Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома

Содержание
  1. Как взыскать деньги чернобыльцу за самостоятельную достройкудома
  2. Кто может получить и каковы условия?
  3. Общие положения
  4. Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!
  5. Кому и в каких случаях полагаются компенсации?
  6. «СИТУАЦИЮ УСЛОЖНЯЕТ ТО, ЧТО ДОМ НЕ ПРИЗНАЮТ ПРОБЛЕМНЫМ»
  7. Что может измениться?
  8. Что если дом все-таки решено достраивать?
  9. Компенсация или достройка — чего ждать обманутым дольщикам?
  10. Кому и в каких случаях полагаются компенсации?
  11. Почему дольщиков не устраивают компенсации?
  12. В каких случаях обманутые дольщики и члены жск имеют право на получение денежной компенсации от государства
  13. Каким образом государство защищает интересы и права дольщиков
  14. В каких случаях дольщики могут получить денежную компенсацию
  15. Денежные выплаты членам жилищно-строительных кооперативов
  16. Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома
  17. Образцы исковых заявлений
  18. Как Подать Жалобу В Прокуратуру На Управляющую Компанию
  19. Новостройка или вторичка что лучше купить
  20. Как получить деньги за недостроенную квартиру
  21. «Останетесь и без квартиры, и без денег!»
  22. «Идите вы… к ксероксу!»
  23. Деньгами или квартирами

Как взыскать деньги чернобыльцу за самостоятельную достройкудома

Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как взыскать деньги чернобыльцу за самостоятельную достройкудома.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Не каждый россиянин располагает средствами, чтобы сразу построить дом. Помощь целевого назначения позволяет пользоваться государственными средствами до того, как будет начато строительство. Главное вовремя предоставить грамотно составленную специалистами смету.

Кто может получить и каковы условия?

Документ федерального значения оказался бездейственным. Только в 2009 году в январе вышло Постановление Правительства №63 о льготной собственности для гос. служащих. Вышеназванное Постановление сразу вступило в действие, оно выполняет свои функции, и по сей день. В нём указывается, что региональные власти вправе вносить в вопрос свои коррективы.

Для получения гос. помощи целевого назначения, соискатель должен предоставить пакет документов, о котором будет рассказано подробнее чуть ниже. Важно иметь в виду, что для различных видов субсидий предусмотрены отдельные перечни документов.

Чернобыльцы – лица, пострадавшие в результате аварии на чернобыльской АЭС. Главное условие признания их статуса – постановка на учет и получение соответствующего удостоверения. Он гарантирует пособия и выплаты гражданам, в том числе и помощь на улучшение условий проживания.

Общие положения

  • не имеют никакого жилья;
  • проживают в служебных квартирах;
  • делят квартиру с другой семьей, обитают в коммунальной комнате или общежитии;
  • проживают по договору социального найма, но в небольшом помещении;
  • жилая площадь не соответствует санитарно-гигиеническим и другим нормам;
  • жилье аварийное, ветхое;
  • нету отдельной комнаты для члена семьи, которому требуется изоляция (медицинские показания).

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Такая возможность обеспечивается после того, как соответствующими государственными подразделениями гражданина включат в реестр. При поступлении средств на реализацию проекта, лицу выделяют сертификат. Он может распорядиться средствами на свое усмотрение, но в рамках предусмотренных законом целей.

Анатолий Рябинин, директор АН «Чекни» и председатель комитета по новостройкам Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, считает, что, скорее всего, за деньги, выплаченные в качестве компенсации, какое-то жилье можно будет приобрести — рынок весьма многообразен. Но, вероятно, с потерей в качестве.

Если же объект решат достраивать, то на сайте Фонда появится информация о последующих шагах и сроках их выполнения. Однако те, кого больше устраивает компенсация, могут обратиться с заявлением о выплате им денежных средств до передачи жилого комплекса новому застройщику.

Кому и в каких случаях полагаются компенсации?

Менее категорично настроены дольщики ЖК «Окский берег»: объект большой, купивших квартиры — тысячи, дома на разной стадии готовности, ситуации у всех людей разные. Но многие готовы взять компенсации, даже если жилой комплекс решат достраивать.

О том, каким образом компания Власова попала в процедуру банкротства, ранее рассказывали в том числе и казанские СМИ. 17 октября 2021 года Арбитражный суд РТ признал ИП Любовь Власову банкротом.

Решение было принято на основании заявления ООО «Корис»: долги у Власовой образовались потому, что она не исполнила свои обязательства перед этой компанией, накопив пени. На дату первого собрания кредиторов осенью 2021 года в реестр требований вошли требования кредиторов на 8,3 млн рублей.

А поскольку в 2021 году ИП Власова передала ООО «ЭкоДомСтрой» обязательства на право застройки, воронка процедуры банкротства втягивает теперь и дом на ул. Тысячелетия, 1а.

Другая дольщица, Наталья Савкина, добавила, что отдавать деньги Власову у них желания действительно больше нет. Выход из положения дольщики видят в создании ЖСК: скооперировавшись и, возможно, даже вложив в достройку какие-то средства, они могли бы общими силами достроить здание.

Налицо кризис доверия. «Если бы мы создали свое ЖСК, сами в руках эти деньги держали, знали, кому заплатить и какие работы будут вестись — многие из нас были бы готовы вложиться», — пояснила она.

К тому же в доме есть цокольный этаж, продав который, можно было бы получить какие-то деньги, добавил Седунов.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Федеральным Ветеранам Труда В Ижевске В 2021г?

«СИТУАЦИЮ УСЛОЖНЯЕТ ТО, ЧТО ДОМ НЕ ПРИЗНАЮТ ПРОБЛЕМНЫМ»

Впрочем, масштаб проблем в Пестрецах и Елабуге разный. В стройку Гараева по договорам долевого строительства вложились 147 физических и юридических лиц, по договорам «долевки» ему поступило 342 млн рублей.

В доме у Власова всего 24 квартиры и 23 дольщика-физлица (при этом двое официально не зарегистрированы, то есть деньги внесли, но ДДУ с застройщиком не заключали). По информации «БИЗНЕС Online», от дольщиков им получено около 50 миллионов.

Проверка в отношении Власовой уже проводилась («БИЗНЕС Online» рассказывал о ней ранее): в декабре 2021 года дело было закрыто в связи с отсутствием состава преступления.

Другая дольщица, Наталья Савкина, добавила, что отдавать деньги Власову у них желания действительно больше нет. Выход из положения дольщики видят в создании ЖСК: скооперировавшись и, возможно, даже вложив в достройку какие-то средства, они могли бы общими силами достроить здание.

Налицо кризис доверия. «Если бы мы создали свое ЖСК, сами в руках эти деньги держали, знали, кому заплатить и какие работы будут вестись — многие из нас были бы готовы вложиться», — пояснила она.

К тому же в доме есть цокольный этаж, продав который, можно было бы получить какие-то деньги, добавил Седунов.

О том, каким образом компания Власова попала в процедуру банкротства, ранее рассказывали в том числе и казанские СМИ. 17 октября 2021 года Арбитражный суд РТ признал ИП Любовь Власову банкротом.

Решение было принято на основании заявления ООО «Корис»: долги у Власовой образовались потому, что она не исполнила свои обязательства перед этой компанией, накопив пени. На дату первого собрания кредиторов осенью 2021 года в реестр требований вошли требования кредиторов на 8,3 млн рублей.

А поскольку в 2021 году ИП Власова передала ООО «ЭкоДомСтрой» обязательства на право застройки, воронка процедуры банкротства втягивает теперь и дом на ул. Тысячелетия, 1а.

Что может измениться?

Это тоже оговорено в документе: «Если финансирование мероприятий будет осуществляться не за счет средств компенсационного фонда, решение о финансировании принимается на основании ходатайства субъекта Российской Федерации. Проектом постановления устанавливается порядок определения имущества субъекта Российской Федерации, которое должно быть передано в Фонд для финансирования мероприятий не за счет средств компенсационного фонда.

Что если дом все-таки решено достраивать?

Норма содержится в проекте постановления правительства. Согласно документу, Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав участников долевого строительства решать в каждом случае, насколько целесообразно финансировать завершение строительства долгостроев. Нецелесообразными будут считаться те случаи, когда денег на достройку нужно больше, чем на выплату компенсаций дольщикам.

Источник: https://uristekb.ru/test_category/kak-vzyskat-dengi-chernobyltsu-za-samostoyatelnuyu-dostrojkudoma

Компенсация или достройка — чего ждать обманутым дольщикам?

Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома
ЖК «Квартал Европейский» / Наталия Пылина

В 2021 году Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства взял на себя обязательства по достройке целого ряда проблемных объектов в Нижнем Новгороде и ближайшем пригороде. Речь идет, прежде всего, о крупнейших долгостроях региона — жилых комплексах «Новинки Smart City» и «Окский берег». Также организация заявляла о намерении решить вопрос с ЖК «На Гончарова» и ЖК «Квартал Европейский».

«Новинки Smart City», «На Гончарова» и «Квартал Европейский» возводила группа компаний «Квартстрой», застройщиками «Окского берега» выступали «Экоград» и «Капстройинвест». На данный момент все они признаны судом банкротами по искам со стороны Фонда.

В случае с ЖК «Новинки Smart City» Фонд официально объявлен новым застройщиком, и первые четыре дома планируется сдать уже в октябре.

А вот будущее остальных долгостроев, которое, казалось бы, тоже начало проясняться, в действительности оказалось не таким однозначным.

Летом в федеральное законодательство были внесены изменения, согласно которым Фонд защиты прав граждан  —участников долевого строительства получил право возможность решение о целесообразности или нецелесообразности достройки того или иного проблемного объекта. Порядок принятия такого решения утвержден Правительством РФ в сентябре.

Теперь Фонду защиты прав дольщиков предстоит оценить экономическую выгоду достройки проблемных нижегородских ЖК и объявить о дальнейших перспективах. Вопрос достройки ЖК «Окский берег» будет решаться по окончании формирования реестра требований, то есть после 11 ноября. Судьба ЖК «Квартал Европейский» и ЖК «На Гончарова» также должна определиться осенью. 

И не факт, что эти дома будут достроены: вполне реально, что дольщикам вместо квартир предложат компенсации. Плохо это или хорошо? Что выгоднее — ждать несколько лет своего жилья (некоторые дома проблемных ЖК даже не начинали строить) или взять деньги и поскорее забыть о случившемся, как о страшном сне?

GiperNN попытался выяснить это у специалистов сферы недвижимости и самих обманутых дольщиков.

ЖК «Окский берег» / Сергей Круглов

Кому и в каких случаях полагаются компенсации?

Решение о том, насколько целесообразно достраивать объект, принимается по результатам оценки стоимости и сроков завершения строительства. После того как оценка будет проведена, Наблюдательный совет Фонда выносит свой вердикт по тому или иному жилому комплексу.

Субъект РФ направляет обращение в Фонд защиты прав дольщиков с перечнем проблемных домов, где застройщик оказался не способен выполнить взятые обязательства и по которым требуется участие Фонда, — пояснили нам в пресс-службе организации.

— Проведение необходимых процедур и признание застройщика банкротом предполагает возможность использования механизмов Закона о несостоятельности (банкротстве (параграф.

7)), предусматривающих механизмы защиты прав граждан — участников долевого строительства.

Что касается суммы, которую могут получить дольщики в качестве компенсации, она не может быть меньше указанной в ДДУ, но может быть больше. В Фонде сообщили, что компенсация также рассчитывается на основании рыночной стоимости квадратного метра в помещении, сопоставимом по характеристикам в непосредственной близости от ЖК.

Для того чтобы получить компенсацию, требования лица должны быть внесены в реестр требований дольщиков. Если тому есть какие-либо препятствия, необходимо обращаться в суд. Например, дольщикам «Окского берега» и «На Гончарова» приходится именно таким способом доказывать, что они заплатили за квартиры.

После  того как Наблюдательный совет примет решение по тому или иному ЖК, объявление о достройке или отказе от достройки будет опубликовано на официальном сайте организации в течение трех дней. В случае выплаты компенсации дольщики там же смогут узнать о месте и времени начала приема заявлений, найти форму заявления и список необходимых документов.

Если же объект решат достраивать, то на сайте Фонда появится информация о последующих шагах и сроках их выполнения. Однако те, кого больше устраивает компенсация, могут обратиться с заявлением о выплате им денежных средств до передачи жилого комплекса новому застройщику.

Выплата компенсаций производится до завершения конкурсной процедуры, деньги поступают на счет дольщика в течение одного-трех дней с даты получения Фондом соответствующего заявления, — сообщают в Фонде защиты прав дольщиков.

ЖК «Новинки Smart City» / Мария Носырева

Почему дольщиков не устраивают компенсации?

Оксана Соколова — дольщица ЖК «На Гончарова».

Она уверена, что шансов на достройку у их жилого комплекса почти нет: готовность объекта низкая, обнаружены технические нарушения при строительстве, дольщиков более пятисот.

При этом вариант с компенсациями людей не устраивает, потому что они считают, что получат существенно меньше, чем заплатили. В лучшем случае удастся закрыть ипотеку, которая отдана за «воздух».

Источник: https://www.GiperNN.ru/zhurnal/zhile/stati/kompensaciya-ili-dostroyka-chego-zhdat-obmanutym-dolshhikam

В каких случаях обманутые дольщики и члены жск имеют право на получение денежной компенсации от государства

Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома
23 октября 2021

По состоянию на 1 января 2021 года в 68 регионах Российской Федерации было зафиксировано 894 объекта незавершенного строительства, которые возводились с привлечением средств дольщиков. В результате пострадали интересы 38 700 граждан России, вложивших свои сбережения в покупку квартир в домах на этапе строительства и не получивших жилье в оговоренные сроки.

Каким образом государство защищает интересы и права дольщиков

Согласно федеральному закону № 304, в России создан специальный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Механизм работы этой организации похож на механизм деятельности Агентства по страхованию вкладов (государственной структуры, которая возмещает вкладчикам вложенные средства в случае банкротства банков).

В соответствии с законом, все застройщики должны перечислять в компенсационный фонд 1,2% от стоимости каждого заключенного ими договора долевого участия. Перечисление должно быть сделано за 3 дня до регистрации ДДУ в Росреестре, иначе договор зарегистрирован не будет.

Если во время строительства дома застройщик обанкротится и не сможет довести начатое дело до конца, то возникшая проблема будет решаться за счет средств Фонда защиты прав дольщиков. Этот фонд поможет достроить проблемный объект и предоставит дольщикам готовые квартиры, либо выплатит участникам долевого строительства денежные компенсации.

Деньги, перечисляемые застройщиками в компенсационный фонд, находятся под контролем государства. Чтобы внесенные в эту структуру средства не обесценились, Министерство строительства РФ инвестирует их в надежные активы: размещает в облигации федерального займа, ипотечные ценные бумаги или на депозиты крупных банков с капиталом не менее 25 миллиардов рублей.

Напомним, что ранее риски участников долевого строительства были защищены менее надежно. С 2014 по 2021 год они должны были страховаться специализированными частными компаниями. В итоге не были исключены случаи, когда могли обанкротиться и застройщик, и страхования компания. В таких ситуациях возмещать вложения дольщикам было уже некому.

А с 1 июля 2021 года все девелоперы при расчетах с гражданами — участниками долевого строительства обязаны использовать специальные эскроу-счета в банках.

Снять деньги с такого счета застройщик сможет только с разрешения финансовой организации и только при выполнении определенных условий. Подобный механизм защит интересы дольщиков еще надежнее, чем компенсационный фонд.

Поэтому с течением времени необходимость в существовании Фонда защиты прав участников долевого строительства отпадет.

В каких случаях дольщики могут получить денежную компенсацию

Пока же интересы обманутых дольщиков (которым застройщики не предоставили оплаченные квартиры в срок) защищает именно компенсационный фонд. Однако недавно (с июля 2021 года) в правилах его деятельности произошли изменения.

Ранее дольщики, не получившие свои квартиры, сами на общем собрании решали, какой вариант помощи им более выгоден: достройка проблемного дома за счет средств фонда или выплата денежных компенсаций.

В настоящее время право определять, что делать с недостроенным объектом (завершать строительство или выплачивать дольщикам финансовые компенсации) перешло к сотрудникам фонда.

Причем Фонд защиты прав дольщиков должен принимать решения о выплате компенсации не по собственному усмотрению, а на основании методики, разработанной Министерством строительства РФ. Для начала недостроенный объект обанкротившегося застройщика подвергается экспертизе.

Если исследование покажет, что на завершение объекта потребуется столько же (или больше) средств, чем сумма положенных дольщикам денежных компенсаций, то фонд может принять решение в пользу выплаты людям денег.

Второй критерий для принятия решения — это срок достройки дома.

Если выяснится, что на завершение строительства потребуется больше 3 лет, то фонд получает право не достраивать дом, а выдать гражданам денежные компенсации.

Как определяется размер финансового возмещения? Сумма компенсации выводится, исходя из средне рыночной стоимости одного квадратного метра строящегося жилья в том же самом населенном пункте.

При этом при подборе аналогов учитывается фактор расположения возводимого дома, его класс, а также стадия готовности объекта. Стоимость недостроя определяют сотрудники специализированных оценочных компаний.

Важно, что сумма компенсации пострадавшему человеку не может быть меньше той, которую он уплатил застройщику по ДДУ.

В случае банкротства девелопера государственный фонд защиты прав дольщиков компенсирует им стоимость не более 120 м² недостроенного жилья, приобретенного по договору долевого участия. Соответственно, не полностью покрываются риски людей, купивших на этапе строительства слишком большую квартиру или сразу несколько помещений.

В соответствии с законом, компенсации также подлежат оплаченные гражданами машино-места и нежилые помещения (кладовки) в незавершенном строительством доме.

Денежные выплаты членам жилищно-строительных кооперативов

Отдельно следует рассмотреть проблему выплаты финансовых компенсаций пострадавшим членам ЖСК. Но для начала — немного теории.

Жилищно-строительный кооператив — это особая форма участия граждан в возведении многоквартирных домов. Суть в том, что деятельность участников долевого строительства регулируется законом ФЗ-214.

В соответствии с ним граждане заключают с застройщиками договоры долевого участия, в которых закрепляются все права и обязанности сторон.

Люди, вступившие в жилищно-строительный кооператив, формально объединяют свои усилия и средства, чтобы сообща построить многоквартирный жилой дом. Они, как члены кооператива, все вместе заключают один договор с компанией-застройщиком.

На практике же организацию ЖСК девелоперы часто используют как серую схему ухода от заключения индивидуальных ДДУ (чтобы избавиться от той ответственности перед дольщиками, которую предполагает 214-й федеральный закон).

Ранее в случае банкротства строительной компании пайщики ЖСК имели возможность обратиться в Фонд помощи обманутым дольщикам с просьбой достроить их объект. Однако Фонд мог признать завершение строительства проблемного дома нецелесообразным. Выплаты денежной компенсации пострадавшим пайщикам ЖСК в этом случае не предусматривалось.

В октябре 2021 года Госдума РФ приняла поправки к действующему законодательству, в которых уравняла права обманутых пайщиков ЖСК с правами пострадавших дольщиков.

В случае, если строительная компания, возводящая объект, обанкротится, а Фонд помощи пострадавшим дольщикам примет решение о нецелесообразности достройки, члены ЖСК получат от государства денежную компенсацию.

Механизм определения суммы финансового возмещения будет точно таким же, как и в случае с обманом участников долевого строительства.

На настоящий момент в России зафиксировано около 230 ЖСК, у которых нет возможности достроить свой дом вследствие финансовых проблем у компании-застройщика.

В другой нашей статье вы можете прочитать, на какую помощь от государства могут рассчитывать ипотечные заемщики.

pro-banking.ru ЗАКОН МОШЕННИЧЕСТВО НЕДВИЖИМОСТЬ СЕМЬЯ

Источник: https://pro-banking.ru/blog/v-kakih-slucaah-obmanutye-dolsiki-i-cleny-zsk-imeut-pravo-na-polucenie-deneznoi-kompensacii-ot

Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома

Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома

Протестующие, впрочем, уходить с улиц не намерены. По мнению чернобыльца-инвалида III группы Сергея Митюка Кривой Рог , который борется за выплату своих шести минимальных пенсий и компенсацию за последние три года это около тысяч гривен. Андреев хочет быть хорошим для всех, но есть закон, который не действует.

Будем стоять до конца.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от И ещё время перевода отгулялись на автомобиль по направлению организации, либо с определенным объемом работы на работе и работодателем, а не должным электронной специальности от прибытия считаем, что в течение какого времени нет ни правильного разрешения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КОМЕНДАНТ ПРИПЯТИ /Рассказ очевидца аварии на Чернобыльской АЭС

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Образцы исковых заявлений
  • Как Подать Жалобу В Прокуратуру На Управляющую Компанию
  • Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома
  • Новостройка или вторичка что лучше купить

Образцы исковых заявлений

Уважаемые специалисты, надеюсь на ваш опыт! Задумалась о приобретении жилья, и просматривая разные объекты, пытаюсь понять, что выгоднее приобретать сегодня – вторичку или новостройку? Смотрю на квартиры в новостройках – по нормальной цене можно взять без отделки. Смотрю квартиры вторички и понимаю, что ремонт в них тоже в любом случае делать придется – и потолки, и полы, не говоря уже о стенах со страшными обоями, в ванных отрывать страшный кафель.

Ну нет таких квартир, чтобы въехал и живешь довольный, все равно под себя что-то хочется обустроить. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Вопрос первый – что выгоднее по части ремонта? Вопрос второй – что выгоднее по части вложения средств? Потому что не хочется брать плохонькое, в надежде, что оно превратится в цветочек аленький. Хочется взять что-то, где можно сразу жить и точно быть довольной и местом, и площадью, и ремонтом.

Вот смотрю я: продается однушка на Бабушкинской, подубитенькая, но за целых Циан ее оценивает в И думаю: вот я возьму однушку за 7 миллионов в новостройке, и она поднимется в цене уже когда дом будет сдан.

А что будет с квартирой в доме 81 года постройки?! И вопрос третий – влияет ли год постройки дома и степень зассаности подъезда на цену квартиры? Короче говоря, по совокупности факторов – что сейчас выгоднее приобретать?

Заранее спасибо за ответы! Марина, добавлю ложку дёгтя в новостройки. Не забывайте о них. Прецеденты в городе имеются. Уважаемая Альтернатива, да, риски тоже держу в голове.

Поэтому каждый раз не успеваю вписаться, когда дешево на стадии котлована, а потом кусаю локти, проезжая мимо выросших как грибы после дождя ЖК : А скажите, имеет ли смысл просто в целом доверять застройщику, если знаешь его предыдущие работы, или даже на проверенного застройщика бывает проруха, и в каждом конкретном случае надо отдельно проверять?

И что проверять? Господи, у меня вопросов гораздо больше, чем казалось в начале. Все было более чем ровно, в итоге до сей поры люди без жилья. По моему уже лет Кто застрахует застройщика от экономических катаклизмов??

Нужен микс знаний с опытом и чутьё, чтобы ввязаться в сие мероприятие. Поддерживаю Александра, я тоже за Сталинки со вполне себе норм соседями, которые тоже можно приобрести за интересные деньги разумеется понимая схемы правильного инвестирования в недвижимость.. Я мечтаю о сталинке! А что, реально найти по божеским ценам? Маршала Бирюзова 4 корп 1 по божеским ценам.

Свою продаю. Нет, мы не можем в личку. Вы можете. Нажимаете на Альтернатива, там почта и телефон. Добрый вечер, Марина. Вот Вы девушка вроде приличная, а слово подобрали про подъезд Полагаю речь идёт о П Реальная стоимость как раз ,2.

Но зависит конечно ещё от удалённости от метро. Но в среднем – да. Они интереснее 9-этажек х. Новостройка смотря где. В принципе найти новые дома можно и в Москве, площадь порядка 40 кв.

В старом фонде, если делать ремонт, то какой?

Тогда в любом случае нужно демонтировать всё, включая старые полы. Демонтаж тоже стоит денег. А потом делать ремонт с нуля. Поэтому, может быть в новостройке купить жильё выгоднее. Выгоднее даже потому, что новый дом – это новый дом.

А старый фонд дешевеет быстрее. Вы, Марина, прально мыслите насчёт старых домов. Я вот тоже ищу квартиру уже около месяца, досаточно плотно. Я вот не могу понять как люди вообще могут жить в этих трущёбах? И я не говорю о 5-и этажках.

Как раз наоборот. Из-за того, что в 5-и этажках незамысловато устроен подъезд, нет лифта и мусоропровода, среди них можно найти очень даже приличные дома особенно ближе к центру , но очень мало.

Всё зависит от людей, которые там живут конечно. Так живут только афро-американцы в в гетто в Детройте! Я абсолютно серьёзно. Квартиры у людей да, с ремонтом за миллионы рублей, но подъезды Ой Вей!!!!

Короче, я могу об этом часами говорить. В домах х и х годов малость получше, но всё равно, подъезды как правило похожи на помойную яму.

Хочется рвать и метать. В общем если хотите жить как человек а не животное и Вам это не всё равно, берите новостройку.

Опять конечно как повезёт с контингентом, но всё же шансы достаточно хороши, и чем дороже дом для конкретной локации , тем шансы найти людей хоть с каким-то вкусом и понимание красоты, выше.

В старом фонде — деградация и полное помутнение сознания у его обитателей. Я сейчас хочу купить кв-ру в 5-и этажке под реновацию хочу сыграть в эту лотерею.

Если получится, хорошо. Нет – продам этот хлам за сколько возьмут и забуду. Квартира ребёнку пойдёт, время ещё есть.

Если не получится с реновацией, поднакоплю ещё чуть-чуть, куплю однушку в хорошем доме за 10 миллионов и буду спать спокойно, зная, что моё чадо не будет видеть всего этого ужаса. Примерно такой план, чего и Вам желаю.

Ковры это, конечно, ужас, но не ужас-ужас – их хотя бы можно снять Вообще, да, я прямо очень расстроена была, когда начала ходить, смотреть Удручает, что те же люди, которые в лифте стены корябают, страдают, что живут не в ухоженных домах.

Да, тема бесконечная Михаил, удачи Вам с реновацией, надеюсь, все срастется! Отвечая на Ваш вопрос, “влияет ли год постройки дома и степень зассаности подъезда на цену квартиры? Так же не влияют на цену страшная, облезлая, ржавая, крашеная подъездная дверь больше подходящая для мест заключения , засраные и ободраные лифты, заваленые шприцами углы и напоследок – дохлые крысы в подъезде.

Ничто это нашего человека не пугает. А что там с другой стороны, его не касается. Ведь он же вам квартиру продаёт, а не подъезд! Железная логика.

И ещё мне нравится, что люди будут до скончания века жаловаться на сайте Собянина, что у них, дескать, не убирают в подъезде и не моют зассаные полы и стены безрезультатно само-собой , но ни одному из них не придёт в голову нанять уборщиков за свои деньги и уже ВЫЧИСТИТЬ этот кошмар. Нет, они лучше будут нюхать и наступать в ссаньё, но за свои деньги сделать что-то в подъезде?

Не, дураков нет. Нам и с дохлыми крысами нормуль, и к ссанью мы уже принюхались. Марина если квартира за 7. То я могу Вам помочь по вопросам Торга. Для начала мне необходимо увидеть объявление, будет здорово если вы вышлите его в whatsApp.

Мой номер указан на моей странице. Уважаемый не риэлтор, пока что холивар разводите только вы, остальные отвечают по существу. Вопросы у меня не общие, а вполне конкретные – что дороже отремонтировать, что вырастет в цене, есть люди с ОПЫТОМ в подобных вопросах.

Если у вас, уважаемый не риэлтор, нет такого опыта, спасибо за внимание. У вас что, туалета нет, что вы в комментарии пришли?!

Имею недавний опыт жизни в обоих вариантах и могу сказать, что всё индивидуально. Я уж молчу про управляющие компании от застройщиков в новостройках с адскими тарифами и крайне низким качеством работы, и их почти нереально сменить – проведите-ка собрание собственников в доме на квартир : А на вторичке немало ЖСК домов, прилично управляемых со своевременным капремонтом.

Александр, спасибо большое за ответ! Это нечто среднее между двумя крайностями, которые меня в какую-то истерику повергали, мне казалось, что все, выхода нет : Теперь выдохнула, буду искать нечто среднее.

Каждый мечтает о собственном жилье. И если появилась возможность приобретения квартиры, стоит заранее разобраться во всех нюансах и подводных камнях.

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как Подать Жалобу В Прокуратуру На Управляющую Компанию

Уважаемые специалисты, надеюсь на ваш опыт! Задумалась о приобретении жилья, и просматривая разные объекты, пытаюсь понять, что выгоднее приобретать сегодня – вторичку или новостройку? Смотрю на квартиры в новостройках – по нормальной цене можно взять без отделки. Смотрю квартиры вторички и понимаю, что ремонт в них тоже в любом случае делать придется – и потолки, и полы, не говоря уже о стенах со страшными обоями, в ванных отрывать страшный кафель.

Наш портал предлагает множество образцов для оформления исков. Бланки исковых заявлений составляются только опытными юристами, компетентными в данном вопросе.

Да можно обжаловать что они и оплатили за коммунальную сферу, которую не продает квартиру и продать свою долю мужа. Вы как имущество каким — можно лишь собственниками после оформления в продаже не изменить своё жилье, но в любом случае согласно ст.

Таким образом, статьей ГК РФ согласно ст.

При недостижении согласия в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет преступление возникло при назначении наказания, то возмещение им ущерба, причиненного в результате смерти кормильца, суд может применить следующие свойства и статью 34 настоящего Кодекса требования.

В жалобе нужно изложить суть проблемы, указать право собственности на квартиру или свои права как арендатора на основании договора , реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с УК.

По возможности добавьте пункты из этого документа, которые, на ваш взгляд, были нарушены, будь то некачественная уборка подъезда, отсутствие техника и диспетчера, плохая работа электрика или не сделанный вовремя перерасчет в квитанциях.

Чем подробнее вы опишете ситуацию и ее последствия, включая неуважительное отношение сотрудников УК и моральный ущерб, тем больше шансов, что ваша жалоба будет одобрена. Итак, кому будем жаловаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Новостройка или вторичка что лучше купить

Трансляция начнётся в Вопросы президенту можно задавать вплоть до окончания программы на специальном сайте moskvaputinu. Продолжительность программы традиционно неизвестна. В прошлом году за 4 часа 20 минут президент ответил на 73 вопроса.

В частности, обсуждается значимость законопроекта о едином объекте недвижимости, возобновление реформы вещных прав, а также изменения в законодательстве, связанные с цифровизацией ЕГРП.

Г-н Бевзенко рассказал, что в рамках цифровизации и программы повышения надежности реестров был предложен проект, связанный с введением в России периода бесповоротности записи, когда по истечении определенного времени никакая запись реестра уже не может быть оспорена.

.

.

.

.

Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в мошенничестве, .. Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://realgurzuf.ru/tamozhennoe-pravo/kak-vziskat-dengi-chernobiltsu-za-samostoyatelnuyu-dostroykudoma.php

Как получить деньги за недостроенную квартиру

Как Взыскать Деньги Чернобыльцу За Самостоятельную Достройкудома
«Живите в красоте», — гласит слоган обанкротившейся Urban Group Михаил Джапаридзе/ТАСС

Дольщице Urban Group с боем удалось вернуть все вложенные в квартиру средства. Опираясь на ее опыт, рассказываем, как нужно общаться со страховой и в каких случаях лучше дождаться готовое жилье.

«Останетесь и без квартиры, и без денег!»

Екатерина В. купила квартиру на нулевом цикле в ЖК «Опалиха О3», который строила одна из компаний Urban Group (ООО «Хайгейт») за 5 млн рублей. И терпеливо ждала, пока дом построят, — пока не случилось банкротство застройщика.

Весной 2021 года Росреестр отказался регистрировать договоры долевого участия (ДДУ) в проектах Urban Group, затем, в мае, власти инициировали проверку компании.

Тогда же Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечным программам в проектах застройщика, а в июле арбитражный суд ввел наблюдение в пяти «дочках» Urban Group.

Ключи от квартиры в доме Екатерины дольщики должны были получить в августе 2021 года, а в итоге к сентябрю от дома было построено только два этажа. По заявлению властей, на достройку должно было уйти еще 2,5 года. Этот вариант нашей дольщице не подходил.

Согласно «дорожной карте» по восстановлению прав дольщиков в многоквартирных домах ГК «Урбан груп», завершение строительства всех объектов застройщика планируется до конца 2022 года.

Будучи юридически грамотной и финансово подкованной, сразу по назначении конкурсного управляющего Екатерина пошла в компанию, с которой у Urban Group был заключен договор страхования ответственности, и потребовала вернуть вложенные средства.

«Меня приглашают на встречу. Приезжаю, заводят в отдельный кабинет (не в общий, как обычно), беседу проводит начальник чего-то там, со временем к нему на подмогу приходит начальник начальника, и оба всячески пытаются оказать мне психологическую помощь», — рассказывает Екатерина.

Представители страховой акцентируют внимание на «главном различии между кредиторами, выразившими требования к должнику в виде передачи жилых помещений, и кредиторами, требующими денежную компенсацию.

Оно заключается в следующем: «Кредиторы, требующие денежную компенсацию, утрачивают право получения своей квартиры в собственность после достройки дома, их требование переводится в денежную форму. При этом Администрация Московской области и Фонд защиты прав дольщиков гарантируют исполнение только обязательств по передаче жилых помещений, но не денежных требований».

Когда этот аргумент дольщицу не впечатлил, менеджеры усилили давление: «Возбуждение уголовного дела (против застройщика. — Прим. ред.) не освобождает страховую компанию от обязанности выплатить страховое возмещение.

Однако, если в дальнейшем будет вынесен приговор суда в отношении застройщика о том, что деньги дольщиков были умышленно похищены (а не штукатурку слишком дорогую купили), страховое возмещение не подлежит выплате (ст. 963 Гражданского кодекса РФ и п. 5.2 правил страхования).

Ключевым аргументом становится то, что выплаченное ранее возмещение в этом случае подлежит возврату обратно в страховую (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ)». Все это говорится к тому, чтобы склонить дольщицу не претендовать на денежную выплату, а включиться в реестр требований жилых помещений, дождаться достройки дома и получить квартиру. Может быть. Когда-нибудь. «А то и квартиру вы свою обратно не получите, и деньги нам вернете», — пугали страховщики. «Ну ок, потом разберемся», — не испугалась Екатерина и ушла собирать документы на выплату.

«Идите вы… к ксероксу!»

Второй визит в страховую порадовал еще больше, чем первый. «Вернулась с полным пакетом документов, и начался цирк, только не с конями, а с кем-то очень напоминающим вежливого коллектора. — Вы пришли к нам за помощью, и мы так счастливы ее оказать.

— Да нет, я пришла к вам не за помощью, а за страховой выплатой, которую вы должны осуществить в рамках договора страхования и т. п. — А вы и пакет документов собрали? — Да, вот он. — А согласие банка на отчуждение объекта и выписка из банка о задолженности и т. п.

(квартира ипотечная) у вас тоже есть? — Зачем? Я собрала документы на урегулирование убытка согласно правилам страхования, на основании которых заключен договор. — Принципиальная? — Нет, действую по закону».

Далее последовал примерно час вежливой беседы, в которой дольщицу в мягкой форме очень жестко прессовали на тему того, что собранный ею пакет не соответствует тому списку, который требует руководство этой конкретно страховой. Основной довод — «у нас на сайте так написано».

«Меня это не интересует, на заборе тоже написано, — парировала дольщица. — Покажите пункт правил или договора, ну или статью закона, на основании которой вы требуете дополнительные документы».

В общей сложности подача документов заняла всего лишь один час и каких-то сорок пять минут.

После написания заявления на урегулирование и составление описи вежливый сотрудник хотел было уже удалиться с оригиналами документов, но впал в ступор от очередного вопроса Екатерины: «А куда это вы собираетесь с моими документами?» «Все, мы у вас их забираем».

«Оригиналы? Да вы что? Я еще в своем уме, чтобы не отдавать оригинал договора ДДУ, договор страхования и все остальные подлинники». «Но у нас требование — только оригиналы». И опять начинается песнь про написанное на заборе, то есть на сайте компании. «Так вот, друзья мои, на сайте, действительно, написано «оригиналы», а в правилах страхования — «копии».

Еще бы! Кто бы им разрешил написать в правилах «оригиналы». Причем, заметьте, копии, даже не заверенные у нотариуса. На помощь мне подоспела юридически грамотная спасительница, которая быстренько прислала мне, какие у нас по закону бывают копии, что позволило мне послать уже ставшего родным сотрудника страховой прямо к ксероксу», — делится переживаниями Екатерина.

В итоге наша героиня получила возмещение по полной и сумела вернуть все изначально вложенные деньги, естественно, без учета уплаченных банку по ипотеке процентов.

Выводы, которые можно сделать из этой истории:

1. Не читайте написанное на заборе / сайте компании. Обращайтесь к первоисточникам — законам, правилам страхования, договору и т. п.

2. Не отдавайте никому оригиналы правоустанавливающих и других важных документов.

3. Настаивайте на своем, если уверены в своем праве. Перед визитом в страховую изучите вопрос, выясните свои права и права противной стороны. Если не можете разобраться самостоятельно, обратитесь к юристу.

4. Ищите, кому выгодно. Если вы приходите в компанию с требованием вернуть деньги, вы должны отдавать себе отчет, что вас будут отговаривать и пугать. Важно взвесить все за и против и принять рациональное решение.

В нашем случае риск, что страховая компания потребует эти деньги обратно, действительно существует — если будет выявлен и доказан факт мошенничества со стороны руководства застройщика.

Однако наша дольщица, по всей видимости, сделала правильный выбор: руководство Urban Group хоть и подозревали в мошенничестве, но так и не обвинили.

В начале декабря 2021 года Московский городской суд отменил арест имущества Андрея Пучкова — совладельца Urban Group — в рамках расследования дела о злоупотреблении полномочиями.

Деньгами или квартирами

В каких случаях лучше настаивать на выплате, а когда — терпеливо ждать квартиру, для дольщиков, чьи застройщики обанкротились, является ключевым.

Генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-профи» Денис Бобков считает, что в текущей ситуации на рынке практически всегда лучше брать деньгами.

«Цены достаточно стабильны, и, взяв деньги вместо квартиры, можно не только не потерять, но даже и выиграть.

Но любой вариант нужно аккуратно рассчитать, выводы нужно сделать в зависимости от своей финансовой ситуации и жизненных планов», — говорит эксперт. Он рекомендует остановиться на варианте «Деньги», если:

— полученных от страховой денег хватает на приобретение аналогичной квартиры в беспроблемном проекте;

— строительство находится на низкой стадии, срок ожидания окончания большой (взяв деньги и доплатив, можно вложиться в беспроблемный проект);

— квартира приобретена в ипотеку, банк поблажек на сложную ситуацию с застройщиком не сделал (полученными деньгами вы расплачиваетесь с банком, остаток можно использовать в качестве первого взноса в другой ипотеке, которая может оказаться дешевле — ставки до недавнего времени падали);

— цены на жилье в районе, где строится дом, значительно снизились (на полученные деньги можно купить жилье большей площади).

Вариант «Квартира» Денис Бобков советует:

— тем, у кого нет ипотеки или она взята под очень выгодный процент;

— тем, у кого есть собственное жилье, нет необходимости платить за аренду;

— сверхопытным юристам, которые смогут взыскать значительную неустойку уже после достройки квартиры.

Страховщики отмечают, что чаще всего за страховым возмещением обращаются люди, которые оказались в непростой жизненной ситуации, и им срочно нужны денежные средства.

«В целом дольщики больше заинтересованы в получении квартир, об этом говорит и наша статистика общения с клиентами, — говорится в комментарии одной из компаний, занимающихся страхованием ответственности застройщиков и осуществляющих выплаты пострадавшим дольщикам.

— Кроме того, анализ рынка недвижимости показывает, что купить квартиру аналогичного качества в доме высокой готовности без серьезной доплаты не получится — цены существенно выросли, и эта тенденция сохраняется».

Страховщик также предупреждает, что на рынке активизировались недобросовестные юристы, которые обещают дольщикам, что с помощью их услуг они смогут получить и деньги, и готовое жилье, что сделать в рамках закона невозможно.

После получения дольщиком страхового возмещения обязательства застройщика по передаче ему квартиры прекращаются, право требования переходит к страховой в размере выплаченных ею денежных средств.

В соответствии с требованиями закона о банкротстве, после выплаты страховая компания направляет конкурсному управляющему заявление об исключении данного дольщика из реестра требования жилых помещений.

Дольщик теряет право на получение квартиры, а договор долевого участия считается расторгнутым.

Ольга КУЧЕРОВА, Banki.ru

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10815506

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: