Можно Ли Потратить Маткапитал На Строительство Дома В Снт

Содержание
  1. Дом под яблоней. Как построить дом в садоводстве на маткапитал
  2. Строим дом и привлекаем средства
  3. Ограничения и подводные камни
  4. Можно ли купить дачу через материнский капитал в 2021 году: условия в СНТ
  5. Что можно приобретать на средства МСК
  6. Можно ли купить на средства МСК дачу
  7. Как можно приобрести дачу за маткапитал
  8. В каких случаях возможна покупка земельного участка на материнский капитал
  9. Приобретение строений за маткапитал в 2021-2021 году
  10. Использование материнского капитала на покупку дачи или постройку дома в СНТ
  11. Использование маткапитала на покупку дачи
  12. Условия покупки
  13. Перечень документов
  14. Особенности сделки
  15. Как признать дачу жилым домом
  16. Материнский капитал на строительство дома на дачном участке
  17. Когда можно строить дом
  18. Особенности покупки садового участка
  19. Можно ли купить участок на материнский капитал?
  20. Можно ли на материнский капитал купить участок?
  21. Как использовать материнский капитал под строительство на участке
  22. Как получить материнский капитал на строительство, не дожидаясь трех лет
  23. Порядок действий при строительстве дома на материнский капитал
  24. Варианты приобретения земельного участка
  25. Порядок действий и перечень необходимых документов
  26. Требования при строительстве дома на участке ИЖС

Дом под яблоней. Как построить дом в садоводстве на маткапитал

Можно Ли Потратить Маткапитал На Строительство Дома В Снт

С 12 марта 2021 года вступили в силу поправки, меняющие госпрограмму о материнском капитале. Теперь на предусмотренные законом средства можно построить или реконструировать дом на садовом участке. Ранее закон предусматривал только строительство дома на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Таким образом, программа расширила возможности родителей, желающих растить детей на природе. Как минимум потому, что собственной землей под ИЖС (или возможностью таковую приобрести) владеет далеко не каждая семья, а родные 6-12 соток в садовом товариществе – актив многих россиян (около 60 млн владельцев участков) ещё с советского периода.

Плюсы новшества очевидны для жителей столичных мегаполисов: из-за моды на здоровый образ жизни молодые семьи и стремятся переехать в пригород. Расширение программы маткапитала даёт им возможность построить или капитально отремонтировать дом под дедовской яблоней в Ленобласти или Подмосковье.

Тем более, что транспортная доступность этих регионов из-за строительства новых магистралей и развязок только растет.

Строим дом и привлекаем средства

Построить или реконструировать дом в садоводстве, привлекая средства маткапитала, можно несколькими способами – с привлечением подрядной организации или собственными силами.

В первом случае пенсионный фонд перечислит средства непосредственно подрядчику.

Чтобы это произошло необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю (оформлен на мать или отца детей) с указанием назначения –садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ); договор подряда со строительной компанией; уведомление о строительстве, выданное на маму-обладательницу сертификата или её супруга; обязательство оформить дом на всех членов семьи.

После окончания стройки администрация должна выдать семье акт освидетельствования жилого дома, подтвердив, что построили не временную лачугу, а капитальный дом.

Где-то через полгода Пенсионный фонд переведёт деньги маткапитала подрядной организации.

Второй вариант – строить дом самостоятельно без договоров.

В этом случае маткапитал семье выдадут, как компенсацию затрат на строительство дома, но за каждую доску, кирпич и каждый вид работ придётся отчитаться, сохранив все документы об оплате (договоры, акты, товарные и кассовые чеки). От мамы понадобятся банковские реквизиты для перечисления средств и пакет документов (кроме договора строительного подряда) из первого варианта.

Порядок выплат в случае самостоятельного строительства таков: 50% суммы маткапитала семье перечислят сразу, а остальное — через шесть месяцев, после предоставления акта освидетельствования дома.

Маткапиталом можно компенсировать и расходы на строительство дома. Семья сама строит дом, вводит его в эксплуатацию и предоставляет в ПФР заявление с описанным выше пакетом документов. Деньги переведут на счёт матери.

На предусмотренные законом средства можно построить или реконструировать дом на садовом участке

Ограничения и подводные камни

Право распорядиться маткапиталом на возведение дома в садоводстве предусматривает ряд ограничений. Они схожи с правилами строительства дома на земле ИЖС.

Например, купить непосредственно землю в садоводстве на деньги маткапитала не получится, семья уже должна владеть участком.

Во-вторых, строить летнюю дачу на материнские средства нельзя – дом должен быть пригодным для постоянного проживания (иметь капитальные конструкции) и обладать соответствующей инфраструктурой (электричество, водоснабжение и пр.).

Разумеется, на строительство дома за границей тоже денег Пенсионный фонд (оператор госпрограммы) не даст.

Кроме того, важно помнить: воспользоваться средствами маткапитала можно только после достижения ребенком трёх лет.

Иные нюансы связаны со сроками перечисления средств. Например, не каждая строительная компания будет готова ждать средства (или остаток средств, если дом обошёлся дороже суммы выплаты) полгода, что может осложнять поиск таковой или потребует дополнительных договорённостей. Родители, решившиеся на самостоятельную стройку, должны иметь и личный денежный резерв для того, чтобы окончить работы.

Как показывает опыт семей, имевших дело со строительством домов на участках ИЖС, на практике получить маткапитал оказывается не так просто.

Пенсионный фонд может и отказать в выплатах, если им вдруг дом покажется «неправильным», потраченные средства «нерациональными» акты — «некорректными».

Здесь может потребоваться юридическая поддержка для того, чтобы оспорить отказ в суде. Это предполагает и дополнительный временной ресурс.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/mmirpro/dom-pod-iablonei-kak-postroit-dom-v-sadovodstve-na-matkapital-5e9f676b9ecefd11f8cb28eb

Можно ли купить дачу через материнский капитал в 2021 году: условия в СНТ

Можно Ли Потратить Маткапитал На Строительство Дома В Снт
/ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Назад

: 03.01.2021

Время на чтение: 6 мин

1

11775

На территории РФ реализуется специальная госпрограмма. Целью проекта является финансовая помощь семьям, в которых появляется второй ребенок. Выделенная субсидия может быть израсходована на:

  • обучение ребенка: приобретение высшего, средне-специального или специального образования; обучение в обычной школе;
  • прохождение реабилитации ребенка с ограниченными возможностями;
  • ежемесячные выплаты из средств капитала. Теперь можно каждый месяц получать средствами сертификата ежемесячно, но фиксированной суммой. Эта программа разработана для семей с низким уровнем дохода, чтобы помочь в трудной финансовой ситуации;
  • пенсию мамы;
  • улучшение условий проживания.
  • 1 Использование маткапитала на покупку дачи 1.1 Условия покупки
  • 1.2 Перечень документов
  • 1.3 Особенности сделки
  • 2 Как признать дачу жилым домом
  • 3 Материнский капитал на строительство дома на дачном участке
      3.1 Когда можно строить дом
  • 4 Особенности покупки садового участка
  • Что можно приобретать на средства МСК

    По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

    Можно ли купить на средства МСК дачу

    Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

    Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

    Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

    • Условия использования материнского капитала на погашение ипотеки в 2021 г.
    • Федеральный закон 256 о материнском капитале и ФЗ о многодетных семьях
    • Федеральный закон об использовании материнского капитала: правила использования в 2021 году
    • ФЗ об охране семьи, материнства и детства
    • Требования к жилью приобретаемому на материнский капитал
    • Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в Москве
    • Сроки оформления и получения материнского капитала

    Как можно приобрести дачу за маткапитал

    Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

    Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

    После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

    В каких случаях возможна покупка земельного участка на материнский капитал

    В первую очередь, нужно понять, что в законе об дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми речь идет о целенаправленном использовании данных выплат только на улучшении жилищных условий граждан, обучение ребенка (на всех образовательных уровнях), создание дополнительных накоплений в пенсионный фонд матери и оплату лечения детей-инвалидов. Материнский капитал нельзя использовать на покупку авто, вложение денег в развитие семейного бизнеса или помощь престарелым родителям. Пенсионный фонд просто откажет в перечислении средств и дальнейшие выплаты по этой государственной программе могут быть вовсе отменены/пересмотрены.

    • На вторичном рынке купить можно квартиру или жилой дом, минимальная площадь которых соответствует требованиям к выделению жилой площади на одного члена семьи.
    • За счет мат. капитала можно провести реконструкцию или начать индивидуальное строительство, реализуемое с помощью третьих лиц (строителей, подрядчиков, многопрофильных компаний и т. д.) или же самостоятельно.
    • Подписать договор на участие в долевом строительстве, что потребует утверждения легальности такого соглашения ПФ. Последнее означает, что проверяться застройщик будет на предмет наличия лицензии на соответствующий вид деятельности, наличие правонарушений и задолженностей перед государством и т. д.
    • Внести первый ипотечный платеж за покупку квартиры или дома.

    Приобретение строений за маткапитал в 2021-2021 году

    Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

    Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

    То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

    Источник: https://nedvizhimost23.ru/chastnyj-dom/mat-kapital-na-dachnyj-uchastok.html

    Использование материнского капитала на покупку дачи или постройку дома в СНТ

    Можно Ли Потратить Маткапитал На Строительство Дома В Снт

    На территории РФ реализуется специальная госпрограмма. Целью проекта является финансовая помощь семьям, в которых появляется второй ребенок. Выделенная субсидия может быть израсходована на:

    • обучение ребенка: приобретение высшего, средне-специального или специального образования; обучение в обычной школе;
    • прохождение реабилитации ребенка с ограниченными возможностями;
    • ежемесячные выплаты из средств капитала. Теперь можно каждый месяц получать средствами сертификата ежемесячно, но фиксированной суммой. Эта программа разработана для семей с низким уровнем дохода, чтобы помочь в трудной финансовой ситуации;
    • пенсию мамы;
    • улучшение условий проживания.

    Использование маткапитала на покупку дачи

    Все больше семей с помощью материнского капитала (далее – МК) стараются улучшить условия своего проживания. И при этом непросто расширить жилплощадь, купив или обменяв квартиру. Все чаще граждане приобретают дома с участками земли и вкладываются в постройку или уже в готовые дома или дачи. Закон это разрешает.

    Чтобы купить в собственное пользование дом или дачу, а также на их строительство, можно реализовать деньги семейного капитала. Госпрограмма предусматривает такое направление. Но к строящемуся объекту, как и к готовому дому, применяются определенные нормативы.

    Условия покупки

    Когда семья принимает решение о приобретении дома за городской чертой или СНТ с реализацией денег по сертификату, не нужно забывать, что воспользоваться при этом госпрограммой можно лишь спустя три года с момента рождения второго малыша. Реализуя семейный капитал на покупку дома необходимо, чтобы он проходил по следующим параметрам:

    • находился на территории РФ;
    • участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
    • это должно быть основательное строение на фундаменте;
    • привязан к почтовому адресу;
    • есть возможность проживать круглый год;
    • проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
    • есть возможность прописки (регистрации).

    Когда существует необходимость в приобретении дома в период до достижения трехлетнего возраста второго ребенка, возможно взять жилищный кредит и погасить его средствами госпрограммы.

    Перечень документов

    Воспользоваться МК для покупки жилого дома и добиться на это разрешения можно, если строение полностью подходит по всем вышеуказанным условиям. При совершении сделки потребуется небольшой перечень документов:

    • удостоверение личности мамы (паспорт гражданина РФ);
    • сертификат на получение государственной субсидии;
    • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
    • свидетельства о рождении всех детей;
    • выписка из ЕГРН (регистрация права собственности на жилье, копия);
    • экземпляр (копия) договора купли-продажи дома;
    • данные счета продавца для перевода средств капитала;
    • заявление на выдачу денег госпрограммы.

    Особенности сделки

    Сделка на куплю капитального дома с реализацией средств госпрограммы незначительно отличается от стандартного процесса покупки жилплощади. Но имеются некоторые тонкости.

    По причине двухмесячного срока перевода денег субсидии на счет продающего, некоторые торговцы не соглашаются на подобные сделки.

    Поэтому необходимо заранее сообщить продавцу о том, что вы рассчитываете привлечь на оплату сделки маткапитал и сказать о сроках перевода денежных средств. В итоге:

    • торговец передает права на жилье покупателю по договору купли-продажи;
    • приобретателем может быть обладатель сертификата сам или вместе с супругом и детьми;
    • покупатель должен оплатить стоимость покупки по договору:
      • средствами господдержки, реализовав маткапитал;
      • сертификатом с добавлением личных накоплений;
      • деньгами, взятыми в кредит на куплю жилплощади. В данном варианте МК можно применить как начальный взнос по жилищному займу, как выплату процентов кредитной организации или как возврат задолженности по договору ипотеки.

    Деньги семейного капитала обналичивают только безналичным способом на счет продавца. Эту процедуру проводит пенсионный фонд. Важно учесть, что при оплате стоимости жилплощади средствами сертификата без кредита необходимо выполнить все условия ПФР к жилому строению (смотрите выше в пункте “Условия покупки”).

    Читать также:  Продажа квартиры в ипотеке с материнским капиталом

    Стоит сказать о договоре купли-продажи дома с реализацией МК для этой цели. В нем имеются различия со стандартным. Например, сумму в документе необходимо разделить на части:

    1. стоимость участка земли;
    2. стоимость дома.

    Делают это потому, что сертификат можно направить лишь на приобретение жилплощади, а стоимость земли оплачивается из собственных накоплений покупателя. В документе важно указать полную сумму, но выделить какая стоимость предназначена за землю, а какая – за жилое строение.

    https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

    Цена за земельный участок оплачивается сразу. Деньги на куплю дома, выделяемые государством, будут отправлены банковским переводом из ПФР на счет продавца в сроки, установленные законодательством. В среднем это может занять до трех месяцев с момента подачи заявления на осуществление покупки жилья средствами МК.

    ПФР принимает решение по заявлению в течение 30 дней. При положительном результате переводит деньги продавцу. На это уходит еще 2 месяца.

    Образец договора смотрите здесь.

    Итак, чтоб купить дом на МК потребуется:

    • подобрать дом, который подходит по всем требованиям;
    • предоставить в пенсионный фонд заявление на возможность использовать сертификат. При условии, что продажа по договору подразумевает рассрочку и имеется пункт о том, что недвижимость перейдет в полное владение покупателя после уплаты всей суммы;
    • обратиться в Росреестр. Если в договоре отсутствует пункт о переходе права владения собственностью после уплаты всей суммы, то сделка регистрируется, и передаются права на собственность;
    • написать заявление в ПФР на перевод денежных средств продавцу. Это делается после того, как заключен договор с торговцем, в котором имеется пункт о рассрочке. Или после оформления сделки в Росреестре, если указанный пункт в документе отсутствует;
    • дождаться обработки ПФР заявления и оглашения вердикта в установленные сроки.

    Список документов:

    • Паспорт гражданина РФ, на которого оформлен сертификат.
    • Сертификат на получение материнского капитала.
    • Паспорт супруга и свидетельство о браке. В том случае, если супруг участвует в сделке.
    • Обязательство об оформлении покупки в собственность всех членов семьи (нотариально заверенное). Если на момент обращения в ПФР не было зарегистрировано в Росреестре право на собственность покупателя (по договору рассрочки). Тогда права на покупаемое имущество будут переданы после перевода денег пенсионным фондом продавцу.
    • Договор купли-продажи.

    После оформления сделки в течение полугода покупатель должен исполнить свое обязательство по регистрации права собственности на дом всей семьи. Таким образом, у каждого члена семьи будет доля в купленной недвижимости.

    Как признать дачу жилым домом

    Чтобы дачный дом был признан жилым и пригодным для проживания, он должен отвечать всем надлежащим требованиям и регламентам. Также помещения в доме обязаны соответствовать нормам, применяемым к жилым помещениям.

    Например, необходимо наличие в доме коммуникаций (электроснабжения, водоотведение, водоснабжение, вентиляция, отопление, а также газоснабжение в газифицированных районах).

    Кроме того, дача должна отвечать стандартам и правилам, применимым к проектированию и строительству зданий.

    Если дача отвечает всем требованиям, необходимо подать заявление о признании ее жилым домом. Сделать это можно в администрации по месту нахождения строения или в МФЦ, если такой имеется.

    Для этого потребуются:

    • заявление о признании дачного дома жилым;
    • дубликат документов на дом устанавливающих право, которое не зарегистрировано в ЕГРН;
    • проект реконструкции дачного дома;
    • заключение, вынесенное в результате проверки ограждений и несущих элементов жилого помещения.

    После должна прийти специальная комиссия, которая проведет все необходимые замеры и оценки. Именно она вынесет решение, соответствует дача требованиям нормативов или нет. В 30 дневный срок после вердикта комиссии органы местной власти примут решение о переводе дачного дома в жилой. Далее издается распоряжение с указанным в нем статусом жилья и возможностью его дальнейшего использования.

    Материнский капитал на строительство дома на дачном участке

    Сертификат на получение семейного (материнского) капитала можно использовать на строительство или реконструкцию дома. Но если с покупкой готового жилья все предельно понятно, то при строительстве дома не нужно забывать, что жилплощадь только будет построена. Поэтому дом предварительно необходимо признать жилым объектом. То есть он обязан соответствовать необходимым нормам:

    • строение обязано находиться в жилой зоне;
    • ограждение и несущие конструкции должны быть в надлежащем состоянии;
    • не должно быть возможности получить травму;
    • жилое строение должно иметь все необходимые коммуникации;
    • наличие наружного ограждения;
    • наличие защиты;
    • площадь должна быть достаточной по нормативам;
    • потолки в жилых помещениях не ниже 2,5 м.

    Такие нормы являются стандартными на законодательном уровне. Если требования к постройке не будут выполнены, и в результате проверки комиссия выявит недочеты, то средства, потраченные из МК, придется вернуть государству.

    Воспользоваться капиталом на приобретение стройматериалов можно после обращения в ПФР по месту регистрации владельца сертификата и подачи соответствующего заявления. После чего нужная часть средств переводится на специальный счет, а уже с него осуществляется покупка материалов по безналичному расчету. Так гораздо проще контролировать расход средств семейного капитала.

    Есть определенные пункты закона, при которых разрешается реализация средств МК на строительство:

    1. земля для постройки находится на территории РФ;
    2. получатель сертификата владеет землей под строительство и получил разрешение на возведение капитального жилого дома в местной администрации.

    Для строительства дома на материнский капитал необходим ряд бумаг:

    1. Сертификат на получение семейного капитала;
    2. Документы, устанавливающие право на землю;
    3. Разрешение на строительство, выданное местным самоуправлением;
    4. Договор подряда на строительство, в случае если постройку дома осуществляет специальная организация;
    5. Свидетельство о браке, в случае когда супруг сам строит дом или заключает договор подряда. А также если земля находится в его собственности;
    6. Паспорт владельца сертификата;
    7. Паспорт супруга;
    8. Обязательство об оформлении постройки в общую собственность всех членов семьи, нотариально заверенное.

    Не возбраняется построить дом на собственные сбережения, а после этого потребовать компенсацию потраченных финансов сертификатом. Для этого важно собирать все необходимые чеки и бумаги по выполненным работам и оказанным услугам. После чего стоит обратиться в ПФР с заявлением о компенсации затрат на строительство из средств семейного капитала, предоставив все необходимые документы.

    Когда можно строить дом

    Если в ваших владениях уже имеется участок земли, который можно использовать для постройки фундаментного дома, то строительство можно начинать, когда будут получены все необходимые разрешения от органов местного самоуправления. Когда для начала строительства вам необходимы средства маткапитала, то придется подождать разрешения от ПФР. Если же для начала работ средства сертификата вам необязательны, то можете воспользоваться ими чуть позже.

    Особенности покупки садового участка

    Деньги сертификата маткапитала могут быть израсходованы на приобретение и строительство основательного жилого сооружения, а строить такое жилье на землях СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) и ДНП (дачное некоммерческое партнерство) запрещено. В этом случае ПФР откажет вам в предоставлении средств субсидии.

    Также на маткапитал невозможно приобрести землю для строительства дома. Это не предусмотрено федеральным законом. Единственное исключение — покупка уже имеющегося дома с прилегающим к нему участком. В этом случае средства расходуются на приобретение жилого дома.

    В последнее время все чаще на землях СНТ и ДНП появляются готовые капитальные дома. Делается это путем постройки дачного домика и перевода его впоследствии в статус жилого дома. Эта процедура вполне реальна и законна.

    В 2021 году начал свое действие новый закон по ведению огородничества и садоводства. Там есть глава о возможности постройки капитального строения на садовых участках, но только в случае, если касательно земельной территории установлены правила застройки и землевладения.

    В данный момент закон принят, но ведутся некоторые доработки. И в скором времени должно быть исправлено положение о возможности возведения фундаментных домов на территориях СНТ и ДНП.

    После внесенных поправок строительство домов на садовых территориях, скорее всего, станет правомерным.

    Источник: https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/na-pokupku-dachi-ili-postrojku-doma.html

    Можно ли купить участок на материнский капитал?

    Можно Ли Потратить Маткапитал На Строительство Дома В Снт

    Абсолютно все семьи пользуются такой мерой государственной поддержки, как материнский капитал. А с 2021 года количество таких семей увеличится, благодаря внесенным поправкам в законодательство РФ.

    Одни покупают квартиру, выплачивая частично стоимость покупки материнским капиталом. Другие тратят его на первоначальный взнос по ипотеке, а кто-то начинает строить загородный дом на приобретенном участке.

    На вопрос о том, можно ли купить участок на материнский капитал, Вы узнаете из данного обзора.

    Можно ли на материнский капитал купить участок?

    Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года “О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей” регулирует порядок выплаты и реализации материнского капитала.

    Согласно закону материнский капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

    В данный Федеральный закон каждый год вносятся поправки. В частности, в 2021 году были введены существенные дополнения, например, был введен материнский капитал на первого ребенка.

    Материнский (семейный) капитал с 12.03.2021 года устанавливается в следующих размерах:

    1) 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2021 года включительно;

    2) 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2021 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2021 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2021 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;

    3) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2021 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2021 года;

    4) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2021 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

    Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо получить государственный сертификат, обратившись в ПФР или МФЦ.

    Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

    Лица, которые получили сертификат на материнский капитал могут распорядиться им на следующие цели:

    1. улучшение жилищных условий
    2. на образование ребенка
    3. на пенсию
    4. на товары и услуги детям-инвалидам
    5. на ежемесячные выплаты

    Что же касается ответа на вопрос: “Можно ли купить участок на материнский капитал?” – законодатель на федеральном уровне эту возможность не предусматривает, так как при приобретении земли жилищные условия не улучшаются.

    Но некоторые семьи, желающие приобрести землю и построить на ней дом, при рождении детей пользуются региональным материнским капиталом.

    К сожалению региональный материнский капитал есть не во всех субъектах Российской Федерации.

    Чтобы проконсультироваться у юриста по социальным выплатам и узнать, предусмотрен ли в вашем регионе материнский капитал на земельный участок, отправьте запрос с указанием Вашего региона в онлайн-консультант или позвонить по номеру +8 (800) 500-27-29 (доб.551).

    Как использовать материнский капитал под строительство на участке

    Так как на федеральный материнский капитал невозможно приобрести земельный участок в собственность, у граждан есть возможность:

    1. Возвести дом, покрыв расходы материнским капиталом, на уже имеющимся у семьи земельном участке;
    2. Реконструировать жилье;
    3. Купить дом на средства материнского капитала;
    4. Погасить первоначальный взнос по ипотеке.

    Если Вы решили строить жилище, то материнский капитал может быть потрачен и на строительные материалы для дома, и на услуги строительной организации при привлечении подрядчиков.

    Согласно п.

    7 статье 3 №256 – ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением некоторых случаев.

    Как получить материнский капитал на строительство, не дожидаясь трех лет

    До истечения трехлетнего срока деньги можно получить:

    • на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
    • погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

    Порядок действий при строительстве дома на материнский капитал

    Общие условия направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий для семьи регулируются статьей 10 Федерального закона 256-ФЗ. Только следуя этим условиям и придерживаясь определенного порядка действий, желающим приобрести дом, удастся использовать средства государственной поддержки.

    Варианты приобретения земельного участка

    Для того, чтобы начать строительство дома на средства материнского капитала необходимо наличие земельного участка. Федеральный закон предусматривает несколько вариантов владения и пользования землей:

    • право собственности;
    • аренда;
    • право постоянного (бессрочного) пользования;
    • право пожизненно наследуемого владения;
    • право безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.

    Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненно наследуемого владения доступно только для лиц, которые получили участки на этих правах до введения Земельного Кодекса.

    Средства материнского капитала могут быть выданы на основании сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).

    Поэтому необходимо зарегистрировать в Росреестре право владения, пользования и (или) распоряжения земельным участком, на котором Вы планируете строить дом.

    Порядок действий и перечень необходимых документов

    1. Необходимо получить разрешение на строительство дома в местной администрации

    Для этого потребуются следующие документы:

    • заявление;
    • документ, устанавливающий права собственника на землю;
    • межевой план;
    • кадастровый план;
    • проект строительства.

    Подробнее о строительстве дома на арендуемом земельном участке читайте в этой статье.

    Если Вы решили пользоваться услугами подрядчика на выполнение проектов, планов и работ по строительству дома, то необходимо обязательно заключить договор подряда, уведомив организацию в том, что оплата будет производиться за счет средств материнского капитала.

    Договор подряда заключается с владелицей сертификата или с ее супругом.

    1. Необходимо подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд РФ

    Данное заявление необходимо подать с копией договора подряда и реквизитами счета организации.

    Также потребуются следующие документы для ПФР:

    • паспорт заявителя;
    • СНИЛС;
    • сертификат на получение материнского капитала;
    • копия разрешения на строительство;
    • заверенное у нотариуса обязательство оформить постройку в собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительных работ;
    • выписка ЕГРН на земельный участок

    В случае не предоставления выписки ЕГРН о правах на земельный участок, копии разрешения на строительство ПФР запрашивает эти сведения в порядке межведомственного взаимодействия у органов власти.

    В течении 30 дней с момента подачи заявления ПФР принимает решение о выдаче материнского капитала.

    Если вам одобрят строительство, то, при самостоятельном проведении работ, вы получите на счет первую половину материнского капитала. Вторая часть суммы будет доступна только через полгода, при условии, что вы документально подтвердите начало стройки.

    Шестимесячный срок введен из-за необходимости контроля использования государственной поддержки по назначению. По происшествии этого срока комиссией ПФР будет проведена проверка

    Для этого необходимо предоставить:

    • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
    • документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.

    После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.

    Требования при строительстве дома на участке ИЖС

    1. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
    2. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Источник: https://zemarenda.ru/mozhno-li-kupit-uchastok-na-materinskij-kapital/

    О законе
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: