Можно Ли Прописать Временно Человека Если Дом Не Оформлен

Содержание
  1. Можно ли прописаться на участке без дома в 2021 году
  2. Категории земельных участков по назначению
  3. Возможности прописки на участке под ИЖС
  4. Требования к желающим прописаться на участке под ИЖС
  5. Алгоритм прописки на участке ИЖС
  6. Постановка на учет на участке под ЛПХ
  7. Законна ли регистрация на участке без дома
  8. Заключение
  9. Все что нужно знать о временной регистрации
  10. Что означает это понятие
  11. Порядок оформления и стоимость
  12. Риски собственника
  13. Временная прописка без постоянной прописки: способы и процедура оформления
  14. Можно ли сделать временную регистрацию без постоянной прописки?
  15. Способы оформления временной регистрации
  16. Через МФЦ
  17. Через Почту России
  18. Через Госуслуги
  19. Как оформить документ?
  20. Необходимая документация
  21. Процедура
  22. Сроки
  23. Стоимость
  24. Сколько действует временная регистрация без постоянной прописки?
  25. Временная регистрация ребёнку
  26. Новорождённые
  27. Старшего возраста
  28. Временная прописка без постоянной регистрации для иностранцев
  29. Как отменить временную регистрацию?
  30. Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей
  31. Что называется временной пропиской?
  32. Что должен делать собственник помещения?
  33. Оплата жилищных услуг
  34. Временная прописка иностранных граждан
  35. Подача документов в электронном виде
  36. Права и обязанности временно прописанных граждан
  37. Прописка детей
  38. Опасность регистрации некоторых категорий граждан
  39. Как разрешаются споры?
  40. Досрочная отмена регистрации граждан
  41. Кому отказывают в регистрации?
  42. Нужно ли делать регистрацию квартирантам?
  43. Можно Ли Прописать Временно Человека Если Дом Не Оформлен
  44. Временная регистрация в квартире: что это такое и чем она опасна для собственника
  45. Оформление прописки в частном доме
  46. Можно ли сделать временную регистрации я квартире, если она еще не оформлена в собственность
  47. Как прописаться в неоформленном вновьпостроенном доме
  48. Что нужно для того что бы прописаться в частный дом
  49. Особенности и порядок временной регистрации в частном доме
  50. Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? Как обезопасить себя при прописке человека
  51. Можно ли оформить прописку в недостроенном частном доме

Можно ли прописаться на участке без дома в 2021 году

Можно Ли Прописать Временно Человека Если Дом Не Оформлен
Время чтения: 4 минут

Идея поселиться в небольшом загородном домике вдали от шумных центров вдохновляет многих жителей мегаполисов. Часто прописку на личной земле необходимо оформить уже на этапе строительства здания.

Однако для регистрации на таких земельных наделах характерны определенные нюансы.

Так, ответ на вопрос, можно ли прописаться на участке без дома, зависит от назначения земли, наличия разрешительных документов, а также от места ее расположения.

Категории земельных участков по назначению

Основным законодательным документом, который регулирует вопросы, связанные с земельными отношениями, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно нормативным актам, все земельные участки, доступные для пользования гражданам, делятся на две большие группы:

  • ИЖС (для индивидуального жилого строительства);
  • ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства).

Второй тип земельного надела имеет вариации: приусадебная (вблизи жилых строений) или полевая (за чертой города) территория.

Читайте подробнее о том, какие бывают категории земель.

Отнесение территории к определенной разновидности влияет на возможность застройки, и соответственно, прописки.

Возможности прописки на участке под ИЖС

Чтобы выяснить, что такое участок ИЖС и можно ли там прописаться, приведем несколько требований, которые выдвигаются к обладателю такой земли. Покупая участок под индивидуальное жилое строительство, гражданин:

  • может планировать постройку только одного дома, правда, трехэтажного;
  • обязан начать работы в первые три года после приобретения земли;
  • должен заказать проект у лицензированных специалистов и согласовать с профильными инстанциями.

Положительный момент – выдача хозяину при регистрации надела в собственность готовых технических условий для проектирования инфраструктуры и проведения инженерных сетей.

Основной недостаток приобретения такой земли – временные ограничения. Кроме того, что хозяин обязан приступить к строительству в течение трех лет с момента регистрации права собственности, он должен сдать дом в эксплуатацию не позже 10-го года владения. Иначе налог будет в два раза больше.

Ответ на вопрос, возможна ли прописка на участке ИЖС, в большинстве случаев положительный. Более того, можно оформить даже постоянную регистрацию, а не только временную. Но есть определенные особенности, которые необходимо учесть.

Требования к желающим прописаться на участке под ИЖС

Регистрация владельца на земельном участке на этапе проектирования дома оформляется в государственных органах только в случаях, если надел находится в его собственности на законных основаниях. А вот еще что нужно для прописки на участке ИЖС, если постройки нет или она пока не принята в эксплуатацию:

  • расположение надела в пределах населенного пункта;
  • наличие поэтажного плана на строительство, утвержденного в БТИ;
  • отсутствие у гражданина других вариантов для регистрации, то есть участок – его единственная собственность, где он может прописаться;
  • возможность подъезда в любое время года.

Алгоритм прописки на участке ИЖС

Перед тем как прописаться в построенном доме на участке ИЖС, нужно собрать пакет документов, в который входит:

  • удостоверение личности владельца;
  • подтверждение права собственности;
  • план строительства;
  • точные координаты участка и план-схема;
  • постановление о присвоении адреса земельному участку;
  • документы на ввод здания в эксплуатацию.

Если дома еще нет, прилагаются документы, подтверждающие основания для прописки, описанные выше.

После этого следует обратиться с заявлением в департамент архитектуры местного исполкома. Подавать документы можно лично или через доверенное лицо.

В течение 10 дней комиссия рассматривает заявление и выносит решение.

Постановка на учет на участке под ЛПХ

Основное предназначение земель из категории ЛПХ – занятие подсобным хозяйством и выращивание сельскохозяйственных культур. Постройка жилого дома находится на втором плане. Однако у законного хозяина есть возможность прописаться в новом частном доме, выстроенном на таком участке, хотя крайне ограниченная.

На земле, купленной как ЛПХ, возведение жилых строений для дальнейшей в них регистрации может осуществляться исключительно при выполнении трех основных требований к наделу:

  • расположен в пределах населенного пункта;
  • находится в индивидуальной собственности владельца;
  • имеет статус «приусадебной территории», а не «полевой».

Если участок располагается за чертой поселений, ни о какой постройке дома и проживании здесь не может быть и речи. Хозяин должен заниматься исключительно выращиванием агрокультур.

Ключевые особенности земельных наделов по назначению описаны в материале «В чем разница земель ЛПХ и ИЖС».

Законна ли регистрация на участке без дома

Формально прописаться на земельном участке без дома не вполне возможно. Основная причина состоит в том, что для регистрации нужен почтовый адрес, а его выдадут только после того, как строение будет введено в эксплуатацию.

На практике же такие возможности есть, если на самом участке предусмотрено возведение жилых строений для дальнейшего всесезонного проживания. Таковыми являются земли под индивидуальное жилое строительство.

Земельные участки для личного подсобного хозяйства чаще всего относятся к «полевым», которые в принципе невозможно использовать под застройку.

Итак, вопрос, можно ли прописаться на участке ИЖС без дома, при соблюдении требований чаще всего имеет положительный ответ. А вот варианты регистрации на наделах ЛПХ законодательно не обоснованы.

Эти отличия важно принимать в внимание еще перед покупкой земли. Ведь даже находясь в пределах населенных пунктов, как например, дачные селения, участок по бумагам может предназначаться исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности. Таким образом, любые строения для проживания людей будут считаться незаконными.

Заключение

Если гражданин планирует приобрести земельные участки с пропиской на них в будущем, нужно выяснить, к какой категории по назначению они относятся, где располагаются и еще много других нюансов. Это избавит от неприятных ситуаций, когда недвижимость в виде земли есть, но возможности официально прописаться на ней нет.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/propiska-na-uchastke-bez-doma.html

Все что нужно знать о временной регистрации

Можно Ли Прописать Временно Человека Если Дом Не Оформлен

Временная прописка — это обязательное условие для проживания граждан в городе, где они не имеют собственного жилья. По сути, это способ государства контролировать перемещение граждан.

Согласно действующему законодательству, человек может не заниматься оформлением соответствующих документов в течение 90 дней пребывания в другом городе. После указанного срока, пребывание без регистрации карается денежным штрафом.

Как сделать временную прописку, какие документы нужны, сроки действия и стоимость услуг. Вот, пожалуй, наиболее распространённые вопросы, связанные с этой темой. Попробуем дать максимально развёрнутый ответ.

Что означает это понятие

Временная прописка — это регистрация гражданина по месту его фактического проживания. Кстати, термин «прописка» устарел ещё в 90-х годах прошлого века. Теперь его заменяет слово – регистрация.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Сама регистрация может носить временный или постоянный характер. В первом случае, человек оформляет документы на определённый срок, в течение которого может проживать в другом городе. Во втором – это основное место проживания гражданина. Обратите внимание, что временная регистрация не обязывает человека выписываться с постоянного места жительства.

Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания.

Интересной особенностью является временная прописка ребёнка. По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.

Порядок оформления и стоимость

Временная регистрация без постоянной прописки возможна только с согласия собственника жилья. Прописаться в другом городе можно обратившись в УФМС. При подаче документов должен присутствовать не только прописывающийся гражданин, но и владелец квартиры. Напоминаем, что непостоянная прописка в другом городе, не служит основанием для выписки по основному месту жительства.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

  • письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию. Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
  • гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
  • дмокументы, служащие основание для проживания. В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
  • выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги.

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.

Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Этот способ отличается от предыдущих тем, что прописка через Госуслуги не требует согласия собственника жилья. Кроме того, временная регистрация в другом городе через Госуслуги позволяет сэкономить время и нервы. Подав необходимые документы, любым из приведённых способов можно прописаться в течение трёх дней.

Некоторых граждан интересует срок действия временной регистрации. Сроки действия документа варьируются от одного месяца до 5 лет. После того как срок действия истекает, нужно снова собирать документы и подавать заявление.

Сколько стоит временная прописка. Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Для граждан других государств, стоимость временной регистрации составляет 215 рублей. В крупных городах действуют правовые центры, которые наряду с УФМС прописывают граждан, но делают это на платной основе. Интересно, что отбоя от клиентов в таких посреднических организациях нет. Стоимость прописки здесь варьируется от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сроков пребывания.

Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют. Вот некоторые причины:

  • оформляются фальшивые бланки с поддельными печатями, которые не регистрируются в УФМС. Если гражданин попадается с такой фальшивкой сотрудникам полиции, ему помимо штрафа за нахождение без регистрации грозит обвинение в подделке документов;
  • посредники обычно не требуют фактического проживания человека по месту регистрации, поэтому на один адрес может оформляться несколько жильцов. Такие адреса вычисляются сотрудниками полиции, оформленные документы о регистрации при этом аннулируются.

Поэтому рекомендуем оформлять регистрацию законным путём.

Риски собственника

Некоторые домовладельцы отказываются пускать жильцов, мотивируя это нежеланием прописывать квартиранта на своей территории. Чем грозит собственнику временная прописка? Давайте разберёмся в правах жильца.

Оформив временную регистрацию, человек имеет право проживать в квартире собственника в течение установленного времени. Обычно, временные рамки установлены условиями договора аренды. Совершать с недвижимостью какие-либо сделки, временная регистрация права не даёт.

Обратите внимание, что временный квартирант вправе прописывать в арендуемую квартиру новорожденных и несовершеннолетних детей (своих) при этом согласие собственника для этого не требуется. Именно этот момент смущает многих домовладельцев.

Чем это грозит собственнику? В принципе ничем. Единственное, что не сможет сделать домовладелец – это выселить квартирантов с новорожденным ребёнком на улицу до истечения сроков арендного договора.

С учётом этих особенностей, необходимо всегда документально заверять временные рамки договора аренды. Обратите внимание, что собственник не может выселить временных жильцов, мотивируя это продажей жилья. Даже если квартира будет продана, регистрация даёт людям право занимать помещение, до истечения сроков договора аренды.

Учтите, что временная прописка новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка, даёт жильцу право требовать от собственника продления сроков прописки. В случае отказа последнего, может последовать судебный иск. Чтобы избежать неприятных ситуаций, эти моменты нужно оговаривать заранее.

Обратите внимание, что ответственность за действия жильца полностью несёт собственник помещения. Если квартирант причинит вред имуществу соседей, отвечать будет домовладелец.

Если собственник отказывается оформить временную регистрацию на жильцов, ему грозит штраф до 2 500 рублей. В случаях, когда процедура затягивается по вине квартиранта, ответственность ложится на последнего. Если временная регистрация оформляется фиктивно, то есть, квартирант фактически проживает в другом месте, собственнику грозит штраф до 5 000 рублей.

Источник: https://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/vremennaya-propiska.html

Временная прописка без постоянной прописки: способы и процедура оформления

Можно Ли Прописать Временно Человека Если Дом Не Оформлен

У каждого россиянина должна быть регистрация. Если отсутствует постоянное место проживания, на территории РФ встают на временный учёт непосредственно по месту пребывания. Узнаем особенности и способы оформления временной прописки, если нет постоянной регистрации.

Можно ли сделать временную регистрацию без постоянной прописки?

У каждого жителя РФ должна быть постоянная (ПР) или временная регистрация (ВР). Разрешается иметь оба или всего один вид прописки. Согласно законодательству, после снятия с постоянной регистрации на протяжении следующих 7 дней нужно снова встать на учёт.

При оформлении ВР требуется предоставить информацию о месте последней либо текущей регистрации.

Есть возможность оформить ВР даже при условии, что у гражданина отсутствует ПР. В этом случае предоставляют лист убытия. Выдаётся данный документ во время снятия с учёта.

Если по определённым причинам ранее совсем не было никакой прописки, либо человек обратился уже после того, как прошёл установленный законом срок, приходится платить штраф (ст. 18.8 КоАП РФ).

Для оформления ВР требуется получить согласие:

  • муниципальное жильё – разрешение нанимателя и всех лиц, которые там прописаны;
  • от юридических лиц, которые являются владельцами жилья;
  • частное жильё – разрешение собственника;
  • если члену кооператива не принадлежит квартира, требуется дополнительное разрешение правления самого жилищного кооператива.

Для согласия на оформление ВР владелец или ответственное лицо должен лично обратиться в соответствующие органы. Если нет возможности прийти в отделение, можно дать письменное разрешение, но предварительно оно должно быть заверено у нотариуса.

Некоторые особенности ВР, о которых нужно знать до её оформления:

  • Человек с ВР имеет право беспрепятственно и на своё усмотрение использовать жилплощадь, постоянно проживать в указанном месте на протяжении всего периода, на который оформлена прописка.
  • Собственник не может самостоятельно выписать человека с ВР. Для этого требуется согласие самого жильца.
  • Выписка без согласия проживающего проводится только через суд. Встречаются ситуации, когда суд учитывает сложные обстоятельства, в которых оказался жилец, и на некоторое время откладывает выписку.
  • Обговорите заранее все условия и вероятности выписки при ВР. Юристы советуют не делать ВР на длительный период, так как уменьшить его не получится.
  • Временную регистрацию можно продлить в любое время.
  • При постановке на учёт сразу оговаривается и длительность регистрации.
  • После истечения указанного срока происходит автоматическое аннулирование ВР.
  • Если человек с квартиры выезжает раньше срока, ему требуется сообщить об этом в ФМС, чтобы его сняли с учёта.

Способы оформления временной регистрации

Есть несколько способов оформления ВР. Можно обратиться в МФЦ, воспользоваться почтой или Госуслугами. От того, какой выбран метод, время оформления прописки может меняться.

Через МФЦ

Требуется обратиться в отделение МФЦ либо ФМС. Рассматриваются документы в течение 3 дней. Затем даётся ответ – положительный или отрицательный.

Когда у Миграционной службы нет дополнительных вопросов к регистрируемому, выдается специальный бланк. Этот документ подтверждает ВР по месту пребывания человека. Бланк ВР по месту пребывания можно посмотреть здесь.

Через Почту России

Использование почтовых отделений связи позволяет значительно сэкономить время, которое тратится на получение ВР. Сама процедура очень проста:

  1. Подготовьте пакет документов и отправьте через почту на ближайшее отделение УФМС.
  2. После того, как проводятся все необходимые проверки, на указанный вами адрес приходит извещение о решении.
  3. Чтобы получить регистрационный бланк, обязательно лично придите в территориальное отделение УФМС.

Через Госуслуги

Чтобы оформить ВР, пройдите на официальный сайт Госуслуг. Внесите:

  • свои паспортные данные;
  • информацию о собственнике квартиры;
  • реквизиты самой жилплощади.

Проверка документов и достоверности данных занимает до 3 рабочих дней. Регистрационный талон высылается по почте в ближайшее отделение ФМС, где его нужно забрать. Вся необходимая информация указывается в ответе, который приходит на вашу заявку.

Как оформить документ?

Для оформления ВР сначала заранее обсудите все вопросы с владельцем жилплощади, так как появление нового жильца может привести к увеличению коммунальных платежей. Чтобы встать на учёт, соберите некоторые документы и сделайте их копии.

Необходимая документация

Для получения временной регистрации требуются следующие документы:

  • заявление на оформление временной прописки (бланк можно скачать здесь , а посмотреть пример заполнения – здесь);
  • паспорт человека, который хочет встать на учёт, и его копия;
  • паспорт собственника жилья;
  • документ, который подтверждает право собственности на квартиру;
  • заявление от имени владельца, что он согласен на оформление ВР или договор найма;
  • если на учёт становится иностранный гражданин, требуется предоставить миграционную карту.

Если вместе с регистрируемым человеком проживают несовершеннолетние дети, дополнительно к документам прикладываются копии свидетельств о рождении.

Документы подаются лично, также должны присутствовать обе стороны. Если владелец не имеет возможности присутствовать, его может заменить доверенное лицо. Обязательно дополнительно требуется заверить у нотариуса доверенность.

Есть и другой способ – обратиться в МФЦ вместе с собственником, где делается на безвозмездных условиях договор найма. Занимается оформлением сотрудник МФЦ.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Затем можно без собственника обратиться в ФМС за ВР. Возьмите с собой ксерокопию документа, который подтверждает право собственности, и копию заверенного договора найма.

Процедура

Процесс оформления ВР прост, достаточно выполнить следующие действия:

  1. Запишитесь в ближайшее отделение ФМС на приём.
  2. С владельцем жилья заранее договоритесь о времени встречи.
  3. Подготовьте требуемые документы.
  4. В назначенное время явитесь в ФМС.

Сроки

Длительность оформления ВР напрямую зависит от того, какой именно метод был выбран:

  • При личном обращении – 3 дня. Срок увеличивается до 8 дней, если требуется получение дополнительной информации.
  • При оформлении через портал Госуслуг – 3 дня. За статусом рассмотрения обращения можно наблюдать в личном кабинете. Там появляется и результат.
  • При использовании почты сроки зависят от работы службы. Когда получены документы, их рассмотрение проходит так же в течение 3 дней.

Согласно закону, при личном обращении время ожидания не превышает получаса. Если была оформлена предварительная запись – не более 15 минут. Процесс приёма и выдачи документов должен длиться не дольше 10 минут.

Стоимость

Стоимость ВР зависит от нескольких факторов:

  • для граждан РФ на 90 дней – 900 рублей;
  • для граждан РФ на 120 дней – 1 500 рублей;
  • для граждан СНГ на 6 месяцев – 1 000-5 000 рублей;
  • для иностранных граждан на 30 дней – 500 рублей;
  • для иностранных граждан на 12 месяцев – до 15 000 рублей.

На стоимость влияет и город, в котором планируется получить ВР. Например, в Москве и Санкт-Петербурге встать на учёт значительно дороже, чем в Воронеже.

Сколько действует временная регистрация без постоянной прописки?

Действие временной регистрации длится столько, сколько указано в документе. Минимальный срок составляет 30 дней, а максимальный – 5 лет. При необходимости этот срок увеличивают.

Временная регистрация ребёнку

Требуется оформлять ВР не только для взрослого человека, но и для детей. В том числе и новорождённых.

Новорождённые

Без регистрации новорождённого ребёнка родители не получат полис медицинского страхования. В будущем не будет возможности оформить малыша в садик.

Если у родителей нет постоянной регистрации из-за отсутствия личного жилья либо в результате частых переездов, сделать её новорождённому не получится. Согласно закону, ребёнку можно оформить ВР по месту пребывания обоих или одного из родителей.

Поставьте ребенка на учёт в течение 14 дней после получения свидетельства о рождении. Если этого не сделать вовремя, родителям придётся оплатить штраф.

Старшего возраста

Дети, как и взрослые, могут проживать на территории РФ без постоянного места жительства. Достаточно оформить ВР, которая даёт возможность пользоваться всеми доступными социальными правами.

Сделать ВР для ребёнка можно в ближайшем отделении ФМС. Для этого требуется предоставить такие документы:

  • свидетельство о рождении;
  • если ребёнок старше 14 лет – паспорт;
  • заграничный паспорт, когда ребёнок является гражданином другого государства.

Оформлением всех регистрационных документов занимаются родители или официальный опекун. Процедура получения ВР для детей такая же, как и для взрослых. Дополнительно брать согласие у владельца квартиры не требуется.

Временная прописка без постоянной регистрации для иностранцев

Иностранные граждане не территории РФ без регистрации могут находиться всего 7 дней. Для жителей безвизовых стран данный период составляет 90 дней.

Для получения ВР иностранцы собирают такие документы:

  • письменное заявление, которое делает принимающая сторона (например, владелец жилья, работодатель, родственники и др.);
  • бланк о прибытии (заполненный);
  • миграционную карту;
  • паспорт гражданина.

Все документы можно лично принести в ближайшее отделение УФМС, отправить по почте либо переправить через портал Госуслуг. При положительном решении ВР оформляется на 12 месяцев.

Как отменить временную регистрацию?

По истечении срока действия ВР она автоматически аннулируется. Этот период указывается в регистрационном талоне. Если гражданин хочет раньше времени отменить её действие, обращаются в отделение ФМС, в котором оформлялся документ.

Сначала пишется заявление, после чего отменяется регистрация. Происходит это сразу в день подачи заявления.

ВР является равноправной заменой постоянной прописки, особенно, если нет возможности обзавестись собственным жильём. Она даёт такие же права, какие есть у граждан с постоянной пропиской. Просрочка или отсутствие временной регистрации приводит к неприятным последствиям – штрафам.

Источник: https://PropiskaGid.ru/vremennaya-registraciya/vremennaya-propiska-bez-postoyannoj-propiski/

Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей

Можно Ли Прописать Временно Человека Если Дом Не Оформлен

Сдача недвижимости в аренду – сегодня популярный способ заработка, особенно у коренных жителей таких мегаполисов, как Москва. Но оформляя подобные сделки, граждане часто сталкиваются с проблемами. Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире.

Стандартная ситуация: владелец жилплощади видит опасность в том, что прописанный арендатор сможет в будущем выдвигать на нее претензии или человека сложно будет выселить. Являются ли такие страхи обоснованными, и какими могут быть непредвиденные последствия, расскажем ниже.

Что называется временной пропиской?

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ.

Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте.

Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.

Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:

  • собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
  • сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
  • получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.

Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.

Что должен делать собственник помещения?

Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.

В случае установления факта проживания в доме людей с нарушениями правил регистрации, у собственника возникают проблемы:

  • он получает штраф на сумму от 100 до 500 000 руб.;
  • назначаются принудительные работы;
  • возможно лишение свободы до 3 лет и запрет на занятие определенных должностей.

Хозяин помещения не должен давать свое согласие на регистрацию лиц, не являющихся его родственниками и прописанных в этом же населенном пункте.

При отказе собственника зарегистрировать постояльца, у которого есть на это право, квартирант может обратиться в суд.

Оплата жилищных услуг

Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.

Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.

Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.

Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.

Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.

Временная прописка иностранных граждан

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

Подача документов в электронном виде

1 февраля 2010 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить.

Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту.

В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Права и обязанности временно прописанных граждан

Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры.

Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд.

Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.

Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.

Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.

Прописка детей

Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2021 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.

Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Как показывает практика, бывают случаи принудительного выселения несовершеннолетних по решению компетентных инстанций. Но такие дела рассматриваются с участием сотрудников органа опеки и попечительства, родственников и законных представителей детей, из-за чего разбирательство усложняется. Его могут долго откладывать, например, по причине неявки заинтересованных лиц.

Чтобы обойти подводные камни, владельцу жилья желательно узнать, есть ли у квартиросъемщиков дети, и только потом регистрировать их в своем доме.

Если хозяин жилплощади согласен прописать ребенка, ему нужно лично явиться в паспортный стол и проследить за установкой сроков учета.

Опасность регистрации некоторых категорий граждан

Трудности и непредвиденные ситуации могут возникнуть в случае прописки не только детей, но и еще некоторых социальных слоев. К ним относятся беженцы и беременные женщины.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Есть еще один нюанс, касающийся переселенцев. К ним нередко приезжает «в гости» на полгода или больше многочисленная родня. Решить этот вопрос можно при участии сотрудников полиции или ФМС.

Что касается беременных женщин, их временная прописка сама по себе никак не сопряжена с риском, ведь формально они обычные граждане.

Проблемы могут появиться после рождения младенца. Как было рассказано выше, мать вправе зарегистрировать малыша, даже не сказав об этом хозяевам жилья. После чего она может и сама прописаться к своему ребенку.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Как разрешаются споры?

Согласие собственника на прописку посторонних по своему адресу не снижает риски дальнейших разбирательств. Хозяин дома имеет право:

  • продать жилое помещение;
  • выселить постояльцев за ненадлежащие действия и невыполнение условий соглашения, а также из-за жалоб соседей;
  • получить информацию о въезде в квартиру людей, не указанных в договоре.

Но при этом стремление выселить проживающих после окончания периода их временной прописки чревато последствиями в виде споров. Подобные проблемы решаются через суд, а иск нужно подавать на территории расположения объекта недвижимости.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Досрочная отмена регистрации граждан

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
  2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
  3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
  4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
  5. Прописка физического лица по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
  7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

Кому отказывают в регистрации?

Работники миграционной службы не вправе отказать приезжему во временной прописке по месту пребывания без реальных причин. Перечислим веские основания, необходимые для этого:

  • отсутствие требуемой документации;
  • ошибки в предоставленных бумагах или неверно указанная информация;
  • нет договоренности между арендодателем и жильцом о временной прописке последнего;
  • неправильная форма соглашения по найму помещения, являющегося основанием для постановки на учет (отсутствуют нужные реквизиты или подписи)

Государственный регистратор не имеет права требовать, чтобы договор аренды заверялся нотариусом, такие действия являются незаконными. Соглашение между хозяином квартиры и временно проживающим у него человеком должно включать только подписи этих лиц.

Арендодателю не стоит переживать о возможных проблемах при выселении временно зарегистрированных граждан, так как их прописка рано или поздно заканчивается и не дает им привилегий, независимо от статуса.

Нужно ли делать регистрацию квартирантам?

Несмотря на проблемы, связанные с повышенной квартплатой и возможностью неадекватного поведения жильцов, их временная прописка – это плюс для владельца недвижимости.

Ведь она является требованием закона и позволит избежать проблем при проверке налоговой инспекцией.

К тому же арендаторы уже не смогут подать на владельца недвижимости в суд с целью принудительной регистрации, и на последнего не будут наложены штрафные санкции.

Если судебное разбирательство все же происходит, хозяин жилой площади оказывается в поле зрения налоговиков. В указанной службе составляется заявление на нарушителя при наличии неопровержимых доказательств.

С владельца взыскивают неоплаченный налог, пени и 20% от удержанных средств.

В целом за нелегальную сдачу помещения внаем можно уплатить 2-7 тыс. рублей, в зависимости от территории проживания.

Отметим, что на сегодняшний день в судебной практике не было случаев, когда временная регистрация посторонних лиц отрицательно сказалась на праве собственности хозяина жилья. Новые изменения в закон в 2021 году, способные критично преобразовать эту ситуацию, не планируются. Поэтому юристы рекомендуют оформлять прописку квартирантам, но на короткое время, во избежание неприятностей.

Источник: https://norma-migracia.ru/prozhivanie/registraciya/chem-opasna-sobstvenniku.html

Можно Ли Прописать Временно Человека Если Дом Не Оформлен

Можно Ли Прописать Временно Человека Если Дом Не Оформлен

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения относятся к недвижимому имуществу. Право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним, согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ и Федеральному закону от 21 июля 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит государственной регистрации.

В связи с изложенным, оформить регистрацию по месту жительства гражданам, не имеющим документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение (свидетельства о государственной регистрации права), не представляется возможным.

Временная регистрация в квартире: что это такое и чем она опасна для собственника

Можно ли прописать временно человека? Поставить на учет в квартире можно только с согласия её владельца. По собственному желанию он может прописать на жилплощади любого человека: как родственника, так и совершенно постороннее лицо.

Временная прописка действует одновременно с постоянной. При этом штамп в паспорте остаётся с адресом постоянной прописки, дополнительно выдаётся вкладыш-свидетельство с записанным в нём адресом проживания.

Оформление прописки в частном доме

При необходимости выписать ребенка из дома в дальнейшем, в обязательном порядке необходимо получить предварительное согласие от территориальных представителей органов опеки попечительства.

Если же гражданин имеет в собственности частный дом на правах долевого владения, то можно прописаться только на своей части строения. В таком случае в регистрации будет отображаться не весь дом, а только его часть.

Можно ли сделать временную регистрации я квартире, если она еще не оформлена в собственность

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

Как прописаться в неоформленном вновьпостроенном доме

Сергей, объект должен существовать в природе и права на него должны быть зарегистрированы установленным законом способом, а именно внесена соответствующая запись в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», с 01 июля 2012 года при подаче документов на регистрацию по месту жительства граждан вправе не предоставлять документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение; договор социального найма).

Что нужно для того что бы прописаться в частный дом

А вот второй случай не много труднее, так как он потребует обязательного согласия со всех собственников. Оформить регистрацию, не имея согласия других собственников, представляется возможным лишь доля своих детей, при условии, что родители в этом доме прописаны были ранее.

В случае, когда физическое лицо не живёт по адресу своей прописки, а в другом месте, то по истечении девяносто суток нужно в обязательном порядке пройти процесс временной регистрации гражданином по фактическому адресу проживания.

Особенности и порядок временной регистрации в частном доме

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Отказать в прописке на основании заявления гражданину не могут. Если такая ситуация произошла, то стоит обратиться в суд для обжалования решения. Вселиться в этом случае можно будет при наличии судебного решения или постановления.

Интересное:  Платят ли ндфл ветераны труда

Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? Как обезопасить себя при прописке человека

Для начала процедуры необходимо определиться со сроками и заручиться согласием собственника помещения. Если квартира находится в долевой собственности, своё согласие должен дать каждый владелец доли.

На рассмотрение документов с момента подачи заявления отводится срок в 3 рабочих дня. Иногда процесс может затянуться до недели. Это может случиться при дистанционной подаче заявления или в случае необходимости проверки каких-либо данных.

Можно ли оформить прописку в недостроенном частном доме

  • заявление по форме – бланк можно получить у сотрудников госучреждения или посмотреть на информационных стендах, скачать типовой пример в интернете на официальных сайтах государственных органов, портала Госуслуги;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность.

    С иностранцев требуется удостоверение заграничного образца с действующей визой и приложением корешка уведомления о временном пребывании по определенному адресу на территории России;

  • свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет, по достижению этого возраста предоставляется паспорт, ребенок самостоятельно подает или подписывает заявление о постановке на учет по месту жительства;
  • выписка из домовой книги;

До подписания акта приемки-передачи нужно вызвать для составления заключения о состоянии дома специалистов органов БТИ. Эксперты проведут осмотр и составят заключение о готовности дома и возможности его эксплуатации.

30 Июн 2021      hiurist         211      

Источник: https://urist-piter.ru/vozvrat-i-obmen-tovara/mozhno-li-propisat-vremenno-cheloveka-esli-dom-ne-oformlen

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: