Как Заставить Должника Подписать Бумагу О Купле Продаже

Содержание
  1. Как написать расписку
  2. ПРОПУЩЕНЫ ОСНОВНЫЕ РЕКВИЗИТЫ ДОЛГОВОЙ РАСПИСКИ ИЛИ ДОГОВОРА ЗАЙМА
  3.  В РАСПИСКЕ НЕ УКАЗАНЫ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ ДОЛЖНИКА ИЛИ КРЕДИТОРА
  4. В расписке не указан факт получения денег должником
  5. В расписке не указана дата составления расписки или дата возврата долга
  6. Кредитор не видит, когда должник подписывает расписку
  7.  КРЕДИТОР ЗАСТАВЛЯЕТ ДОЛЖНИКА ПИСАТЬ В РАСПИСКЕ ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ
  8. Как Заставить Должника Подписать Бумагу О Купле Продаже
  9. Оформление закладной при купле-продаже недвижимости, квартиры
  10. Покупка квартиры в ипотеку: необходимые документы, возможные нюансы сделки и правила осуществления
  11. Как купить квартиру у должников
  12. Процедура признания недействительным договора купли-продажи автомобиля
  13. Заставили подписать договор купли продажи
  14. Торги (аукционы) по банкротству — этапы и стадии продажи имущества банкротов и должников ТОП-5 электронных площадок по банкротству
  15. Документы, которые нужны, чтобы продать квартиру в ипотеку Сберабанка
  16. Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате
  17. Правила купли-продажи акций в акционерном обществе
  18. Образец и пример расписки: как правильно написать
  19. Имеет ли расписка в получении денег юридическую силу
  20. Как вернуть долг
  21. Договор купли-продажи акций ПАО: подготовка и заключение
  22. Почему кредитору супруга-должника невыгодно делить общее имущество супругов?
  23. может СПИ подписать договор во исполнение решения?
  24. Отсутствие регистрации права собственности при возбуждении дела о банкротстве в отношении продавца
  25. Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру
  26. Право собственности на автомобиль не зависит от регистрации в ГИБДД
  27. Как приставы описывают и изымают имущество на практике
  28. Приставы описывают имущество дома? Проверь основания!
  29. Что должно содержать постановление о наложении ареста и акт описи?
  30. Моя практика работы в органах принудительного исполнения
  31. Примеры из практики
  32. Несколько слов в завершение
  33. Должник продал свое имущество? Рано радуетесь. Кредитор оспорит сделку!
  34. Дальше будет нудный, но очень полезный разбор полетов с точки зрения Закона
  35. Что касается второй квартиры, то здесь все гораздо интереснее
  36. Из этой статьи можно, и даже нужно сделать следующие выводы:
  37. Как защитить имущество от судебных приставов
  38. В каких случаях нужно подумать о защите своего имущества?
  39. Можно ли защитить свое имущество от судебных приставов?
  40. Способы уберечь свое имущество от ареста
  41. Срок для защиты имущества от судебных приставов

Как написать расписку

Как Заставить Должника Подписать Бумагу О Купле Продаже

То, что Вы здесь прочитаете, Вы не прочитаете больше нигде. 

Иногда, приемы, помогающие Должнику уйти от ответственности за взятый Долг, продумываются Должником заранее. Еще на этапе получения Долга.

А иногда, такие ситуации складываются случайно. Из-за отсутствия у Кредитора опыта. Из-за излишней доверчивости. А Должник, который не в силах вернуть Долг, так или иначе, успевает поссориться с Кредитором. И просто вынужден воспользоваться, ситуацией, которая может позволить ему не возвращать Долг доверчивому и неопытному Кредитору.

На этих ситуациях при попытке обязать Должника вернуть Долг, споткнулись многие наши Конкуренты.

Мы знаем все эти ситуации. Имеем опыт их преодоления. Но сейчас, находясь на стороне Должника, делимся с Вами своим опытом. Используя наш опыт, «хитрый» Должник, может уйти от ответственности за взятый Займ или Кредит.

А «честный» Должник, может безболезненно затянуть сроки возврата долга. Или изменить проценты по Займу. А то и наказать Займодавца, если тот навязал Должнику, «кабальные» условия Займа. Используя «зависимое» или «безысходное» положение Должника.

И то и фальсифицирует доказательства по Долгу. Вешая на честного человека – несуществующие обязательства.

Таких ситуаций и приемов ухода от возврата Долга много. Вот некоторые из них, которые чаще всего встречаются в нашей практике.>

Собираясь «кинуть» Займодавца, «Должник – кидала» должен заранее предусмотреть применение этих хитростей. А честный Должник, попав в сложное положение, волей не волей, может вдруг увидеть, что такие «хитрости» получилось сами собой. В силу невнимательности или неопытности Займодавца.

Эти «хитрости» очень важные. Так как с их помощью, Должник может уйти от Судебной ответственности. И в результате этого Займодавец не получит судебного решения в свою пользу.

А возвращать в таком случае Долг, или не возвращать, Должник уже будет решать сам. Должники бывают разные. И разные ситуации возникают при попытке вернуть Долг. На этой странице, мы поделимся с Вами своим опытом.

Опытом решения Долговых споров – в интересах Должника!!!

ПРОПУЩЕНЫ ОСНОВНЫЕ РЕКВИЗИТЫ ДОЛГОВОЙ РАСПИСКИ ИЛИ ДОГОВОРА ЗАЙМА

В долговых документах, по ошибке, по доверчивости или из-за хитрости Должника – не указываются, какие-то основные Реквизиты Долговой Расписки или Договора займа. К чему это приведет в последствии, когда возникнут споры о возврате Долга – написано ниже.

«Должники – кидалы» – знают эти способы и пользуются ими осознанно и продумано. А честные Должники, иногда вынуждены использовать эти просчеты в Долговых документах, что бы уйти от чрезмерно «жестких» методов возврата Долга, которые иногда применяют к ним Займодавцы.

Из нашего опыта известно, что часто встречаются Займодавцы, который используют зависимое положение Заемщика. И навязывают ему через чур «кабальные» условия Займа. В таких случаях, так и хочется посоветовать Должнику использовать способы, о которых мы здесь пишем, что бы он смог в свою очередь «наказать» такого Займодавцы.

ВНИМАНИЕ – таких обязательных реквизитов в Расписке – 7 (семь)!!!

  1. ФИО и паспортные данные Должника. А также адрес прописки – регистрации.
  2. ФИО и паспортные данные Кредитора. А также адрес прописки – регистрации.
  3. Сумма Долга – прописью и цифрами.
  4. Дата и факт получения Долговых денег. Место дачи денег в долг.
  5. Дата возврата Долга или срок на который взят Долг.
  6. На что даны деньги. ВНИМАНИЕ – всегда пишите – «деньги даны в Долг». Напишите, что либо другое и Вы дадите Должнику возможность, уклонится от возврата Долга.
  7. Подпись Должника – полностью – прописью и «закорючка». ВНИМАНИЕ – подпись свою, Должник ставит в Вашем присутствии!!!

 В РАСПИСКЕ НЕ УКАЗАНЫ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ ДОЛЖНИКА ИЛИ КРЕДИТОРА

Это дает Должнику право, заявить в Суде, что он брал Деньги у другого человека. А податель Искового Заявления – Мошенник. В руки которого Расписка попала случайно.

Настоящему Кредитору с такими же ФИО – Должник уже давно все отдал!!! В такой ситуации, только опытный юрист сможет Вам помочь выиграть это Дело. Или спасти Вас от ответственности по статье Мошенничество.

Если не указаны паспортные данные Должника, то важную роль может сыграть только – подпись Должника на Расписке.

Мы советуем Должнику в таких случаях делать только одно. При подписании Расписки – выйдите в соседнюю комнату с Распиской. Что бы посоветоваться с другом или женой. Пусть ваш друг (или подруга) поставит «вашу» подпись своей рукой. И все. Можно считать, что такой Долг, вы можете не возвращать.

В расписке не указан факт получения денег должником

Это дает право Должнику, заявить в Суде, что Расписку они написали об условиях Долга. А Кредитор денег Должнику не давал. Пообещал завтра, а потом вообще ни чего не дал. Но Расписку сохранил. И вот теперь Кредитор, как «Мошенник» обращается в Суд, пытаясь взыскать с «честного» человека – Деньги, которые ему не передавал.

И уже есть случаи, когда Суд идет на встречу Должнику и отказывает Кредитору в «удовлетворении» его иска.

Этот спор по Закону называется спором о – «денежности» или «безденежности» Расписки или Долговых обязательств. А Закон предусматривает, что факт – «денежности» или «безденежности» Расписки – свидетельскими показания не подтверждается. Так что, даже если при подписании Расписки, кто-то и присутствовал, это не изменит позицию Суда.

А всего то и нужно было в Расписке – написать – «Деньги получил при подписании расписки!»

В такой ситуации – и Должнику – «мошеннику» и Кредитору – «бедолаге» нужно будет готовить, какие-то иные доказательства, своей правоты!!!

Обращайтесь. Мы знаем эти ситуации. И поможем вам.

В расписке не указана дата составления расписки или дата возврата долга

Такое упущение влияет на срок Исковой давности. На срок в течении которого Вы можете обратиться в Суд за помощью. И конечно, если с Должником возникает спор о Дате возникновения долговых отношений. И о Дате обязывающей Должника вернуть Долг, то Вам обязательно нужен будет опытный юрист.

А «ушлый» Должник – с помощью – «шустрого» Адвоката, сможет оспорить такую Расписку. И легко оспорит обязанность Должника вернуть деньги Займодавцу!

Кредитор не видит, когда должник подписывает расписку

Кредитор не видит момент, когда Потенциальный Должник подписывает Долговой Документ.

НАПРИМЕР – должник уносит Расписку в другую комнату, посоветоваться с друзьями, а потом приносит ее, уже с якобы «своей подписью». А потом в Суде, Должник смело заявляет, что это не его подпись. Требует экспертизу. Экспертиза подтверждает его «правоту». И Кредитора обвиняют в Подделке документов. Или Мошенничестве.

ВНИМАНИЕ – в таких ситуациях, наши Конкуренты – смело берутся защищать Кредитора. Но, как правило, проигрывают эти дела.

Это самый частый и очень эффективный способ ухода от возврата денег по расписке.


ПОМНИТЕ – в трудной для Должника ситуации, мы можем оказаться единственной на всем белом Свете компанией, которая реально может помочь.

«ДЕНЬГИ НА БИЗНЕС»


Заемщик просит деньги на Бизнес. И обещает вернуть  Долг с большими процентами. Настаивает, что бы в Долговых документах было написано – деньги даны на Бизнес.

А потом в Суде, Должник смело заявляет, что деньги Кредитор дал на Бизнес. Что бы они с Заемщиком вместе заработали. То есть вместе хотели заработать. Кредитор вложил деньги. Должник вложил свою работу. Вместе рисковали. И вместе проиграли.

Должник ни чего не должен возвращать. Это совместный бизнес и совместный риск.

Целью Займа, был – не возврат денег, а получение Прибыли. В интересах Должника и Кредитора. Это частая ситуация, которая возникает в практическом бизнесе.

И Вкладчик денег в Бизнес, увидев, что бизнес прогорел и деньги его потеряны, начинает пытаться заставить «получателя» денег – вернуть деньги. Вернуть деньги вопреки исходным Документам и Договоренностям.

ВНИМАНИЕ – в таких ситуациях, наши Конкуренты – смело берутся защищать Кредитора. Так как вероятность победы – высокая. Но если Заемщик или точнее назвать Партнер по «прогоревшему» бизнесу обратится к нам своевременно, то вероятность победы для нашего Клиента – будет высокой.

ПОМНИТЕ – деньги, данные на Бизнес, это не Долговые деньги. А рискованное вложение в бизнес. И получается, что Заемщик и Кредитор, вместе рисковали и вместе потеряли деньги. И Заемщик, ни чего не должен возвращать Кредитору!!!

 КРЕДИТОР ЗАСТАВЛЯЕТ ДОЛЖНИКА ПИСАТЬ В РАСПИСКЕ ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ

Кредитор, видя, что Должник не может своевременно вернуть долг, «заставляет» Должника писать новые Расписки, указывая, все большие и большие проценты по кредиту. «Принуждает» Должника принимать на себя, все более жесткие условия возврата!!!

«Навязывает» Должнику, все более короткие сроки возврата. И ставит «немыслимо» высокие штрафные проценты.

Должник, попав в «зависимое» положение от Кредитора – подписывает все новые и новые Расписки с таким «кабальными» условиями. А куда ему деваться?

Кредитор при этом посмеивается над Заемщиком. И ожидает, что Заемщик вынужден будет, сделать все, что бы исполнить эти «немыслимые» – «кабальные» условия.

ВНИМАНИЕ – выход из этой ситуации очень простой. Должник должен обязательно явиться в Суд. И заявить в Суде – что Кредитор умышленно навязал Должнику такие «Бесчеловечные»«Кабальные» условия Долга. При этом использовал «Зависимое», «Безысходное» положение Должника.

И фактически «принудил» Должника подписать все эти Расписки на таких «Кабальных» условиях.

И уже есть много случаев. Когда Суд идет навстречу Должнику. Отказывает в Иске – Кредитору. Или, как минимум, отменяет все проценты, которыми Должник и спровоцировал Кредитора дать ему деньги в Долг. Решающим фактом в таких судебных спорах выступает факт – а знал ли Кредитор о «безысходном» состоянии Должника? И если Должник это докажет, то дела Кредитора – плохи.

Вы находитесь на сайте – Международного Коллекторское Агенства – мы оказываем антирейдерскую помощь собственникам с 1994 года, а антиколлекторскую помощь кредитным должникам с 2005 года!!!

Источник: https://anti-dolg.com/index.php/antikollektor/hitrosti-raspiski

Как Заставить Должника Подписать Бумагу О Купле Продаже

Как Заставить Должника Подписать Бумагу О Купле Продаже

Закладная является именной ценной бумагой, предоставляющей своему законному владельцу право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства.

Закладная содержит краткое описание кредитного договора и договора залога, который подписывает залогодатель — собственник квартиры или должник по кредитному договору (если это не одно лицо).

Подпись на закладной удостоверяется нотариусом и далее вместе с комплектом документов сдается в регистрирующий орган.

Оформление закладной при купле-продаже недвижимости, квартиры

  • нахождение приобретаемого жилья в фонде «под снос» или в аварийном фонде (так как никакая страховка недвижимости не покроет ущерб от разрушения такого жилого фонда);
  • покупка жилья у близкого родственника (понятие близких родственников трактуется таковым по положениям Семейного Кодекса Российской Федерации и со стороны банка может быть признано мошенничеством);
  • заключение сделки в отношении жилья, на которое наложено какое-либо обременение в соответствии с судебным решением или на основании пребывания квартиры в залоге у другого банка (если не получено согласие на перезаключение договора ипотечного кредитования).

Покупка квартиры в ипотеку: необходимые документы, возможные нюансы сделки и правила осуществления

Если квартира находится в залоге, то арестованной она не считается. Если собственник квартиры перестает выплачивать ипотеку, то банк изымает ее для реализации и дальнейшего погашения долга. Продажа залоговой квартиры может осуществляться одним из способов:

Как купить квартиру у должников

Самое главное, чтобы можно было доказать причину, на основании которой подаётся заявление в суд. Желательно иметь письменные документы, аудиозаписи и видео, заключения экспертов.

Также хорошо, если будут свидетели, готовые подтвердить слова истца. Однако результат зависит от многих факторов, поэтому даже при наличии доказательств могут отказать в требовании. Но это не значит, что не стоит и пытаться.

Есть достаточно много успешных судебных разбирательств о признании договора купли-продажи недействительным.

Интересное:  Размер Стипендии В Вузахмосквв

Процедура признания недействительным договора купли-продажи автомобиля

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ , договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Заставили подписать договор купли продажи

  1. На торгах, под которыми понимают открытые аукционы. Участвовать в торгах могут все желающие. Однако есть исключения. Участие в открытых аукционах ограничено, если на продажу выставлено имущество, не имеющее свободного оборота, например, оружие и драгоценности.
  2. При продаже имущества, которое имеет ценность (культурную или историческую), а также памятников культурно-исторического наследия, используют конкурсы.

    В обязательном порядке при проведении конкурсов должна обеспечиваться безопасность, но в то же время следует предоставить свободный доступ к объекту продажи.

Торги (аукционы) по банкротству — этапы и стадии продажи имущества банкротов и должников ТОП-5 электронных площадок по банкротству

На каждом этапе сделки по продаже квартиры ипотечному заемщику существует строгий контроль со стороны Сбербанка. Поэтому такой договор — наиболее безопасный вариант для продавца жилья. От него требуется только собрать все необходимые документы и не беспокоиться, что покупатель в какой-то момент обманет.

Документы, которые нужны, чтобы продать квартиру в ипотеку Сберабанка

Часто управляющая компания пытается истребовать задолженность из новых собственников. Они хитростью убеждают тех, что долг после покупки квартиры полностью переходит на них, но это совсем не так. В 2021 году ЖК РФ гласит, что все долговые обременения числятся не за квартирой, а за их владельцами, которые не платили за использование коммунальных услуг.

Интересное:  Размер Пенсии Полковников Полиции

Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате

Перечень случаев, при которых образуются дробные акции, является исчерпывающим. Дробная акция обращается как целая акция. В случае, если лицо приобретает две и более дробные акции одной категории (типа), то они образуют одну целую и (или) дробную акцию, равную сумме этих дробных акций.

Правила купли-продажи акций в акционерном обществе

Обязуюсь содержать снятую мной квартиру по адресу: г. Нетовск, ул. Шевченко, д. 1, кв. 55 в надлежащем порядке и исправном состоянии.

В случае причинения мною ущерба в период проживания в данной квартире, обязуюсь возместить полную стоимость испорченного имущества.

На момент передачи жилья в пользование двери, окна, холодильник, плита для приготовления пищи, стиральная машина и вся мебель, расположенная в квартире, находятся в исправном состоянии.

Образец и пример расписки: как правильно написать

Если кредитор попал в такую ситуацию, прежде всего он должен официально потребовать свой долг у оппонента. Сделать это можно в письменной форме.

Идеальный вариант – отправить свое требование в заказном письме с описью и уведомлением о получении.

Если в расписке не уточнялся срок возврата долга или оказания услуги, должник должен выполнить требование в течение тридцати дней после получения требования.

Имеет ли расписка в получении денег юридическую силу

Этот должник абсолютно не понимает, что и за что он вам должен. С таким дело необходимо переводить в суд как можно скорее. Вы ему ничего не растолкуете. Остается надежда на судебное решение. Приготовьтесь к контраргументам должника и к тому, что он будет всеми силами затягивать процесс и жаловаться во все возможные инстанции.

Как вернуть долг

  • либо за определенное время до регистрации (предварительная оплата по ст. 487 ГК РФ);
  • либо через какой-то промежуток после регистрации единовременным платежом (отсрочка или, иными словами, оплата акций, проданных в кредит, – ст. 488 ГК РФ);
  • либо через какое-то время после регистрации периодическими платежами (рассрочка по ст. 489 ГК РФ).

Договор купли-продажи акций ПАО: подготовка и заключение

И, вот оно! Наступил тот самый момент, когда… Впрочем, не хочу лирики. Давайте по существу.

Очень много вопросов сыпется на меня ежедневно, и многие вопросы связаны с возможностью продажи должниками своего имущества в обход банков и судебных приставов.

Многих читателей интересует вопрос: могут ли приставы или сам взыскатель оспорить договор купли-продажи, дарения или любую другую сделку, по которой должник избавился от своей квартиры, дома, машины и другого имущества?

На первоначальных стадиях развития фондового рынка купля-продажа ценных бумаг имела неупорядоченный характер.

Это происходило из-за отсутствия четких правил, регламентирующих процедуру перехода денег от покупателя ценных бумаг к продавцу и ценных бумаг или их сертификатов — покупателю.

В недалеком прошлом возникало множество ситуаций, когда после подписания контракта о покупке ценных бумаг его исполнение задерживалось на долгие месяцы из-за отсутствия законодательно зафиксированных временных рамок процедуры сделки.

17 Янв 2021      hiurist         136      

Источник: https://urist-piter.ru/vozvrat-i-obmen-tovara/kak-zastavit-dolzhnika-podpisat-bumagu-o-kuple-prodazhe

Почему кредитору супруга-должника невыгодно делить общее имущество супругов?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Отправлено 03 Декабрь – Отправлено 04 Декабрь – Так мне сказали, что пристав может подписать договор вместо ответчиков собственников и такой договор будет зарегистрирован в УЮ.

Отправлено 05 Декабрь – Отправлено 06 Декабрь – Что за бред? Отправлено 09 Декабрь – Отправлено 12 Декабрь – Отправлено 14 Декабрь – Отправлено 22 Декабрь – Отправлено 03 Февраль – Отправлено 07 Февраль – Отправлено 08 Февраль – Отправлено 09 Февраль – Отправлено 10 Февраль – Отправлено 18 Февраль – Community Forum Software by IP.

Board 3. Автор -Dorry- , 03 Дек Авторизуйтесь для ответа в теме. Сообщений в теме: Количество пользователей, читающих эту тему: 0 0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных. У вас еще нет аккаунта? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров.

Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

Сообщений: 90 Регистрация: В идеале на момент подписания договора купли-продажи в квартире никто не должен быть прописан. В качестве дополнительного стимула для выписки часть суммы за квартиру закладывается во вторую ячейку до снятия с учета всех прописанных.

Статьями и Гражданского кодекса РФ, статьей 45 Семейного кодекса РФ предусмотрено право кредитора обратить взыскание на долю должника в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Часть 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ конкретизирует это право, уточняя, что как таковое требование кредитора об обращении взыскания на долю должника должно быть реализовано посредством предъявления в суд требования о разделе общего имущества супругов.

Общий порядок раздела имущества супругов для кредитора абсолютно не выгоден. Выделенная доля должника в общем имуществе — актив совершенно неликвидный.

Законом об исполнительном производстве предусмотрен принцип обращения взыскания только на имущество должника, это вам не пункт 7 статьи Так что в рамках исполнительного производства пристав-исполнитель арестует только долю должника в праве общей собственности и выставит ее на торги.

может СПИ подписать договор во исполнение решения?

Покупатель и продавец заключили договор купли-продажи недвижимого имущества. Договор был полностью исполнен: имущество передано, покупная цена уплачена.

До момента государственной регистрации перехода права в отношении продавца было введено конкурсное производство, проданное имущество включено в конкурсную массу.

С учетом судебной практики, покупатель, фактически владеющий имуществом, теперь лишен возможности зарегистрировать переход права, поскольку это повлечет исключение имущества из конкурсной массы.

Отсутствие регистрации права собственности при возбуждении дела о банкротстве в отношении продавца

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Насильно заставить подписать договор, или выдавать какую-то бумагу должнику с требованием подписать направленные должнику экз. Ссылка на сообщение. Re: исполняем решение суда об обязании заключить договор. Если бы было физ. А тут

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.1. Основные положения по купле продаже

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале “Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека.

Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева.

В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени. Если пенсионер на уговоры не поддается, в ход идут “силовые методы воздействия”.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

.

.

ответчики не хотят подписывать, то нет реальной возможности их заставить. Пскове путем заключения между ними договора купли-продажи он пишет завяление от имени должника, т.е. как его представитель, Поэтому известие о том, что СПИ может подписать все бумаги через их.

.

Право собственности на автомобиль не зависит от регистрации в ГИБДД

.

.

.

.

.

Источник: https://golos-dnr.ru/strahovoe-pravo/kak-zastavit-dolzhnika-podpisat-bumagu-o-kuple-prodazhe.php

Как приставы описывают и изымают имущество на практике

Как Заставить Должника Подписать Бумагу О Купле Продаже

Здравствуйте друзья! Нас часто спрашивают клиенты – как происходит изъятие имущества у должника? Никто не хочет терять кровно нажитое непосильным трудом. Практически каждый человек, находясь в обществе, взаимодействует с государственными структурами. Одной из структур является Федеральная служба судебных приставов России. На службу возложена обязанность исполнять решения судов.

Если у Вас есть административные штрафы за нарушение правил дорожного движения или долг в банке, то Вам придется иметь дело с государством в лице уполномоченных органов исполнительной власти.

Окей, ближе к теме, более подробно рассмотрим эту процедуру, наводящую страх на тысячи должников. Ничего особенного и страшного в этом нет, если знать основные стадии наложения ареста и практические особенности. Собственность может быть подвергнута описи, при соблюдении определенных условий.

Приставы описывают имущество дома? Проверь основания!

Приставы могут действовать на основании исполнительного документа (исполнительный лист или судебный приказ).

Постановления государственных органов Российской Федерации имеют статус законного основания для начала процедуры взыскания.

К примеру, постановления Налоговой инспекции, Государственной инспекции безопасности дорожного движения, Федеральной службы социального страхования можно напрямую предъявлять в органы принудительного исполнения.

Законодатель допускает ситуации, когда уполномоченные органы могут самостоятельно выносить документы, без обращения в суд, которые могут служить основанием для возбуждения исполнительного производства. Хороший пример – штрафы ГИБДД.

В рассматриваемом случае сотрудники ГИБДД сами могут выносить постановления о привлечении виновного лица к административной ответственности. Постановление по делу об административном правонарушении и будет являться исполнительным документом.

Кстати, как отменить исполнительный лист я рассказывал в этой статье.

Будем считать, что первое условие соблюдено. У взыскателя есть исполнительный документ. Взыскатель по закону должен предъявить исполнительный лист в течение 3-х лет. Как это бывает на практике? Исполнительный лист отдается в канцелярию отдела вместе с заявлением.

На экземпляре заявления взыскателя проставляется штамп печати о принятии документов. На этом этапе формируется номер исполнительного производства. По номеру исполнительного производства, а также по ФИО можно проверить сведения о наличии задолженности.

Сделать это можно здесь.

Следующий этап – принятие решения должностным лицом о начале производства. Рассматриваемый этап очень важен, поскольку с момента возбуждения исполнительного производства лицо официально становится должником, рискуя остаться без кровно нажитого.

Что должно содержать постановление о наложении ареста и акт описи?

Если имущество установлено и найдено – следующий шаг — это арест. Все очень просто, судебный пристав один или совместно с взыскателем выходит по месту нахождения имущества должника (квартира, машина, дом, земельный участок). В ходе мероприятий пристав обязан составить акт описи. В акте указывается следующая информация:

  • Лицо, составившее акт (название подразделения, должность, ФИО);
  • Лица, в присутствии которых составлен акт, их персональные данные и адреса. Если стороны не участвуют в исполнительном действие, то сведения о них не указываются;
  • Сведения о понятых. Законодательно предусмотрено присутствие двух понятых в ходе совершения арестных мероприятий. Сведения о понятых указываются в акте ареста (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства). Отсутствие сведений о понятых может повлечь недействительность действий должностного лица. Перед началом лицам, участвующим в мероприятиях, разъясняются права и обязанности. Каждый из понятых должен расписаться в акте;
  • Сведения о предмете ареста. Как я уже говорил, это может быть движимое и недвижимое имущество. Ответственным лицом указываются данные об этом предмете ареста. Если аресту подлежит квартира – местонахождение квартиры, этаж, площадь, технические характеристики. Если автомобиль – то указываются (в приложении к акту) любые технические повреждения автомобиля;
  • Сведения об ответственном хранителе арестованного имущества. Ответственным хранителем может быть сам должник, взыскатель или поверенная организация, у которой со службой судебных приставов заключен договор хранения. Имущество передается ответственному хранителю под роспись, указывается место хранения имущества. Ответственный хранитель предупреждается об уголовной ответственности в случае повреждения или утраты вверенной вещи на хранение;
  • Стороны наделены правом, делать замечания на действия должностного лица. Замечания вносятся в акт описи и ареста;

Меня часто спрашивают, а может ли быть арестовано имущество по прописке? Одной из процедур предшествующей изъятия собственности – выход исполнителя по месту регистрации должника. Это обусловлено тем, что приставу нужно установить фактическое местонахождение должника.

Изъятию не подлежат вещи личной гигиены и первой необходимости. До таких мер доходит очень редко, в основном арестовывают крупные предметы (машина, квартира).

Если пришли по адресу регистрации и наложили арест на вещи, которые должнику не принадлежат, а принадлежит, к примеру, его родителям, то такие вещи можно исключить из ареста путем направления заявления в суд.

К заявлению необходимо приложить документы, указывающие на отсутствие права собственности должника на арестованное имущество.

Анализируя судебную практику по теме изъятия и ареста наткнулся на интересное судебное решение – Луховецкий районный суд Московской области от 19 октября 2015 г. по делу № 2А-975/2015. Суть в следующем.

Административный истец (лица оспаривающие действия должностного лица) обратились в суд с требованием о признании постановления о возбуждении исполнительного производства, постановления о наложении ареста и акта описи незаконным. Ссылались на несоответствие исполнительных листов обязательным требованиям, установленных законом.

Однако суд не принял это во внимание. В ходе арестных мероприятий приставы передали на ответственное хранение должнику квартиру, но последний в акте не расписывался, следовательно, права и обязанности разъяснены не были. Это было принято во внимание и суд признал незаконным действия исполнителя.

Приставы зачастую не заморачиваются и указывают в качестве хранителя должника без его фактического присутствия. Такие действия могут быть обжалованы, должники берите на заметку.

Серия распространенных вопросов:

Вопрос: может ли пристав арестовать автомобиль, находящийся в залоге у банка?
Ответ: да, его можно изъять, но только при условии, если на автомобиль обращено взыскание в пользу банка залогодержателя (кредитора). Если он находится в залоге у банка, то никто кроме залогодателя не сможет арестовать залоговое транспортное средство до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору и закрытия договора залога.

Вопрос: приставы пришли домой, и требуют впустить их, могу ли я отказать им?
Ответ: Вы имеете право не открывать дверь и не пускать их в дом, двери ломать никто не будет. Для того, чтобы они могли войти в Ваш дом против воли собственника нужно письменное согласие старшего судебного пристава ОСП.

Вопрос: как вести себя если приставы описывают предметы дома?
Ответ: для начала попросите представиться и предъявить служебное удостоверение. Выясните причину явки судебного пристава и основание, попросите ознакомиться с материалами исполнительного производства.

Если исполнитель прибыл для описи имущества, то уточните, на какое имущество он собирается накладывать арест. Вы имеете право самостоятельно указать на имущество, подлежащее аресту в первую очередь. Если оно вам не принадлежит, то скажите об этом. Представьте документы, подтверждающие ваши доводы. Вы имеете право записывать происходящее на видео камеру.

В случае чего, это поможет доказать незаконность действий.

Вопрос: я не могу выплатить всю сумму долга сразу, что делать?
Ответ: постарайтесь наладить взаимодействие с должностным лицом, не провоцируйте его на конфликтные ситуации. Возможно, такие действия помогут избежать изъятия имущества. Являйтесь на прием, не игнорируйте извещения. Если это не помогло, то напишите в суд заявление об отсрочке исполнения решения суда.

Моя практика работы в органах принудительного исполнения

Сегодня я не буду рассказывать о законодательных аспектах наложения ареста, а больше уделю внимание практическим нюансам. Речь пойдет об изъятии крупных предметов – автомобили, земельные участки, дома, квартиры.

Господа в погонах вряд ли будут самостоятельно проявлять активность, если только взыскатель очень сильно не попросит об этом.

Почему спросите Вы? Все просто – по статистике на исполнении одного судебного пристава исполнителя около 2000 тысячи исполнительных производств.

Эта статистика для крупных городов, в районах исполнительных производств меньше. Работа будет проводиться только по тем исполнительным производствам, где будет приложена «рука» взыскателя.

Предположим, обращено взыскание на залоговый автомобиль.

Если сторона (банк или иное лицо) заинтересованно в изъятии автомобиля, то с их стороны будут предприниматься действия для принуждения пристава любыми способами забрать автомобиль.

Заинтересованные лица большинстве случаев самостоятельно разыскивают залоговое имущество, так как исполнительский розыск зачастую не эффективен. На деле мало что находится. Другое дело, если взыскатель не выстраивает тесное взаимодействие с приставом, то такие исполнительные производства исполняются годами или оканчиваются невозможностью исполнения.

Что касается недвижимости, то здесь все гораздо проще – ее искать не нужно, ответственное лицо должно наложить арест и собрать пакет документов реализации. Арест зачастую накладывается, не выходя из кабинета. Если обращено взыскание на недвижимость, то уйти от ответственности вряд ли удастся.

Примеры из практики

На практике бывают случаи, когда должники не ждут визита приставов и никак не готовятся к этому (а то и сами допускают грубые ошибки, приезжая в отдел на личном транспорте). Ситуация – изъятие залогового автомобиля.

Взыскатели совместно с приставами, заманили должника к отделу службы судебных приставов. После того как должник вышел из машины, хитрецы заблокировали автомобиль двумя другими. Должник, вышел из отдела и увидел происходящее.

Естественно пытаясь спасти залоговое имущество и сохранить в пользовании не вышло.

Методы, которые он использовал, вызывали у меня лишь улыбку. Должник закрылся в машине и препятствовал эвакуации транспортного средства. После визита сотрудников полиции все встало на свои места. Должника вызволили из автомобиля и составили на него протокол об административном правонарушении. Отсюда вывод – подобные действия вряд ли помогут помочь.

Несколько слов в завершение

Сегодня я рассказал о практических особенностях описи имущества должника. Если Вы попали в тяжелую ситуацию, не нужно медлить. Обращайтесь к профессиональным юристам. Мы поможем защитить Вас от негативных последствий, проследим чтобы все действия соответствовали закону! Удачи!

Не откладывайте решение своей проблемы на потом — позвоните нам прямо сейчас:
+7(351)215-97-00 Задать вопрос Задайте вопрос онлайн или напишите в соцсетях

Источник: https://www.uk-vertum.ru/2021/08/23/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D1%8B-%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8B%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%82/

Должник продал свое имущество? Рано радуетесь. Кредитор оспорит сделку!

Как Заставить Должника Подписать Бумагу О Купле Продаже

И, вот оно! Наступил тот самый момент, когда… Впрочем, не хочу лирики. Давайте по существу.

Очень много вопросов сыпется на меня ежедневно, и многие вопросы связаны с возможностью продажи должниками своего имущества в обход банков и судебных приставов.

Многих читателей интересует вопрос: могут ли приставы или сам взыскатель оспорить договор купли-продажи, дарения или любую другую сделку, по которой должник избавился от своей квартиры, дома, машины и другого имущества?

Я, честно, устал отвечать на все эти вопросы, и даже сделал подборку самых популярных, но количество комментариев от этого не уменьшилось. По этой причине, я решил один раз объяснить Вам эту материю, чтобы больше к ней не возвращаться. Тем более, что мне есть что Вам сказать. Я буду опираться на конкретную судебную практику, поскольку теорией в подобных делах помочь вряд-ли возможно.

Ваш случай в студию! Взыскатель успешно оспорил один договор купли-продажи квартиры, однако получил отказ в отношении второго договора.

Исковые требования взыскателя удовлетворены частично. Суд постановил признать недействительным договор купли-продажи квартиры, а так же признал недействительным запись о государственной регистрации права. В отношении признании недействительным второго договора суд отказал.

Фабула дела проста и понятна для всех, кто задался подобным вопросом. Собственно, этот как раз и есть Ваш случай. Взыскатель обратился в суд с исковым заявлением к должнику о признании недействительными двух сделок.

Основание для подачи такого иска — наличие у взыскателя решения суда, которым в его пользу с должника взыскана задолженность.

 То есть, должник, зная о том, что у него перед взыскателем есть денежный долг, продал две свои квартиры, чтобы не отдавать их приставам.

Причем, в данном конкретном случае не имеет значения, что это за долг (кредит, заем, неосновательное обогащение, возмещение вреда и так далее), и кто именно выступает в роли взыскателя (банк, МФО, физическое лицо).

Взыскатель решил, что обе сделки на самом деле мнимые, то есть, совершены не с реальной целью продажи имущества, а с целью, вот неожиданность, сокрытия имущества от обращения на него взыскания. Надо сказать, что эта позиция хороша, если она подкреплена доказательствами.

В этом случае Взыскатель выяснил, что должник все еще прописан и фактически проживает в одной из проданных квартир.

Дальше будет нудный, но очень полезный разбор полетов с точки зрения Закона

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В судебном заседании было установлено, что должник, знал о наличии неисполненных перед Взыскателем обязательствах, но тем не менее, совершил действия по заключению договоров купли-продажи принадлежащих ему на праве собственности двух квартир, стоимость которых явно превышала объем его обязательств перед кредитором.

Что касается одной из квартир, то суд отказал в удовлетворении требования Взыскателя и сохранил сделку по ее продаже в силе по той причине, что оспариваемая сделка была исполнена ее участниками, вследствие чего продавец получила от покупателя денежные средства, а покупатель, соответственно, квартиру.

В пользу должника сыграло то обстоятельство, что сделка по покупке квартиры была совершена с использованием кредитных средств. Проще говоря, покупатель оформила ипотечный кредит, чтобы купить у должника эту квартиру.

А наличие такого кредита накладывает на заемщика нешуточные обязанности по его возврату. Но Вы это уже знаете. Если нет, вот статья в помощь. Кроме того, должник не прописан в этой квартире и фактически не проживает.

Оно и понятно, ведь там уже прописан новый собственник.

Что касается второй квартиры, то здесь все гораздо интереснее

По смыслу ч. 1 ст. 170 ГК РФ, обязательным условием для признания двусторонней сделки мнимой является наличие согласованных действий обоих сторон сделки, само по себе наличие неисполненных обязательств продавца перед третьими лицами не может считаться достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований в данной части.

Исследовав материалы дела, суд выявил между продавцом и покупателем второй спорной квартиры договоренность о совершении сделки для вида без намерения придать ей соответствующие правовые последствия.

И вот на чем суд выстроил свою позицию. Должник как до так и после регистрации данной сделки с регистрационного учета по названному адресу не снимался, квартирой пользуется по настоящее время. В свою очередь, покупатель в квартиру не вселялся, а вместо этого ютится с женой и ребенком в своей старой однокомнатной квартире

Должника не спасло даже наличие договора найма жилого помещения, согласно которому новый собственник квартиры предоставил ее Должнику для длительного проживания.

Суд расценил это доказательство не в пользу самого должника, и посчитал, кстати, вполне обоснованно, что собственник не имел намерения проживать в этой квартире.

А учитывая, что плата за пользование квартирой была сильно занижена, по сравнению с рыночной, суд разнес этот договор по кирпичикам.

Кроме того, суд правомерно указал на отсутствие в тексте договора купли-продажи квартиры расписки в получении денежных средств, а так же усомнился в отсутствии доказательств наличия у Покупателя денежных средств, необходимых для покупки квартиры.

Эту позицию суд подкрепил сведениями о совокупном доходе семьи. Попросту, справки о заработной плате Покупателя и его супруги показали, что скопить на такую квартиру они попросту не были в состоянии.

Плюс ко всему, покупатель квартиры оказался дальним родственником должника.

Все эти факты и позволили суду вынести решение в пользу взыскателя и признать мнимым договор продажи второй квартиры.

(Источник вдохновения: Апелляционное определение Омского областного суда от 14.01.2015 г. по делу № 33-28/2015).

Из этой статьи можно, и даже нужно сделать следующие выводы:

  • Сделки между родственниками — это плохо.
  • Сделки между бедными родственниками — еще хуже.
  • Если Вы продали свою квартиру, то Вы должны из нее выписаться, и реально переехать в любое другое жилье.
  • Если уж делаете такие движения, то оформляйте договор купли-продажи правильно, расписка о получении денег — обязательно должна быть.
  • Будьте готовы, чтобы покупатель реально мог показать суду из какой тумбочки он взял деньги на покупку Вашей квартиры.
  • В идеале, все расчеты между продавцом и покупателем нужно пропускать через банк: либо покупатель вносит наличку через кассу на счет продавца, либо покупатель перечисляет безналом деньги со своего счета на счет продавца.
  • Ипотечный кредит на покупку Вашей квартиры — идеальное прикрытие. Ни суд, ни взыскатель никогда не подумают, что у подставного покупателя хватило ума повесить на себя ипотеку.
  • Все то, о чем я Вам рассказал, можно смело переносить на сделки с любым другим недвижимым и движимым имуществом, в том числе, наиболее актуальным и популярным автотранспортом.

Источник: https://projectzakon.ru/dolzhnik-prodal-svoe-imushhestvo-kreditor-osporit-sdelku.html

Как защитить имущество от судебных приставов

Как Заставить Должника Подписать Бумагу О Купле Продаже
Энциклопедия МИП » Судебные приставы » Как защитить имущество от судебных приставов

Имущество физического лица, будь то сознательный гражданин или должник, сводится к поддержанию условий жизни.

Квартира, автомобиль, бытовая техника, вклады – все это необходимо для нормального существования.

И если имущество находится на грани ареста со стороны судебныхприставов, то впору задуматься, как уберечь собственность законными способами? Сразу оговоримся, спрятать ничего не получится, а вот воспользоваться правовыми механизмами не помешает. 

В каких случаях нужно подумать о защите своего имущества?

Проблема возникает в момент открытия делопроизводства в отношении должника по поводу взыскания по кредитам, алиментам, коммунальным платежам и прочим долгам. Решение об арестеимущества принимается в судебном порядке. Рассмотрим основные предпосылки для обеспечения защиты своего имущества от ареста судебными приставами:

  1. 1.                     Ходатайство в суд со стороны банка, бывшей супруги или жилищного органа. В интересах должника узнать об этом намерении, после чего готовиться к защите имущества от описи.
  2. 2.                     Рассмотрение дела в суде и признание должника обязанным лицом для осуществления выплат. После издания исполнительного листа, судебные приставы имеют полное право на арест имущества заемщика.
  3. 3.                     Нахождение имущества под залогом (например, ипотечная квартира или автомобиль в кредит). Если должник намерен защитить свое имущество, ему придется выкупить собственность из залога, что опять же, потребует определенных затрат. Но зато после выкупа, имущество можно будет защитить вполне законными способами.

После выявления подозрений на скорый арест собственности заемщика, последний вправе прибегнуть к защите от описи.

Можно ли защитить свое имущество от судебных приставов?

В процессе поиска оптимального решения в сложившейся ситуации, не рекомендуется переходить черту закона и действовать откровенно мошенническими способами. До добра это не доведет, зато может сказаться на судьбе имущества. Вот несколько советов:

  • Получив судебное решение, исполнитель приступает к сбору данных о собственности заемщика. Утаить имущество не получится, так как сведения о праве собственности находятся в Росреестре. Пристав сразу подает запросы, после чего получает подробную информацию о личных вещах должника.
  • При наличии возможности, рациональнее всего расплатиться с судебными приставами. Это можно сделать частями, для чего следует написать заявление в суд с просьбой о предоставлении рассрочки.
  • Отсутствие возможностей осуществить выплаты может быть компенсировано продажей части имущества. Да, с одной стороны это не слишком выгодно. Но с другой – должник реализует часть вещей по выгодной цене, нежели продажа арестованного имущества «с молотка», которая обходится гораздо ниже рыночной стоимости.

В самом крайнем случае можно уберечь часть ценностей квартиры, перепрятав их в надежное место. Но этот способ не подойдет, если судебные приставы уже побывали в квартире и оценили приблизительное количество домашней утвари.

Способы уберечь свое имущество от ареста

Переходим к эффективным схемам защиты имущества от ареста:

Заемщик (собственник) заключает договор найма (аренды) с другим физическим лицом (нанимателем). При этом в договоре следует указать ценное имущество, находящееся в квартире. Хотя оно и принадлежит собственнику, на время прихода приставов фактическим пользователем квартиры будет считаться наниматель.

Договор дарения (дарственная) подразумевает безвозмездную передачу имущества дарителя в пользу одариваемого лица. Должник может совершить законную сделку, например, с родственником или доверенным лицом.

  1. 3.                     Договор купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи в соглашение вносится пункт, согласно которому проданное заемщиком имущество передается ему во временное пользование.

Чтобы уберечь свое имущество от судебныхприставов, заемщик может осуществить раздел собственности со вторым супругом (по договору или через суд).

На этом список не ограничивается… Важно понимать, что чем проще сделка, тем она выгоднее с точки зрения защиты имущества. Не нужно изобретать велосипед и проворачивать мошеннические схемы. Закон не запрещает должникам проводить операции с отчуждением, так почему бы этим не воспользоваться?

Единственное, о чем не следует забывать – регистрировать права собственности в Росреестре на объекты дарения и купли-продажи. После получения свидетельства, переданное имущество должника не будет подпадать под арест за долги.

Срок для защиты имущества от судебных приставов

В процессе применения вышеперечисленных способов следует учитывать сроки защиты имущества. Действовать нужно без промедления, причем сразу, как только стали известны сведения о подаче ходатайства от банка.

Первое, что следует сделать – оценить время, необходимое для составления заявления судебным приставам. Но это в том случае, если должник готов на погашение долга в рассрочку. Когда заемщик приходит в банк и говорит, что не сможет погасить долг, не нужно упоминать о том, что ранее были совершены (или совершаются) сделки с защитой имущества (дарение, купля-продажа, наем).

Важно понимать, что какими бы длительными не были сроки, от их соблюдения зависит общий исход. Если дело уже находится в суде или к заемщику пришли судебные приставы, бесполезно пытаться спрятать имущество, так как о нем суду все-равно станет известно.

Сроки для защиты имущества от описи не распространяются на случаи, когда должника вызвали суд в качестве ответчика. Как правило, с этого момента судебные приставы начинают предварительное расследование.

Закон разрешает им посещать квартиру заемщика и без официального судебного постановления. По правилам для этого приставам достаточно иметь при себе судебный приказ или письменное разрешение от главного пристава.

Основанием для выдачи служит ходатайство займодателя. 

Источник: https://advokat-malov.ru/stati/kak-zashhitit-imushhestvo-ot-sudebnyix-pristavov.html

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: