Может ли наложен арест на долю в имуществе

Содержание
  1. Могут ли арестовать единственное жилье за долги
  2. Обращение взыскания распространяется не все виды имущества
  3. Арест и обращение взыскания – понятия не равнозначные
  4. Могут ли приставы забрать жилье и выселить
  5. На единственное жилье оформлен ипотечный договор
  6. Как проводится арест единственного жилища
  7. Имущество на праве общей долевой собственности могут ли его арестовать судебные приставы
  8. Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в имуществе
  9. Могут ли судебные приставы наложить арест на 1
  10. Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах
  11. Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения
  12. Общая долевая собственность на квартиру
  13. Настольная книга судебного пристава-исполнителя
  14. Арест имущества должника судебными приставами
  15. Арест имущества не принадлежащего должнику
  16. Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
  17. Некоторые актуальные вопросы обращения взыскания на общее имущество должника
  18. Арест имущества мужа за долги жены
  19. Как избежать ареста имущества, находящегося в квартире, где зарегистрирован должник, не являющийся собственником этой квартиры
  20. Могут ли приставы арестовать долю в квартире
  21. Что такое арест доли в квартире
  22. Основания для ареста доли
  23. Арест и коммунальный долг
  24. Алиментные долги
  25. Долги по кредитам
  26. Возмещение вреда, причиненного преступлением
  27. По уголовному делу
  28. Арест доли квартиры за налоговые долги, штрафы
  29. Как инициируется арест доли квартиры
  30. Действия приставов
  31. Чью долю в квартире приставы арестовать не могут?
  32. Основания ареста
  33. Порядок обжалования ареста доли в квартире
  34. Как обжаловать арест доли в квартире в ФССП
  35. Как обжаловать арест в суде
  36. Как наложить арест на долю в квартире
  37. Сбор документации
  38. Составление заявления
  39. Направление данных в ФССП
  40. Имеет ли право судебные приставы арестовать имущество долю должника
  41. Что может забрать судебный пристав за долги
  42. Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту
  43. Можно ли арестовать единственное жилье должника
  44. Могут ли арестовать единственное жилье за долги
  45. Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника
  46. Порядок ареста имущества должника судебным приставом

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Может ли наложен арест на долю в имуществе
Узнать задолженность у судебных приставов ФССП

Могут ли приставы наложить арест на единственное жилье, каковы при этом права должника и что делать в такой ситуации? На эти и другие вопорсы ответит наш эксперт.

Когда дело касается взыскания по образовавшейся задолженности любых видов, то на основании части 1 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут наложить арест на имущество должника, чтобы обеспечить исполнение требований, отображенных в исполнительном документе. Наряду с этим должностное лицо уполномочено обойтись без применения правил очередности, по которым осуществляется обращение взыскания.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

02

Горячая линия
8 800 350 14 85 (Москва и регионы РФ)

03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

Бесплатная консультация юриста по судебным приставам
Цены на услуги юриста по судебным приставам

Ранее такие меры проводились по отношению к движимому имуществу и денежным средствам. Но 17 ноября 2015 года Верховный Суд РФ утвердил постановление № 50, которое вступило в силу 30 ноября.

Руководствуясь положениями пункта 43, судебным приставом теперь может быть наложен арест единственного жилья должника. Однако данная процедура имеет ряд условий и характерных особенностей.

Поэтому заемщику не стоит сразу впадать в отчаяние от того, что банк будет пытаться забрать квартиру за долги.

Обращение взыскания распространяется не все виды имущества

В статье 466 ГПК России приведен перечень имущества, находящегося в собственности должника, по отношению к которому обращение взыскания не может быть применено. То есть банк, прочие кредиторы, а также приставы или суд забрать (изъять) указанные материальные блага не могут.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу консультации юриста онлайн, переходите, сегодня бесплатно!

Собственность, на которую обращение взыскания не распространяется:

  1. приусадебные земельные участки либо часть земли, на которой возведен жилой объект. На законодательном уровне отчуждать недвижимость можно только с землей, являющейся базовой основой;
  2. предметы бытового характера должника. Можно изъять драгоценности или предметы роскоши, а забрать личные вещи, связанные с индивидуальным пользованием должника нельзя;
  3. оборудование или другие предметы, имеющие прямое отношение к профессиональной деятельности;
  4. домашний скот, семена растений. При условии, что для должника они необходимы для обеспечения себя и своей семьи, а не для продажи;
  5. еда и денежные средства, общая сумма которых не меньше, чем прожиточный минимум.

Ранее последним пунктом списка значилось единственное жилье должника, на которое суд не мог применять обращение взыскания по задолженности, если об этом ходатайствовал банк, либо другой кредитор. При условии, что квартира была не в ипотеке и не под залогом.

В действительности же, законодательные нововведения открывают дополнительные полномочия исполнителям. Теперь пристав может наложить арест на единственное жилище, если у должника присутствуют долги. Кроме этого, практика свидетельствует о том, что уже с начала текущего года суд стремиться применять законодательные новеллы в активном режиме.

В связи с чем, банк получает некоторые гарантии по обеспечению исковых требований, а у должника появляется повод для беспокойства касательно дальнейшего распоряжения собственностью.

Поскольку примененный арест приставом на недвижимость ограничивает заемщика в праве распоряжения жильем по своему усмотрению – он не может осуществлять имущественные сделки.

Арест и обращение взыскания – понятия не равнозначные

Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.

Под термином обращение необходимо понимать именно изъятие собственности, то есть суд или пристав на основании постановленного акта могут забрать имущество плательщика, для того чтобы его можно было реализовать на торгах и погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем. При таких обстоятельствах должник лишается своих благ.

А если собственность должника арестовать, то изъятию в полном понимании этого слова она не подлежит, поэтому и забрать его нельзя. Суд устанавливает определенные ограничения, связанные с распоряжением арестованной квартиры, если у заемщика несколько квартир, то ему может быть обозначен запрет на проживание на данной площади.

Но как показывает судебная практика зачастую плательщик, и его семья продолжают проживать в единственном жилище с сохранением права собственности. Просто жилье переходит в статус ограниченного в обороте или арестованного.

После того, как заемщиком будет полностью погашена задолженность, он имеет право обратиться в орган, наложивший арест с заявлением и попросить снять ограничение.

По мнению законодателя, применение таких строгих мер взыскания позволит предотвратить осуществление сделок с единственной недвижимостью недобросовестным гражданином за спиной у исполнителей и кредитора.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу помощи юриста онлайн, переходите, сегодня бесплатно!

Краткое подведение условий, на основании которых можно арестовать единственное жилище:

  1. должник и члены семьи продолжают жить в квартире;
  2. пристав или суд могут применить меру на свое усмотрение, чтобы воспрепятствовать продаже и иных сделок, связанных с жильем. Но зачастую такое ходатайство заявляет банк (кредитор), для перестраховки, поскольку прямой возможности забрать имущество по долгам – нет, но есть подозрения насчет порядочности заемщика;
  3. с целью предотвращения регистрации и заселения других жильцов.

При таких обстоятельствах должникам не представляется возможным уклониться от погашения задолженности.

Могут ли приставы забрать жилье и выселить

Для должников, вопрос о выселении из единственной квартиры по причине задолженности перед взыскателем актуальный.

Исходя из юридической практики, прибегать к такой жесткой мере взыскания необходимо в исключительных случаях:

  1. размер долга по кредитным обязательствам достиг масштабных размеров, превышающих стоимость самого жилья;
  2. если личность заемщика расценивается как злостный неплательщик.

Основания, не позволяющие выселить:

  1. единственное жилье. Тут подразумевается не только имущество в собственности, а и тот факт, что заемщику с семьей совсем негде жить;
  2. несовершеннолетние дети, проживающие вместе с должником в единственном жилище.

Выселение по факту имеет отличия от порядка наложения ареста. Процедура выселения предусматривает определенную цель – реализация собственности на торгах, чтобы погасить долг или передать ее кредитору.

На единственное жилье оформлен ипотечный договор

Если единственное жилое помещение заложено по договору ипотеки, то процедура применения по ограничению и взысканию осуществляется с учетом положений Закона «Об ипотеке».

Нормами этого акта установлено, что залогодержателями может быть взыскана ипотечная квартира с целью обеспечения требований, оговоренных в договоре и не исполненных должником (ст. 50). При этом целевое назначение кредита не учитывается.

В данной ситуации, чтобы кредитор не мог забрать квартиру, должнику необходимо обращаться в суд и просить провести реструктуризацию задолженности. Кроме этого при наложении ареста, снять его при таких обстоятельствах будет затруднительно, вплоть до полного погашения всей суммы долгов.

Как проводится арест единственного жилища

Арест накладывает суд, на стадии рассмотрения дела и по ходатайству истца в целях обеспечения иска, а вопросами исполнения решения занимается исполнитель.

Этапы процедуры по аресту единственного жилья:

  1. Уведомление заемщика о проведении ареста и визит исполнителей по месту проживания.
  2. Приставы составляют акт с описью имущества, с отображением следующих сведений:
  • перечисление лиц, которые находятся в момент ареста;
  • информация и технические характеристики жилища, данные о правоустанавливающей документации;
  • временной промежуток, в течение которого действует арест;
  • указание ограничений;
  • если квартира изымается, исполнитель пишет информацию о принимающем лице;
  • дата осуществления меры, личные подписи всех участников. В том числе и понятых.

Государственный служащий вручает заемщику и займодателю копию составленного акта, а также направляет в суд.

Чтобы быстрее снять арест с единственного жилья и распоряжаться им полноценно, перед должником стоит основная задача – скорее рассчитаться по долгам.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 16 лет, специализация – разрешение споров с судебными приставами

Источник: https://advocate-service.ru/pristavy/mogut-li-arestovat-edinstvennoe-zhile-za-dolgi.html

Имущество на праве общей долевой собственности могут ли его арестовать судебные приставы

Может ли наложен арест на долю в имуществе

Во-первых, в соответствии с действующим законодательством РФ наложение ареста возможно только на имущество, принадлежащее должнику по исполнительному документу.

Квартира же, названная в Вашем вопросе, находится в долевой собственности должника и других лиц.

Следовательно, судебные приставы могут наложить арест лишь на долю собственности в этой квартире, принадлежащую должнику, но не на всю квартиру.

Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в имуществе

Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа.

Могут ли судебные приставы наложить арест на 1

Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа.

1.1.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Проводки По Ндс В Бюджетном Учреждении С 2021 Г

Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах

«Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения

Первое, на что накладывается арест, это счета в банке. Под запретом кредитные карты, потому что они не являются имуществом ответчика, а принадлежат банку, соответственно, их арестовать невозможно.

Зарплатный счет может быть арестован, но не полностью, максимальная сумма составляет 50%, а остаток не может быть менее минимальной оплаты труда по региону. Но в обязанности пристава не входит выяснение, откуда и зачем поступают средства на счет должника.

Чтобы снять запрет, нужно обратиться в службу судебных приставов и документально подтвердить, что это заработная плата.

Общая долевая собственность на квартиру

Совершенно очевидно, что в квартире создать отдельный вход в помещения, как и переоборудовать их не представляется возможным. Чтобы выделить долю в квартире, нужно обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на конкретные комнаты, а места общего пользования (прихожая, кухня, санузел) признать долевой собственностью.

Настольная книга судебного пристава-исполнителя

Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта. Однако под обращением взыскания в соответствии сост.

69 Закона об исполнительном производстве подразумевается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю. Соответственно, арест имущества должника может быть произведен в соответствии с ч. 3 ст.

80 Закона об исполнительном производстве для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит последующей реализации. Неналожение ареста делает по сути бессмысленным обращение взыскания на совместную собственность в общем имуществе, так как супруг может произвести его отчуждение.

В то же время в соответствии со ст. 12 Закона о судебных приставах судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Арест имущества должника судебными приставами

Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.

Рекомендуем прочесть:  Максимальное пособие по безработице в 2021 году

Арест имущества не принадлежащего должнику

В том случае, если к лицу, в отношении которого было запущено судебное производство, не удалось применить других эффективных мер воздействия, к нему прибывает группа исполнителей. Процедура проведения описи имущества подробно описывается в Законе 229-м, статье 80.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Люди, получающие заработную плату путем безналичного перечисления, также стараются узнать, могут ли судебные приставы арестовать кредитную карту. К большому сожалению должников, денежные средства, находящиеся на банковских счетах, – одна из первых позиций, подлежащих аресту при вынесенном судебном приказе. Сотрудники ФССП могут забрать у должника:

Некоторые актуальные вопросы обращения взыскания на общее имущество должника

Важно отметить, что сам автомобиль у супруга должника не изымался, и он не был лишен в праве владения и пользования указанным автомобилем. Выбранная судебным приставом-исполнителем мера была направлена лишь на запрет распорядиться спорным имуществом, тем самым сделав потенциально возможным удовлетворение требований взыскателя за счет общего имущества должника.

Особенность при обращении взыскания на долю в совместной собственности. Однако данный алгоритм обращения взыскания был бы неполным, если бы не было упомянуто о немаловажной детали в процессе обращения взыскания на долю в праве совместной собственности супругов.

Арест имущества мужа за долги жены

  • Жилое помещение (часть), если для должника и его родственников, проживающих в одном помещении, жилплощадь является единственным пригодным местом для проживания.
  • Бытовые предметы домашней обстановки, индивидуальные вещи (обувь и одежда).
  • Продукты питания и денежная сумма, не превышающая прожиточный минимум должника и лиц, которые находятся на его иждивении.

Как избежать ареста имущества, находящегося в квартире, где зарегистрирован должник, не являющийся собственником этой квартиры

Ч. 1 ст.33 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает, что исполнительные действия совершаются, и меры принудительного исполнения применяются по месту жительства, месту пребывания должника или местонахождению его имущества.

Местом жительства или местом пребывания гражданина является адрес жилого помещения, по которому он постоянно или временно зарегистрирован (ст. 2 ФЗ от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.3, п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета»).

То, что жилое помещение принадлежит на праве собственности другому лицу, не имеет правового значения для обращения взыскания на имущество, находящегося в этом помещении.

Источник: https://russianjurist.ru/nasledstvo/imushhestvo-na-prave-obshhej-dolevoj-sobstvennosti-mogut-li-ego-arestovat-sudebnye-pristavy

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

Может ли наложен арест на долю в имуществе

Арест доли в квартире приставами может производиться и часто практикуется для стимуляции должника к погашению всех задолженностей или для защиты имущества от действий самого ответчика.

Ограничение права распоряжаться недвижимостью распространяется только на личную собственность должника.

Данную меру воздействия со стороны приставов должник может обжаловать с помощью подачи заявления старшему судебному приставу или обратившись в суд.

Разобраться самостоятельно с этой проблемой может быть очень непросто. Опытные юристы по жилищным вопросам могут помочь вам как инициировать арест недвижимости должника, так и защитить самого должника от подобных мер воздействия..

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 88 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Что такое арест доли в квартире

Собственник арестованной доли в квартире может временно утратить право распоряжения своей недвижимостью. При этом права на владение жильем не ограничиваются, человек может свободно проживать на этой жилплощади. Что станет невозможно делать с собственной долей после ее ареста?

  • продавать;
  • обменивать или дарить;
  • вносить в завещание;
  • закладывать в банке;
  • сдавать в аренду.

Таким образом, после ареста разрешается только использовать жилплощадь в личных целях. Смысл ареста доли квартиры заключается в том, чтобы запустить дальнейший процесс конфискации жилья для его последующей реализации по решению суда, чтобы возместить долги, или для возврата доли в собственность третьего лица, незаконно лишенного права на это жилье.

Основания для ареста доли

Вот ряд наиболее распространенных оснований, при наличии которых суд или приставы могут решить наложить арест на квартиру:

  • коммунальные долги;
  • долги по алиментам;
  • задолженность по кредитам перед банками;
  • компенсация ущерба, нанесенного правонарушением;
  • арест при разборе уголовного дела;
  • долги по налогам, штрафам;

Арест и коммунальный долг

Когда общая задолженность за оплату коммунальных услуг достигает больших размеров (как правило, более 100 тысяч рублей), ресурсоснабжающие организации или управляющие компании могут обратиться в суд для принудительного взыскания этих долгов.

Арест доли или всей квартиры может потребоваться для того, чтобы простимулировать собственника погасить долг. Если не поможет и это, имущество у ответчика изымут и продадут, а его самого выселят. Если у квартиры несколько собственников, все они несут коллективную ответственность за неуплату коммунальных платежей.

А значит и арестовать доли квартиры могут у всех владельцев.

Алиментные долги

Злостные неплательщики алиментов тоже могут подвергнуться процедуре ареста доли квартиры приставами. При этом арест — это самая мягкая мера воздействия, которая может ожидать должника.

При просрочке платежей по алиментам в несколько месяцев алиментщик может быть привлечен даже к уголовной ответственности.

Причем для возможного ареста доли достаточно накопить сумму долга по алиментам всего лишь свыше 3000 рублей.

Долги по кредитам

Обычно во время судебного разбирательства по задолженностям перед банками первым делом производится арест всего дорогого имущества должника, в том числе и доли квартиры.

Банки часто с успехом добиваются продажи имущества ответчика, даже если это его единственное жилье.

Если на долю квартиры должника накладывается арест, лучше в этой ситуации попытаться наладить общение с банком (то есть согласиться на любые предлагаемые банком условия или просить о реструктуризации долга).

Возмещение вреда, причиненного преступлением

На основании статьи 44 Уголовного процессуального кодекса РФ потерпевшие могут подать иск в суд о возмещении причиненного вреда их имуществу или здоровью со стороны ответчика. Если суд удовлетворяет требования истца, приставы получают исполнительный лист для дальнейшего применения мер принудительного взыскания компенсации с ответчика.

Большая сумма компенсации иногда побуждает судебных приставов арестовывать долю квартиры для последующей ее реализации.

По уголовному делу

Статья 115 Уголовного процессуального кодекса РФ позволяет осуществить арест имущества подозреваемого в совершении уголовного преступления.

Такая мера может потребоваться для того, чтобы подозреваемый не смог продать имущество и скрыться от следствия, либо для будущей компенсации нанесенного ущерба потерпевшим.

Некоторые уголовные статьи прямо указывают производить конфискацию имущества подсудимого.

Арест доли квартиры за налоговые долги, штрафы

Государственные органы могут подать иск в суд о принудительном отчуждении имущества должника и последующей продаже с целью погашения задолженностей по налогам и штрафам. Но прежде всего на квартиру или долю накладывается арест.

Как инициируется арест доли квартиры

Процедура ареста части квартиры начинается с внесения ходатайства заявителем в судебном процессе при рассмотрении дел о компенсации какого-либо ущерба или выплате долгов.

Данная мера регламентирована статьей 140 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд рассматривает ходатайство непосредственно в день подачи.

Для его удовлетворения нужно привести четкие обоснования необходимости ареста и предоставить документы, подтверждающие правонарушения должника.

Заявитель может не иметь представления о полном списке имущества ответчика. В таких условиях обычно пишется общее ходатайство об аресте любого имеющегося у должника имущества (денежные средства, вещи, квартира, автомобиль). А суд уже самостоятельно решает, на что можно наложить арест и в каком объеме.

Если суд решил, что ходатайство заявителя обосновано, судья подготавливает постановление об аресте имущества ответчика. Копия постановления направляется в территориальный регистрационный орган (паспортный стол, миграционную службу) и по адресу должника.

Судья также подготавливает исполнительный лист для передачи приставам и отдает его заявителю, а последний сам несет этот лист в ближайший к адресу должника территориальный отдел службы судебных приставов.

Действия приставов

После получения исполнительного листа служба судебных приставов незамедлительно начинает делопроизводство. Закон отводит всего 3 дня на издание постановления приставами и активные меры по исполнению этого постановления (то есть на арест доли)

Бывает, что служба судебных приставов по своим соображениям может отказать в аресте имущества должника. В этом случае они выносят официальное письменное постановление, которое возвращается в суд. Но подобное случается крайне редко.

Чаще приставы сразу обращаются к должнику с предложением выплатить долг в течение 5 дней для предотвращения наложения ареста на имущество. Это возможно в рамках пункта 12 статьи 30 закона №229-ФЗ.

Если должник отказывается компенсировать ущерб или закрыть свои долги, с него удерживается исполнительный сбор, который составляет 7% от суммы общего ущерба или задолженности (но не менее 1000 рублей для физических лиц).

При небольшой сумме задолженности или ущерба, когда в постановлении суда конкретно не указано подлежащее аресту имущество, приставы выбирают имущество для ареста самостоятельно на основе принципа соразмерности долга и стоимости арестованной собственности.

Делается это на основании пункта 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Доля в квартире не обязательно и не всегда подпадает под арест, если у приставов есть возможность получить компенсацию по иску другими путями (арест банковских счетов, автомобиля и т.д.).

Квартира или доля в ней — это крайний случай.

Чью долю в квартире приставы арестовать не могут?

Среди должников бытует мнение, что приставы не смогут арестовать долю в квартире, если это — единственное жилье гражданина. Часто в качестве аргумента по этому же поводу указывается наличие несовершеннолетних детей у должника. Всё это ошибочно.

Арест доли не является ее отчуждением. В обоих описанных случаях арест доли квартиры приставами возможен. Дальнейшая реализация этого имущества для покрытия ущерба или задолженностей — отдельный вопрос, действительно более сложный. Но законных препятствий для ареста недвижимости не существует.

Источники:

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/mogut-li-pristavy-arestovat-dolyu-v-kvartire/

Основания ареста

Арест квартиры – это наложение запрета на совершение сделок с объектом недвижимости. Процедура носит распространенный характер и применяется по следующим основаниям:

Гражданин, на имущество которого наложен арест, не может его:

  • продать;
  • подарить;
  • обменять.

Ситуации, в которым может применяться обременение:

  1. Объект подлежит конфискации по решению суда.
  2. Имущество должно быть реализовано для возмещения долга.
  3. Объект является собственностью третьего лица, а гражданин его незаконно удерживает.

В качестве обеспечения долгового обязательства может быть арестовано следующее имущество:

  • находящееся в личной собственности гражданина;
  • находящееся в совместной собственности супругов (при отсутствии брачного контракта;
  • находящееся в долевой собственности гражданина и третьих лиц.
№ п/пОбъекты на которые не налагается обременение
1Вещи, необходимые для получения профессионального дохода (инструмент, автомобиль, другие объекты для работы)
2Единственное жилое помещение или долю в нем
3Объекты собственности других граждан и членов семьи должника

Единственное жилье может быть арестовано и реализовано для возмещения долга, если объект находится в залоге у банка.

Таким образом, доля в жилье может быть арестована в случае, если:

  • это не единственное жилье;
  • гражданин является собственником объекта;
  • доля находится в залоге у банка.

Важно! Сведения о наличии/отсутствии ареста на жилом помещении можно узнать, получив выписку из ЕГРН. Процедура получения является платной. Получить бумажный экземпляр можно в Росреестре или МФЦ (750 р.), электронный – на сайте Росреестра (400 р.).

Порядок обжалования ареста доли в квартире

Если вынесенное постановление нарушает права гражданина, то он имеет право обжаловать решение. Причем, должник имеет возможность оспорить как постановление суда, так и решение пристава.

На практике ситуации, когда обременение на недвижимость накладывается неправомерно является редкостью. Перед вынесением документа, специалист проверяет, не является ли объект единственным жильем.

Важно! Пристав должен направить должнику копию постановления о наложении обременения в течение 3 суток.

Поэтому обжаловать действия можно только в следующих случаях:

  1. Должник исполнил свои обязательства (оплатил долг).
  2. Обременение наложено по ошибке.

Как обжаловать арест доли в квартире в ФССП

Обжаловать действия судебного пристава можно:

  • непосредственно в ФССП;
  • в суд.

Обжалование в ФССП осуществляется следующим образом:

  1. Заполняется специальный бланк на имя руководителя подразделения.
  2. Направляется на рассмотрение в течение 10 дней с момента получения копии.

К жалобе необходимо приложить:

  • копию гражданского паспорта должника;
  • решение о снятии ареста.

Процедура обжалования носит безвозмездный характер. Гражданин не должен выплачивать пошлину или другие сборы.

Однако жалоба в ФССП целесообразна в случае наложения обременения на основании исполнительного производства. Если арест вменен по решению суда, то обращение в службу приставов не принесет результата.

Жалоба в ФССП рассматривается в течение 30 дней. Ответ направляется должнику в письменной форме.

Образец жалобы в ФССП

Скачать образец жалобы о снятии ареста с доли в квартире в ФССП

Как обжаловать арест в суде

Вторым вариантом наложения ареста на имущество является судебное решение. Исполняется оно также судебными приставами.

В случае обращения в суд необходимо:

  1. Подготовить жалобу.
  2. Направить ее в суд, который вынес решение об аресте.
  3. Приложить доказательства о неправомерности обременения.

В такой ситуации необходимо доказать, что арестованный объект является единственным собственным жилым помещением для должника и его семьи.

Если суд 1 инстанции отказал в удовлетворении требований, гражданин может обжаловать вынесенное решение в вышестоящую инстанцию. Однако, чтобы избежать спорных вопросов, необходимо регулярно проверять информацию на сайте ФССП.

Важно! Требования заявителя будут удовлетворены только в случае, если действия приставов были законны, но основания вышли (гражданин оплатил долг, а пристав не снял арест) или в случае, если действия ФССП изначально были незаконны (квартира является единственным местом жительства для семьи).

Пример. Гражданин М. приобретал квартиру. В момент регистрации права собственности выяснилось, что на долю в жилом помещении наложен арест.

Как выяснилось, судебный пристав забыл направить в Росреестр информацию об отмене обременения. Хотя недвижимость была передана по договору купли-продажи новому собственнику, регистрация сделки не могла состоятся.

Продавец подал заявление в ФССП. В качестве доказательств он приложил решение суда.

Как наложить арест на долю в квартире

Популярной ситуацией для наложения ареста является расторжение брачного союза. Например, супруг желает продать свою долю, чтобы не делить ее с бывшей женой.

Для ускорения процесса необходимо в кратчайшие сроки подать заявление в ФССП для вынесения обременения. Параллельно ходатайство необходимо подать к иску о расторжении брака.

Главным правилом в вопросе ареста имущества в качестве обеспечения является целесообразность его применения. Не нужно сомневаться в принятом решении. Лучше подать требование и защитить свои прав, чем надеяться на справедливость.

Порядок действий для наложения ареста:

  1. Собрать правоустанавливающие документы.
  2. Составить заявление.
  3. Подать данные ФССП.

Пример. При подаче заявления в суд о разводе, гражданка Р. предполагала, что муж может продать квартиру. Объект был получен им в наследство после гибели бабушки.

Однако супруга значительно улучшила жилье за счет личных средств. В заявлении она просила признать квартиру совместной собственностью. Однако до вынесения решения, необходимо было сохранить имущество.

Поэтому женщина подала заявление о наложении ареста.

Сбор документации

Необходимо обратить внимание на то, что наложение ареста возможно только в отношении объектов собственности, которые являются предметом спора. Если речь идет о взыскании денежных средств, то стоимость объекта не может значительно превышать величину долга.

Должник не обязательно должен быть пользователем объекта. Он может быть в фактическом пользовании других лиц. Однако право собственности должно быть оформлено на должника.

Наложение ареста возможно только на предмет, являющийся собственностью должника.

Документация к ходатайству/заявлению:

  • гражданский паспорт инициатора;
  • судебное решение (исполнительный лист).

Составление заявления

Документ оформляется в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно инициатором процесса или юристом.

Срок действия обременения должен быть до вынесения судебного решения по основному спору.

Описание имущества может быть конкретным (с указание объекта) или обобщенным (все собственность должника). Первый вариант является более подходящим. Если гражданин не знает состав имущества должника, то можно подать заявление с целью ознакомления с информацией в исполнительном производстве. Перечень имущества ответчика должен быть составлен приставом.

Заявление должно включать следующие данные:

  • наименование отдела ФССП, должность руководителя отдела, его Ф.И.О.;
  • данные взыскателя;
  • данные должника;
  • наименование документа;
  • информация о исполнительном производстве;
  • причины наложения ареста;
  • величина долга;
  • требование о наложении обременения;
  • дата, подпись.

Образец заявления о наложении ареста

Скачать заявление о наложении ареста на имущество должника

Направление данных в ФССП

Документы могут быть поданы:

  • лично;
  • через представителя;
  • почтой.

После получения заявления, пристав должен совершить следующие действия:

  1. Проверить наличие права собстенности у ответчика на указанный объект.
  2. Заказать оценку имущества.
  3. Выяснить, не является ли имущество единственным жильем должника.

После чего, может быть поднят вопрос о реализации объекта. Доля в квартире не может быть реализована со свободных торгов. Она должна быть предложена для выкупа другим сособственникам.

В случае отказа совладельцев от выкупа, доля реализуется по предложению неопределенному кругу лиц.

Закон предусматривает возможность защитить права гражданина от виновных действий ответчика. Если должник не желает делить имущество, выплачивать долг и совершать другие законные требования заявителя, то предусматривается возможность наложения обременения.

Процедура начинается по заявлению взыскателя. В случае возникновения проблем с оформлением заявления или сложностей со снятием обременения, необходимо подключить юриста. Найти грамотного специалиста можно на сайте.

Для этого нужно оставить заявку в форме обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/mogut-li-pristavy-arestovat-dolyu-v-kvartire/

Имеет ли право судебные приставы арестовать имущество долю должника

Может ли наложен арест на долю в имуществе

Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа.

Что может забрать судебный пристав за долги

  • Возможно, должник не имеет возможности оплатить долг в связи с заболеванием, нахождением на лечении или в декретном отпуске.
  • Сюда же прикладываются копии платежек, подтверждающие ежемесячные переводы: коммунальные услуги, кредиты других банков.
  • Должник должен рассчитать и предложить тот график выплаты долга, который будет ему удобен, с учетом всех платежей.

    Однако следует постараться предложить адекватный график, иначе в отсрочке откажут.

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту

Жилые помещения/части этих объектов и участки земли, на которых они располагаются. Важно, что такой жилой объект должен принадлежать неплательщику на правах собственности и быть единственным местом для проживания его семьи. Исключение (ФЗ №229 «Об исполнительном производстве») – залоговые объекты (например, ипотечная квартира в залоге у банковской организации).

Раз свою квартиру продаем,хочу прописать к своим родителям(дог соц найма) себя и 2 детей.Боюсь прописывать туда мужа,ведь у него долги по кредитам и дела в суде,чтоб обезопасить имущество моих родителей.

Я права? В таком случае Приставы не смогут что то требовать от моих родителей и меня?Или все таки мне придется расплачиваться по его кредитам? Или нам имеет смысл развестись?И его долю в квартире родителей могут реализовать в счет погашения долга перед банком?

Можно ли арестовать единственное жилье должника

Обратить взыскание на имущество должника — значит изъять у него это имущество, реализовать его (в т.ч. на торгах, принудительно или силами самого должника) или передать взыскателю. То есть при обращении взыскания гражданин лишается своей собственности.

При аресте имущество у должника насовсем не отбирается. Ему просто устанавливают ограничение на возможность распоряжения этим имуществом, а иногда и запрещают пользоваться.

То есть должник продолжает оставаться собственником арестованного имущества, но не может его продать, подарить, сдать в аренду, завещать и т.п.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

  1. должник и члены семьи продолжают жить в квартире;
  2. пристав или суд могут применить меру на свое усмотрение, чтобы воспрепятствовать продаже и иных сделок, связанных с жильем.

    Но зачастую такое ходатайство заявляет банк (кредитор), для перестраховки, поскольку прямой возможности забрать имущество по долгам – нет, но есть подозрения насчет порядочности заемщика;

  3. с целью предотвращения регистрации и заселения других жильцов.

Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника

Хотя здесь встречаются и обратные ситуации – должник скрывается, а квартира не подлежит отчуждению. Приставы пытаются разыскать неплательщика, но гарантий на положительный результат тут нет. Соответственно, кредитор не в силах возместить материальный ущерб и дело приостанавливается. В таких случаях инспектор ФССП ссылается на 46 статью ФЗ «Об исполнительном производстве».

Закредитованность населения находится на высоком опасном уровне. Экономисты, анализируя ситуацию в стране, говорят о том, что кредитный сектор окажется на грани выбывания с международного финансового рынка.

В связи с такими большими долгами населения многие кредитные учреждения, из-за риска закрытия, пытаются вернуть свои денежные средства любыми путями. Но самым цивилизованным считается суд.

И именно в этот момент всех должников интересует вопрос: «Могут ли приставы арестовать дом?»

Порядок ареста имущества должника судебным приставом

Арест имущества должника судебными приставами – процедура, при которой проходит описание имущества и его внесение в акт о наложении ареста. Со времени ареста имущества должнику запрещается распоряжаться описанным имуществом, а в некоторых случаях и вовсе выдается запрет на временное пользование либо же временное изъятие имущества.

Источник: https://yrokurista.ru/semejnoe-pravo/imeet-li-pravo-sudebnye-pristavy-arestovat-imushhestvo-dolyu-dolzhnika

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: