специальные технические средства, получившие название «заглушки».

    С их помощью неплательщикам ограничивается или полностью прикрывается доступ к системе водоотведения в доме. Однако у многих может возникнуть вопрос.

    Как ставят заглушки на канализацию неплательщикам, и как такие мероприятия со стороны УК касаются интересов и законных прав остальных жильцов.

    Какие требования должна соблюдать УК при установке заглушек?

    Как было отмечено ранее, ответ на вопрос законно ли ставить заглушки наканализацию должникам, можно отыскать даже на уровне федеральногозаконодательства.

    Однако здесь важно понимать, что применять данную меру могутлишь в том случае, когда задолженность по оплате превышает начисления за двапоследних расчетных периода.

    Лишь в этом случае можно положительно ответить имеют ли право ставить заглушкуна канализацию при долге.

    Стоит заметить, что перед тем, как сотрудники УК поставили заглушку наканализацию, они обязаны выполнить следующие действия. Так, за 24 часадо момента отключения компания обязана уведомить о предстоящем мероприятииследующие инстанции:

    • органы территориального самоуправления;
    • орган исполнительной власти, осуществляющий надзорную деятельность по санитарным вопросам;
    • Пожарную инспекцию.

    Естественно, получить уведомление должен и непосредственнонеплательщик.

    Кроме того, такие действия не должны ущемлять условияпроживания иных собственников жилых помещений в доме, а также противоречитьтребованиям пригодности дома для проживания граждан. Указанное обстоятельствозакреплено в 122 пункте правил предоставления КУ владельцам квартир иутверждено Постановлением Правительства РФ в 2011 году.

    Также в этом документе содержится требование к управляющимкомпаниям вводить ограничения или полностью отключать должника от канализациилишь спустя месяц после первого предупреждения. Этот срок предоставляетсягражданину на полное или частичное погашение возникшей задолженности.

    Как должен уведомляться неплательщик?

    Установказаглушки на канализацию должникам законно ли это можно ответитьположительно лишь тогда, когда должник был уведомлен управляющей компанией опредстоящей блокировке. В любой иной ситуации подобные действия могут бытьоспорены в суде.

    В большинстве случаев судья выносит решение в пользу истца иобязывает УК компенсировать пострадавшей стороне моральный вред.

    По этойпричине компании обязаны придерживаться определенного порядка по уведомлениюдолжников в том случае, когда планируется установка заглушки.

    В первую очередь, в адрес неплательщика направляетсяписьменное уведомление о том, что будет произведено ограничение канализации или полнаяблокировка доступа к системе. После такого уведомления должнику предоставляетсясрок в 30 суток на погашение задолженности.

    Если платежи не поступили нарасчетный счет компании, тогда квартира неплательщика может быть сразуполностью отключена от центральной сточной магистрали.

    Частичная блокировкапроводится лишь тогда, когда управляющая компания обладает необходимыми техническимисредствами для проведения таких действий.

    Для оповещения должника может использоваться один изследующих способов:

    1. Личное вручение уведомления с получением росписи по факту ознакомления;
    2. Отправка уведомления заказным письмом, обязательно содержащим опись вложений.

    В случае, когда неплательщик коммунальной услуги не перечислит необходимую для погашения задолженности сумму на расчетный счет компании. При наличии технических средств, ему будет ограничен доступ к канализации.

    Кстати, УК обязана за трое суток до окончания срока, отведенного на оплату, еще раз письменно уведомить гражданина. Лишь в такой ситуации можно положительно ответить на вопрос о том, законна ли установка заглушки на канализацию неплательщикам.

    Передать уведомление можно любым из приведенных ранее способом.

    При отсутствии технической возможности ввести частичноеограничение на пользование коммунальной услугой, управляющая компания имеетзаконное право полностью перекрыть должнику доступ к канализации.

    В таком случаеза УК закреплена обязанность известить гражданина за трое суток до моментаустановки блокировки на водоотведение.

    Уведомление должно быть в письменнойформе и вручено лично неплательщику под роспись.

    Спорные моменты

    Даже несмотря на то, что УК могут поставить заглушку на канализацию без решения суда на вполне законных основаниях. Есть еще несколько довольно спорных моментов такой ситуации!

    В первую очередь, это касается вопроса оповещения неплательщика, который был рассмотрен выше. Еще одна проблема может крыться в том, что остановка функционирования канализации сказывается на нарушении требований к пригодности проживания граждан в доме.

    Либо такие действия противоречат соблюдению санитарных норм.

    Что делать, если поставили заглушку на канализацию за долги одного собственника, а страдают все жильцы? В любом из указанных случаев действия управляющей компании по блокировке доступа к канализации будут признаны противоречащими закону.

    Если судья вынесет решение о незаконности установкизаглушки, то пострадавшая сторона может рассчитывать на получение материальнойкомпенсации за причиненный моральный вред.

    Подробно о том:
    Как отключают канализацию за неуплату

    Также очень часто поднимается вопрос о том, кто долженкомпенсировать установку заглушек, так как на законодательном уровне четкогораспределения этой финансовой нагрузки нет.

    Естественно, обязать гражданина,который не оплачивает собственные счета, вносить платеж и за установкуспециального технического средства у компании не получится. В такой ситуации УКзачастую распределяет оплату за свои действия на законопослушных жильцов.

    Привыявлении указанного факта можно смело обращаться с исковым требованием в суд ирассчитывать на компенсацию со стороны обслуживающей дом компании.

    Важным правилом в любой ситуации всегда является неукоснительное соблюдение установленных законодательных актов. Только так можно привлечь нарушителя к ответственности!

    обзор:

    Всё полезное о канализации — gidkanal.ru 

    GidKanal | Яндекс Дзен

    Источник: https://gidkanal.ru/ustanoa-zaglushki-na-kanalizatsiyu-dolzhnikam-zakonno-li-eto-videoobzor/

    Образец жалобы на заглушку канализации

    В прошлом году в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая пункт 5 Правил дополнен следующим положением: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе». Таким образом, канализационные стояки теперь так же причислены к общедомовому имуществу.

    Источник: http://perspectiva60.ru/zhaloba-na-ustanovku-zaglushki-na-kanalizatsiyu/

    О законе
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: