Куда Подавать Возражения По Проектам Межевания В Отношении Земельных Участков

Содержание
  1. Как оспорить результаты межевания земельного участка
  2. Причины споров о границах
  3. Какой межевой план считается верным
  4. Когда план можно оспорить
  5. Участие соседей-собственников в процедуре межевания
  6. Порядок оспаривания
  7. Кто может оспорить
  8. Где это сделать
  9. Документы
  10. Стоимость процедуры
  11. Как происходит решение конфликта
  12. Заключение
  13. Куда Подавать Возражения По Проектам Межевания В Отношении Земельных Участков
  14. Вы точно человек?
  15. Споры с соседями при межевание земельного участка
  16. An error occurred
  17. Подпись на заборе
  18. Межевые споры между соседями
  19. Требование о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и их снятии удовлетворено правомерно, так как участник общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения имеет право выделить участок в счет своей доли, размер выделяемого участка определен на основании документа, удостоверяющего право на эту долю, возражения ответчиков являются неконкретизированными, без уважительных причин пропущен срок подачи возражений
  20. О признании недействительными возражений на проект межевания земельного участка и о согласовании проекта межевания
  21. Возражения по согласованию границ земельного участка
  22. Как снимаются возражения с проекта межевания
  23. Причины и процесс оспаривания результатов межевания
  24. Возможные причины и основания
  25. Нарушение процедуры оповещения
  26. Споры с соседями
  27. Отсутствие лицензии
  28. Как оспорить результаты
  29. Подготовка иска в суд
  30. Судебный процесс
  31. Исковое заявление о признании результатов недействительными
  32. Возражение
  33. Интересное видео

Как оспорить результаты межевания земельного участка

Куда Подавать Возражения По Проектам Межевания В Отношении Земельных Участков

Процедура уточнения границ земельного участка возлагается на собственника. Каждый владелец подсобного хозяйства или участка под ИЖС должен иметь на руках межевой план своего надела вместе с прочими документами на землю.

Согласно данным, полученным после топографической съёмки владелец вправе установить ограждение участка и использовать его в соответствии с назначением. Однако, не всегда соседи соглашаются с полученным межевым планом.

Можно ли оспорить результаты межевания земельного участка? Как это сделать, и в каких случаях следует надеяться на успех? Об этом пойдёт речь далее.

Причины споров о границах

Земельным участком для индивидуального использования может быть названа часть земли, возникшая в результате деления большого участка на малые с фиксацией границ в реестре (первичное межевание, выполняется муниципалитетом или собственником). Она должна быть оформлена в собственность и поставлена на кадастровый учёт, закреплена за конкретным землепользователем.

Участок – особенно, если он старый, существует давно и даже переходил по наследству – в процессе эксплуатации может менять границы: неудачно установленный забор, земельные работы, строительство и тд. Границы могут быть сдвинуты и умышленно.

Уточнение границ земельного надела может инициировать:

  • собственник;
  • арендатор по долгосрочному договору (более 5 лет);
  • судья при решении спора.

Обычно эту процедуру проводят в связи:

  • со сделками купли-продажи или обмена;
  • с делением участка на меньшие или выделом части для нового собственника;
  • с объединением участка с соседним наделом.

Отдельный пункт – решение конфликтов с соседями. Обычно вопрос легитимного межевания возникает, если:

  • сосед поставил капитальный забор, заняв чужую территорию;
  • он выстроил здание с захватом площади соседнего участка;
  • собственник самовольно присвоил часть общей территории: захватил участок дороги, прилегающую территорию, словом, запретил доступ к земле общественного пользования.

Если при попытке указать на несоответствие фактических границ законным сосед предоставляет сомнительный межевой план, стоит попытаться оспорить его в суде и восстановить целостность границ своего участка.

Какой межевой план считается верным

Порядок проведения и согласования геодезических работ чётко указан в ФЗ-221 от 24.07.2007:

  1. работы может выполнять только лицензированная организация, а так же специалист, внесённый в реестр кадастровых инженеров;
  2. о планируемом проведении измерений оповещаются землепользователи всех соседних (смежных) участков. Если их контакты неизвестны, собственник должен позаботиться об их поиске: получить сведения в кадастровой палате и отправить заказные письма;
  3. измерения проводятся с обязательным выездом на местность, с использованием специальных приборов. Замеряются длина, ширина, угол наклона, рельеф местности, близость объектов общего пользования, водоёмов, особенностей окружающей поверхности;
  4. по итогам составляется акт обследования участка, межевой или технический план;
  5. он в обязательном порядке подписывается землепользователями смежных участков;
  6. после подписания план регистрируется в кадастровой палате.

Когда план можно оспорить

Наиболее распространённые ситуации, которые становятся причиной спора:

  1. если уточнение или определение границ проходило без участия других заинтересованных лиц, кроме собственника: например, без соседей. На документе не стоят их подписи о согласии с результатами экспертизы;
  2. нарушение при первичном межевании: например, если по документам границы участка располагаются совершенно иным образом, нежели фактические. Участок необходимо снять с кадастрового учёта, заново провести первичное межевание и только потом передавать в собственность или долгосрочную аренду;
  3. сосед самовольно занял не свою территорию, и не желает решать конфликт в досудебном порядке;
  4. обнаружилась техническая ошибка, допущенная при создании межевого плана: сотрудник неверно произвёл измерения, внёс данные с ошибками, опечатками или неточностями, создал межевой план неполным, без обязательных частей (графической и текстовой), и тд. В этом случае придётся заставить его переделать работу или вернуть деньги;
  5. работы выполняла организация, лишённая лицензии, или инженер, не внесённый в реестр.

Участие соседей-собственников в процедуре межевания

Легитимным и законным может быть признана только та экспертиза, с результатами которой согласны все заинтересованные лица

. Для этого к межевому плану обязательно прикладывается акт согласования границ. Его могут подписывать:

  • соседи-собственники;
  • соседи-долгосрочные арендаторы;
  • законные представители по доверенности, оформленной с участием нотариуса.

Порядок уведомления прописан в ст.39 ФЗ-221. Обязательно письменное извещение соседей о планируемых геодезических работах на местности. Минимальный срок извещения – за 7 дней.

Собрание собственников и заинтересованных лиц проводится на местности в день проведения топографической съёмки. Работы проводятся в присутствии участников собрания, после чего акт согласования подписывают собственники, соседи, представитель местной администрации (например, правления СНТ) и сам инженер, проводивший работы.

При несогласии с проведёнными работами от возражающих требуется:

  • не подписывать акт;
  • вместо подписи приложить письменное изложение своих претензий к межеванию.

Вся документация отправляется в Росреестр, где проводится анализ возражений и проведённых работ. Далее – возможно оспаривание межевого плана в суде, либо признание возражений незаконными.

Порядок оспаривания

Все имущественные споры решаются двумя способами:

  1. в досудебном порядке;
  2. через суд.

Кто может оспорить

Такое право предоставляется всем заинтересованным в составлении межевого плана лицам:

  • собственнику;
  • арендатору (при долгосрочной аренде);
  • соседям, чьи участки соприкасаются с границами, определёнными межевым планом;
  • наследникам вышеперечисленных категорий.

Если кто-то из них не получал письменного извещения о предстоящем межевании, он может смело требовать пересмотра технического плана подачей иска в суд.

Где это сделать

Чтобы оспорить результат межевания или уточнения границ участка, нужно обратиться в суд с иском о признании межевого плана незаконным.

иска стандартно:

  • шапка с указанием судебного органа и всех участников процесса с персональными и контактными данными: истец, ответчик, третьи лица;
  • название документа;
  • обстоятельства дела: на каком основании участок принадлежит истцу, какое отношение имеют к конфликту ответчик, третья сторона, и какова суть претензии. Должны быть чётко изложены причины, по которым межевой план нужно признать недействительным;
  • требования по иску: признать межевой план незаконным, назначить новую процедуру определения границ и другие;
  • дата, подпись;
  • список приложений (копии всех документов, упомянутых в иске).

Исковое подаётся в территориальный суд по месту нахождения спорной территории – участка, на котором было неверно проведено межевание.

Скачать образец иска можно здесь.

Документы

К исковому заявлению должны быть приложены копии:

  1. спорного технического плана местности;
  2. удостоверения личности истца;
  3. доказательства несоответствия документа действительности: это может быть другой межевой план, данные из кадастра и другие бумаги;
  4. договоры, справки, выписки, электронные письма, архивы и тд, имеющие отношение к конфликту;
  5. информация от свидетелей;
  6. подтверждение оплаты пошлины за суд.
  7. Полностью укомплектованное исковое заявление состоит из иска и приложений. В канцелярию предоставляется количество комплектов по числу участников процесса.

Стоимость процедуры

Так как оспаривание межевания относится к неимущественным спорам, то госпошлина для физических лиц составляет 300 рублей. Дополнительные расходы – траты на экспертизу, прочие издержки – можно взыскать с ответчика.

Как происходит решение конфликта

После назначения даты заседания всем участникам рассылаются повестки: в виде заказных писем, телеграмм или SMS-оповещения. На первое заседание истец  должен принести оригиналы всех приложенных к исковому заявлению документов.

Первое заседание обычно ознакомительное: судья зачитывает материалы, знакомится с позициями сторон, приобщает к делу документы. Ответчики могут выдвинуть свои обвинения в виде встречных исков, не соглашаться с доводами истца и предоставлять доказательства своей правоты. В этот же день судья определяет недостающие документы, назначает экспертизу от государственной геодезической организации.

Обычно в конфликтах, связанных с оспариванием межевого плана эта процедура является обязательной. Поэтому юристы рекомендуют провести её заранее, чтобы сэкономить время и ускорить получение решения

Исход всех заседаний зависит от доводов и убедительности каждой из сторон. Муниципальный кадастровый инженер проводит свою оценку (за счёт истца или ответчика), затем судья сравнивает полученный результат со спорным межевым планом, и выносит решение.

Заключение

Оспорить межевой план вполне возможно при наличии доказательств. Суд оставляет без удовлетворения требования истца, если они:

  • не имеют достойной доказательной базы;
  • оформлены неверно, с грубыми ошибками.

Поэтому рекомендуется при составлении иска и во время заседаний обращаться за помощью к юристам. Итог заседаний при удачном стечении обстоятельств таков: старый межевой план признаётся недействительным, а границы устанавливаются в соответствии с новым планом, созданным муниципальным работником.

Источник: https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/osparivaem-mezhevanie/

Куда Подавать Возражения По Проектам Межевания В Отношении Земельных Участков

Куда Подавать Возражения По Проектам Межевания В Отношении Земельных Участков

Бюджетное правоКуда Подавать Возражения По Проектам Межевания В Отношении Земельных Участков

Всем добрый вечер! Хочу написать возражение на извещение об ознакомлении и согласовании проекта межевания земельного участка.

Год назад собственниками обще-долевой собственности был образован и поставлен на кадастровый учат земельный участок, но право собственности по сегодняшний день по многим причинам не представилось возможным, все документы в росреестре на регистрации, там приостановка но вопрос решается.

А в августе месяце один из сособственников решает выделиться из обще долевой собственности и идет к кадастровому инженеру подает обьявление о решении выделиться с исходного земельного участка, то есть с того где зарегистрированы его права предыдущий КН. Я считаю его действия не законны, так как нужно сначала зарегистрировать права на з.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Вы точно человек?
  • Споры с соседями при межевание земельного участка
  • Требования к проекту межевания земельных участков 2021
  • An error occurred.
  • Может ли собственность быть без границ
  • Подпись на заборе

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный вопрос. Нужно ли межевание земельного участка 2021? Помощь юриста по недвижимости

Вы точно человек?

Вологда, ул. Ленинградская, д. Смежный земельный участок, с правообладателями которого требуется согласовать местоположение границы: При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от Новленское, ул.

Октябрьская, д. Мичуринец УВД. Заказчиком кадастровых работ является Савин Николай Аркадьевич, почтовый адрес: , Вологодская область, г. Псковская, д. Собрание по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: обл. Вологодская, г. С проектами межевых планов земельных участков можно ознакомиться по адресу: , г. Вологда, пр. Победы, д.

Требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с 16 августа г. При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля г.

Заказчиком кадастровых работ является Русанова Марина Петровна, Вологодская обл. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы состоится по адресу: Вологодская область, г.

При проведении согласования местоположения границ при себе иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок.

Вологда, участок 41 выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади.

Смежным земельным участком, с правообладателем которого нужно согласовать местоположение границ является земельный участок с кадастровым номером адрес: Вологодская обл.

Вологда, район Заречья. Заказчиком кадастровых работ является Соколова Татьяна Васильевна, Вологодская обл. Ярославская, д. Вологда, пер. Заказчиком кадастровых работ является Якуничев Леонид Феликсович, адрес: Вологодская обл. Учредитель — Администрация г.

В розницу цена свободная. Телефоны: , Отдел рекламы: Козленская, 11 Подписной индекс для предприятий и организаций Подписной индекс для индивидуальных подписчиков Собрание по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: Вологодская обл.

Ленина, д. С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: Вологодская обл. Смежные земельные участки, в отношении местоположения границ которых проводится согласование: , Вологодская обл.

Некрасова, д. Зосимовская, д. Вологда, БИК , кор. В случае, если малоценное имущество, не будет реализовано с Периоды снижения по всем лотам: с Челюскинцев, , kabinet.

Заказчиком кадастровых работ является Голяков Алексей Александрович адрес: г. Технический, д. Собрание по поводу согласования местоположения границ состоится 18 сентября г.

Челюскинцев, С проектом межевого плана земельных участков можно ознакомиться по адресу: г.

Требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности и обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана принимаются с 16 августа г. Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границ: , расположенного: Вологодская область, г.

При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок часть12 статьи39, часть2 статьи40 Федерального закона от 24 июля г. Вологда, Осановский проезд, д. Вологда, д. Заказчиком кадастровых работ является Большаков Вячеслав Васильевич, тел.

Смежные участки, в отношении местоположения границ которых проводится согласование: , Вологодская обл. Редакция не ведет частную переписку, не выступает ходатаем в официальных учреждениях.

Рукописи и фотографии не рецензируются и не возвращаются. Письма в редакцию публикуются и оплачиваются по ее усмотрению.

Ответственность за достоверность фактов несут авторы материалов, за содержание рекламы — рекламодатели. Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения авторов. Все товары и услуги, подлежащие сертификации, должны иметь соответствующий сертификат. Подписание номера по графику в Номер подписан в печать фактически в Печать офсетная. Адрес: г. Череповец, ул. Металлургов, а.

Previous page. Vologda Portal. Published on Aug 16, Go explore.

Споры с соседями при межевание земельного участка

Требования к проекту межевания земельных участков установили правила оформления проекта межевания земельных участков.

В соответствии с утвержденными требованиями, проект межевания утверждается либо решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения либо решением собственника земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Утвержденными требованиями определено, что проект межевания состоит из текстовой и графической частей, включающих информацию, в том числе о списке собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей; сведениях об образуемых земельных участках и их частях; сведениях об измененных земельных участках и их частях; сведениях об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам. При разработке проектов межевания учитываются красные линии, опорные дежурные планы территорий городов и других поселений, регистрационные планы подземных инженерных коммуникаций и атласы геологических выработок.

Основания для оспаривания границ земельного участка; Куда обращаться? 2 Судебная практика связанная с межеванием земельного участка Оформление возражения на исковое заявление по межеванию . При этом проекты межевания утверждались Департаментом земельных ресурсов.

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа.

В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды. Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов. Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку. Его возмутило, что “захватчик” перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории. Еще истец попросил суд обязать соседа разобрать свой забор и перенести назад.

Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик – собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера.

An error occurred

Вся земля в Российской Федерации, находящаяся в государственной и муниципальной собственности, предоставляется через торги, за исключением определенных случаев. Условия, при которых такие земельные участки могут быть предоставлены без аукциона, регламентируются Земельным кодексом РФ.

О том, кто имеет право на предоставление земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду или собственность без проведения торгов в Подмосковье и что необходимо приложить к заявлению на получение данной услуги, читайте в материале портала Что такое неразграниченный земельный участок Вся земля в Подмосковье, как и по всей РФ, определяется по форме собственности как разграниченная и неразграниченная. Разграниченная земля — это земля, находящаяся в собственности: частной, федеральной, федерального субъекта или муниципальной. Неразграниченная — это та земля, на которую нет правоудостоверяющих документов.

1 Как оспорить результаты межевания земельного участка? Процедура межевания земельного участка предполагает процесс определения границ объекта с целью выявления его размеров.

Заявитель является одним из трех собственников земельного участка, право собственности оформлено в году. Межевание участка ранее не проводилось, собственники хотят провести межевание для дальнейшей продажи участка.

При этом двое собственников хотят провести межевание, третий отказывается. Два других собственника могут самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о проведение межевания земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Подпись на заборе

Все темы статей Земельный участок Как оформить земельный участок под многоквартирным домом. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Материалы к статье запись вебинара от Слайды с вебинара от – Оформление и содержание земельного участка 51 страниц Кб.

1 Решение споров между соседями при межевании земельного участка Поэтому, перед подачей искового заявление стоит заранее проконсультироваться с . и нет его письменных возражений в отношении проведения межевания, . куда следует обратиться, чтобы провести межевание земельного.

Вологда, ул. Ленинградская, д. Смежный земельный участок, с правообладателями которого требуется согласовать местоположение границы:

Описание страницы: споры с соседями при межевание земельного участка жилсервис плюс от профессионалов для людей. Как правило, соседние участки ограждены друг от друга забором. Он является символической границей смежных территорий.

Поскольку в советские и постсоветские времена не было технологий, способных определить границы с точностью до миллиметра, не исключено их смещение.

По факту оказывается, что забор, который стоит десятки лет, находится не на своем законном месте.

Купить систему Заказать демоверсию. Проект межевания земельного участка.

.

.

Источник: https://mitino-portal.ru/byudzhetnoe-pravo/kuda-podavat-vozrazheniya-po-proektam-mezhevaniya-v-otnoshenii-zemelnih-uchastkov.php

Межевые споры между соседями

Вы производите межевание участка. С одним из соседей вы не дружите и этот сосед не подпишет вам акт согласования границы в любом случае, хотя его интересы вы не нарушали.

Более того напишет похожее на мотивированное возражение по границе. Зарегистрировать право собственности на такой участок будет можно, только предъявив документ о разрешении межевого спора.

В худшем случае опять имеем перспективу судебного разбирательства, которое может затянуться на долгие годы.

При межевании земель обязательно должны выявляться смежные землевладельцы. Чтобы исключить нарушения прав смежных землевладельцев собственникам, владельцам и пользователям размежёванных земельных участков должны вручаться извещения о производстве межевых работ установленной формы. Только собственникам земельных участков проводится процедура согласования.

Требование о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и их снятии удовлетворено правомерно, так как участник общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения имеет право выделить участок в счет своей доли, размер выделяемого участка определен на основании документа, удостоверяющего право на эту долю, возражения ответчиков являются неконкретизированными, без уважительных причин пропущен срок подачи возражений

Судом правильно установлено, что истец, в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ, воспользовался правом для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером , для чего обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка.

Как установлено, с целью согласования с другими участниками долевой собственности на основании указанных норм Закона N 101-ФЗ кадастровым инженером Щ. всем заинтересованным лицам было заявлено о намерении истца выделить земельные участки в счет своих земельных долей, обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект межевания земельных участков.

Интересное:  Расстояние До Линий Электропередач И Дачным Домом

О признании недействительными возражений на проект межевания земельного участка и о согласовании проекта межевания

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Возражения по согласованию границ земельного участка

Согласованию подлежат только те границы земельного участка, которые одновременно являются и границами другого существующего (соседнего) земельного участка. В результате согласования границ подписывается Акт согласования, который включается в состав межевого плана.

Акт согласования всегда должен быть на оборотной стороне чертежа границ земельного участка.

Таким образом, для согласования границ земельного участка заинтересованное лицо может попросить показать, где проходит граница на местности, и как она отображается на чертеже, прежде чем подписывать Акт согласования границ.

Если заинтересованное лицо не согласно с указанными границами земельного участка, необходимо написать письменное возражение и направить его кадастровому инженеру. Данное возражение не направляется в орган регистрации прав.

Если при согласовании границ земельного участка представителей смежных земельных участков найти не представляется возможным ввиду отсутствия контактной информации, или местоположение их неизвестно, тогда согласование границ происходит путем подачи объявления о согласовании границ в официальном издании (через газету).

Как снимаются возражения с проекта межевания

В соответствии с утвержденными требованиями, проект межевания утверждается либо решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения либо решением собственника земельной доли или земельных долей.

Требования разработаны Минэкономразвития России и утверждены приказом от 3 августа 2011 г. № 388(зарегистрирован в Минюсте России 19 сентября 2011 года). В них рассмотрены вопросы подготовки проекта межевания участков сельхозназначения для выделения таких участков в счет земельной доли.

Источник: https://urist-piter.ru/vozvrat-i-obmen-tovara/kuda-podavat-vozrazheniya-po-proektam-mezhevaniya-v-otnoshenii-zemelnyh-uchastkov

Причины и процесс оспаривания результатов межевания

Куда Подавать Возражения По Проектам Межевания В Отношении Земельных Участков

В процессе установления границ земельных участков периодически возникают ситуации, при которых в документы заносятся ошибочные данные.

Возникновение ошибок может быть связано с техническими моментами или неточностями, образованными непосредственно в ходе внесения данных в общий реестр.

Наличие любых ошибок вызывает необходимость оспаривания межевания и такой процесс имеет установленный порядок.

Возможные причины и основания

Возникновение необходимости оспаривания межевания земельного участка может иметь место при таких моментах, как

  • нарушение процедуры оповещения о межевании,
  • отсутствие акта согласования границ,
  • соответствующей квалификации у кадастрового инженера, который проводит работы по установлению межей.

Нарушение процедуры оповещения

Проведение межевания при наличии соседей в первую очередь подразумевает обязательное оповещение всех лиц, которые заинтересованы в правильном установлении границ.

К таким лицам относятся владельцы смежных наделов и процедура их оповещения заключается в отсылке заказных писем посредством почты или интернета, личном вручении или в случае невозможности применения таких способов публикация информации в газете.

Если соседи не были уведомлены или отсутствуют доказательства такой попытки (копия объявления в газете, подпись на документе о получении и т.д.), такой факт означает нарушение установленного порядка межевания и составленный документ не будет иметь юридической силы.

Споры с соседями

В процессе межевания инженер осуществляет выезд на место расположения участка и составляет необходимый акт согласования границ.

Если кто-то из присутствующих соседей или лиц, представляющих их интересы, выражает несогласие с границами, такая ситуация может разрешаться исключительно в порядке судебного разбирательства (если стороны не придут к решению вопроса мирным путем).

Акт согласования должен составляться с учетом обязательных условий, предъявляемых законодательством. Одним из наиболее важных требований является необходимость его письменного составления.

Такой факт означает, что если соседи выражают свое согласие, то это должно быть обязательно задокументировано, в противном случае собственник при необходимости защиты своих прав или отстаивания интересов может использовать такой документ в суде.

Отсутствие лицензии

Проведение межевания и составление плана должно осуществляется специально уполномоченным лицом – инженером геодезической организации или государственного отдела кадастра.

К таким специалистам предъявляется масса обоснованных требований, среди которых, в частности, необходимость наличия профильного образования и соответствующей квалификации, о чем могут свидетельствовать имеющиеся у инженера аттестаты.

Если процедуру согласования границ будет осуществлять лицо, не имеющее соответствующего уровня квалификации, такой факт означает возможность признания составленного плана недействительным и, как следствие, документ не будет иметь юридической силы.

В процессе обращения в геодезическую компанию для заказа составления межевого плана собственники наделов должны требовать предъявления документации, подтверждающей соответствующую квалификацию у специалистов – очень часто организации ставят низкие цены на оказание подобных услуг для привлечения большого количества клиентов, хотя фактически они не имеют права производить такие работы.

Как оспорить результаты

Порядок проведения процедуры оспаривания межевания предполагает пошаговое выполнение действий, установленных законодательными актами (Земельным и Гражданским кодексом) и регулируемых другими нормами права.

Соблюдение установленного порядка позволяет защитить свои права как собственнику надела, так и лицам, чьи интересы были нарушены в процессе межевания и сэкономить время на исправление документации или выполнение тех действий, которые были пропущены.

Подготовка иска в суд

В процессе подготовки иска в судебный орган важным моментом является необходимость отражения всех требуемых данных и соблюдения стиля документа.

Основной информацией, которая должна в нем содержаться, является следующая:

  • Данные о судебном органе, в который подается исковое заявление;
  • Сведения о том, кто выступает в роли ответчика и кто подает исковое заявление;
  • Описание сути возникшего спора;
  • Ссылка на нормативную базу, в соответствии с которой имеется возможность направить исковое заявление;
  • Отражение просьбы (вынести принудительное решение по отмене результатов и изменению установленных границ и т.д.);
  • Указание списка документов, прилагаемых к иску;
  • Дата составления и подпись заявителя.

Срок подачи искового заявления по пересмотру установленных межей составляет 3 года с момента оформления межевого плана.

При попытке подать заявление позже установленного срока придется доказывать, по какой причине истец не смог обратиться ранее, а это более длительная процедура, которая может завершиться и отказом в рассмотрении дела.

Судебный процесс

Судебный процесс становится завершающим этапом в ходе процедуры оспаривания проведенного межевания. После получения искового заявления и приложенных к нему документов суд назначает дату проведения заседания, далее же выполняются следующие действия:

  • Слушание дела, в ходе которого рассматриваются доводы сторон, заслушиваются свидетельские показания и запрашиваются дополнительные документы;
  • Проведение экспертизы, которая требуется для установления действительных межей земельного участка;
  • Рассмотрение прочих обстоятельств;
  • Вынесение решения в пользу истца или другого лица (ответчика), на основании действующего законодательства и случаев судебной практики по рассмотрению аналогичных вопросов.

Основными документами, на основании которых осуществляется пересмотр установленных границ, аннулирование старых значений и внесение изменений в реестры, являются иск о признании результатов проведенного межевания недействительным или возражение, направленное по отношению к проведенному межеванию.

Исковое заявление о признании результатов недействительными

Исковое заявление составляется с учетом требований отражения лица, которое направляет само заявление и ответчика в форме другого лица или государственного органа.

Наиболее важной составляющей такого документа является содержательная часть, отражающая суть (причину) направляемого обращения, где истец должен указать факт нарушения действующего законодательства или отразить наличие ошибки в межевании.

В большинстве случаев приводят также нормативную базу, опираясь на которую суд может принять дело в пользу истца и отражает просьбу удовлетворить требование в пересмотре установленных границ.

Скачать образец искового заявления о признании результатов межевания недействительными

Возражение

В отличие от акта о признании результатов недействительным возражение на межевание оформляется в общем порядке и передается непосредственно в ту компанию, которая осуществляла составление плана.

Возражение на составленный план межевания направляется еще до момента внесения данных в реестр и заключается в обращении к тому инженеру, который выполнял работы и отражении сути возражения.

В случае действительного наличия ошибок кадастровый инженер должен привести границы в соответствие с действительным значением поворотных точек и делать внесение в реестр верных данных.

Интересное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором показан пример оспаривания межевания в судебном порядке и признание недействительными его результатов.

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: