Как С Приставами Договориться О Продаже Имущества

Содержание
  1. Условия продажи квартиры с торгов приставами
  2. Кто вправе наложить арест на квартиру?
  3. Условия наложения ареста на квартиру и выставления ее на торги
  4. Продажа квартиры на торгах
  5. Полномочия приставов, если в квартире есть несовершеннолетний
  6. Как снять арест с квартиры?
  7. Как С Приставами Договориться О Продаже Имущества
  8. Можно ли договориться с судебными приставами о рассрочке платежа
  9. Как вести себя с приставами, что бы не забрали имущество, а платежи уменьшили?
  10. Что могут сделать судебные приставы
  11. Как Договориться С Приставами О Продаже Квартиры
  12. Как продать арестованную квартиру в 2021: судебная практика
  13. Можно ли вообще проводить сделки с арестованной квартирой
  14. Если арестована не целая квартира, а доля
  15. Процедура продажи между физическими лицами
  16. Продажа квартиры приставами с торгов
  17. Покупка арестованной квартиры у банка
  18. Судебная практика по спорным вопросам
  19. Можно ли договоритья с приставами о продаже арестованного имущества
  20. Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
  21. Как спрятать автомобиль от ареста судебными приставами
  22. Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения
  23. Как защитить имущество от судебных приставов
  24. Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
  25. Как уберечь имущество от ареста приставами
  26. Рассрочка платежа в суд — как сохранить арестованную машину
  27. Реализация арестованного имущества судебными приставами
  28. Порядок ареста имущества должника судебным приставом
  29. Можно ли избежать ареста имущества за долги
  30. Что случается с арестованным имуществом
  31. Как выкупить свое имущество которое описали приставы
  32. Как выкупить арестованное имущество у пристава
  33. Если пристав арестовал имущество, принадлежащее исключительно должнику
  34. Как оформляется выкуп имущества у приставами

Условия продажи квартиры с торгов приставами

Как С Приставами Договориться О Продаже Имущества

Арест квартиры предшествует этапу непосредственной продаже недвижимости на торгах. Процедура наложения ареста регламентируется 80 ст. ФЗ об исполнительном производстве.

Кто вправе наложить арест на квартиру?

Арест квартиры – это крайняя мера, которая применяется по отношению к должнику. Согласно действующему законодательству правом наложения ареста обладают только сотрудники ФССП, причем при наличии на руках соответствующего судебного решения.

Сами кредиторы в лице сотрудников банка или коллекторских компаний это сделать не вправе. Если должнику угрожают коллекторы, что они заберут у него квартиру, то он вправе пожаловаться на них в прокуратуру.

Арестовать квартиру приставы могут при наличии задолженности по коммунальным услугам, просрочке по банковским кредитам, налогам и сборам, алиментам, при необходимости выплаты крупной компенсации в виде возмещения ущерба. Т.е. это могут быть долги перед ФНС, бывшей супругой, банком, микрофинансовой организацией, управляющей компанией и пр.

Арест квартиры предшествует этапу непосредственной продаже недвижимости на торгах. Он служит для обеспечения сохранности имущественной массы, чтобы должник не смог продать ее в период исполнительного производства и не возникло сложностей с погашением задолженности.

Отметка об аресте имущества вносится в ЕГРН в течение 3 дней после ареста и данная информация доступна всем желающим. Т.е. собственник не сможет утаить факт ареста от покупателя.

Условия наложения ареста на квартиру и выставления ее на торги

Для наложения ареста на квартиру и ее дальнейшего выставления на торги должно соблюдаться ряд условий:

  1. Квартира не должна быть единственным жильем должника. Если у должника есть иное жилье, даже когда речь идет о комнате в коммуналке, квартиру заберут. Но важно понимать, что данное правило не распространяется на квартиру, являющуюся залогом по ипотечному кредиту. В таком случае банк-залоговый кредитор может взыскать жилье, даже если должнику больше негде жить. При этом для продаж ипотечной квартиры требуется, чтобы просрочка по платежам превысила 3 месяца, а задолженность – более 5% от стоимости недвижимости.
  2. Имущество должно быть собственностью должника, т.е. нельзя арестовать квартиру, в которой он просто прописан, выступает арендатором, которая является муниципальной собственностью и лицо использует ее по договору социального найма.
  3. Приставы должны соблюдать принципы очередности. Квартира арестовывается в самую последнюю очередь. Первоначально арест накладывается на банковские счета, затем на предметы интерьера, транспортные средства, ценности, а только потом, если вырученных от продажи денег оказалось недостаточно, могут арестовать жилье. Приставы вправе не следовать указанной очередности по желанию самого должника.
  4. Приставы должны предъявить должнику решение суда, которое разрешает им наложение ареста на недвижимость.
  5. Размер задолженности должен быть соразмерным стоимости квартиры. За долг по кредиту в 50000 руб. квартиру стоимостью 3 млн.р. не арестуют.
  6. Если гражданин гасил свою задолженность, хоть и частично, то квартиру не арестуют. Например, он ежемесячно платил за коммунальные услуги, хоть и в меньшем размере.
  7. Если гражданин владеет долей в недвижимости, то ее также смогут арестовать. При этом приставы будут оценивать, возможно ли продать эту долю без ущерба другим дольщикам. Так, на долю 1/6 в квартире и меньше взыскание накладываться не будет.

Продажа квартиры на торгах

После того как квартира арестована, у должника есть определенное время, чтобы добровольно погасить задолженность и остановить подготовку к торгам. Затем приставы вправе приступать к организации торгов, которые должны быть проведены в течение 2-х месяцев после ареста.

Торги проводятся в открытой форме на специализированной электронной площадке, т.е. участвовать в них может любой желающий. Победителем торгов становится участник, который смог предложить наибольшую цену за лот. Квартира выставляется на торги по стартовой цене, которая должны быть привязана к ее рыночной стоимости. Оценивают ее приставы и обычно такая цена является сильно заниженной.

При необходимости должник может обжаловать результаты произведенной оценки недвижимости в суде, предъявив независимую оценку рыночной стоимости.

В его интересах, чтобы квартира была продана максимально выгодно и после погашения задолженности еще остались деньги.

Если торги оказались нерезультативными, то на втором этапе квартира выставляется уже со сниженной на 15% стартовой стоимостью. Несмотря на такие привлекательные условия, желающих приобрести арестованное жилье не так много.

Многие потенциальные покупатели просто опасаются проблем с бывшими собственниками, которые могут препятствовать вселению новых жильцов или подавать иски в суд о признании торгов недействительными. Также квартиру, выставленную на торги, нельзя будет предварительно посмотреть. Приставы не обязаны заниматься показом арестованного имущества потенциальным покупателям.

Полномочия приставов, если в квартире есть несовершеннолетний

В том случае, если в квартире прописан несовершеннолетний, то квартира также может быть продана, но с согласия органов опеки и попечительства.

Для этого на судебное заседание приглашается представитель опеки.

Если он даст свое разрешение на арест и продажу квартиры и посчитает, что имущественные права ребенка не будут ущемлены, то приставы могут приступать к процедуре продажи.

После того как квартира продана, у членов семьи и детей будет 2 недели на то, чтобы покинуть квартиру. Органами опеки должно учитываться, есть ли у родителей другое жилье, где они могли бы прописаться.

Если же ребенок является собственником доли в квартире, то ситуация осложнятся. Органы опеки должны убедиться, что ребенок получит аналогичную долю в другой квартире. А реализовать это на практике проблематично.

Что касается долгов по ипотеке, то никаких препятствий для банка наличие в квартире несовершеннолетних детей не несет. Банк-кредитор также не обязан предоставлять детям иное жилье. Но при принудительном выселении несовершеннолетних должен присутствовать прокурор, который проконтролирует законность действий приставов.

Как снять арест с квартиры?

Законодательство предусмотрело четыре ключевых способа снятия ареста с квартиры:

  • добровольное погашение задолженности;
  • остановка исполнительного производства по решению суда;
  • при ошибочном вынесении ареста или без должных оснований (например, если квартира фактически не принадлежит должнику);
  • процедура ареста проведена незаконно и с нарушением норм процессуального кодекса.

Для снятия ареста должнику необходимо обратиться в ФССП с платежными документами, подтверждающими погашением долга, или соответствующим решением суда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prodazha-2/s-torgov.html

Как С Приставами Договориться О Продаже Имущества

Как С Приставами Договориться О Продаже Имущества

Представим ситуацию: человек взял кредит в банке на крупную сумму, но в силу ряда причин не может его погасить.

В таком случае единственный вариант, к которому может прибегнуть банк – это обратиться в суд для получения исполнительного документа, который затем можно будет направить в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Именно таков официальный порядок действий банка. Передача долга коллекторам – процедура сомнительная и в ряде случаев вызывает вопросы о законности подобного действия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Можно ли договориться с судебными приставами о рассрочке платежа
  • Как С Приставами Договориться О Продаже Имущества
  • Как вести себя с приставами, что бы не забрали имущество, а платежи уменьшили?
  • Что могут сделать судебные приставы
  • Как Договориться С Приставами О Продаже Квартиры

Жизнь прекрасна, птички поют, справедливость восторжествовала. Нехватка сотрудников.

Можно ли договориться с судебными приставами о рассрочке платежа

Рекомендуем прочесть: Когда перечесляется субсидия ветеранам труда в московской области Что будет, если не пустить судебного пристава в пределы квартиры Предположим, владелец не открыл дверь.

С уверенностью можно сказать, что неприятных последствий не будет, если у работников ФССП не окажется соответствующего разрешения.

Арест имущества происходит за долги собственника тому или иному учреждению, по факту обращения последнего в судебные инстанции.

Что касается квартир, то здесь чаще всего задолженность образуется за непогашенный ипотечный кредит банку. Но бывают и другие случаи задолженности.

При аресте обязательным условием является то, что квартира находится в залоге.

И когда долги систематически не выплачиваются, а только растут и растут, приумножаясь на проценты, неустойки и штрафные санкции, кредитор обращается в судебные инстанции.

И уже после судебного решения, приставы описывают имущество должника, а затем это имущество арестовывают, с целью дальнейшей реализации.

Причины и основания Каждый шаг при осуществлении юридических операций нужно фиксировать документально, иначе вы рискуете оказаться вне закона.

Если уже были контакты с судебными приставами, то, вероятно, вы оставили позади судебные заседания и знаете решение суда. В принципе, сама процедура продажи арестованного имущества судебными приставами понятна.

Она предельно проста. Направляется извещение должнику, потом ему дается месяц на закрытие долга. Если этого не происходит, то будет проводиться опись имущества с обязательным участием оценщика.

Разумеется, данный процесс подразумевает составление соответствующего акта. Далее товар выставляется на продажу, чаще всего на аукционе. И так снова и снова. Ничего трудного. Будьте доброжелательны при встрече с инспектором.

Он всего лишь исполняет свои служебные обязанности.

Ему все равно, как будет выплачиваться ваша задолженность. Для него главное, что вы не отказываетесь от своих обязательств и прилагаете все усилия для урегулирования долга. Хоть и прописаны правила, а приставы могут забрать, практически, любое имущество, на которое можно установить рыночную стоимость на конкретный период времени.

Штука в том, что жаловаться на них не имеет смысла, кроме случаев откровенного беспредела. А так, они выполняют свои действия по решению суда. Забирают даже вплоть до ковров и курток, реальный факт, у моего тестя, который не выплачивал кредит, забрали зимнюю куртку, помимо других вещей из мебели и электроники.

Так что расслабляться с ними нельзя. Им можно воспользоваться, но для этого нужно сначала осуществить выбор регионального управления ведомства и ввести в поисковую строку необходимый вид имущества, к примеру, квартиру.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно договориться о выплатах и долгах с судебным приставом — проверенные методики и профессиональные советы опытных юристов.

Также рассмотрим, как реструктурировать долг, договорившись с судебным приставом и не дать ему арестовать имущество.

Если же пристав выяснит, что у должника есть банковские счета с хорошим содержимым, что он получает хорошую заработную плату, то в рассрочке будет отказано. Например, если вы получаете 50 рублей, бессмысленно просить рассрочку с платежами по рублей.

Переоформить имущество можно на родных или на тех людей которым вы доверяете, но знайте, что если вы переоформите авто к примеру на жену, то, имущество супругов считается совместной собственностью и на вашу долю в совместной собственности может быть обращено взыскание, то есть авто все же могут в таком случае арестовать.

Таким образом, говоря о наличии второй квартиры, которая никак не попадает под ограничения со стороны суда, становится понятным ответ.

Но судебные приставы не продают заложенные квартиры, они накладывают арест на любое имущество, в том числе и недвижимость, и должник не может распоряжаться им по своему усмотрению.

На вопрос, могут ли приставы продать вторую квартиру прописан в которой несовершеннолетний, можно ответить — не могут.

Вообще, погашение долга, в первую очередь интересно заемщику, нежели кредитору. Закон и его защита — Law-property. Детские пособия в регионах Без рубрики Тестовая рубрика Кассационные и апелляционные дела Право социального обеспечения Договор на дарение Банкротство застройщика Расприватизация.

. Бесплатная консультация. Свежие комментарии.

Беспокоясь о своём имуществе, российские граждане, у которых возникли проблемы с их кредиторами, пытаются использовать все возможные способы, чтобы предотвратить приход приставов, которыми может быть наложен арест на их недвижимость.

В первую очередь их волнует как сохранить имущество от судебных приставов. Также им следует побеспокоиться о том, чтобы защитить личное имущество своих близких родственников, проживающих с ними под одной крышей, от ареста и изъятия.

Если при решении данных вопросов должники заручатся мощной правовой поддержкой, то существует большая вероятность, что им удастся сохранить всё своё имущество включая и недвижимость. Судебные приставы, приходящие в дом к должнику, делают опись всего ценного имущества.

В большинстве случаев это касается бытовой техники, дорогих вещей и даже предметов, которые ежедневно используются в обиходе.

Как вести себя с приставами, что бы не забрали имущество, а платежи уменьшили?

Рекомендуем прочесть: Когда перечесляется субсидия ветеранам труда в московской области Что будет, если не пустить судебного пристава в пределы квартиры Предположим, владелец не открыл дверь.

С уверенностью можно сказать, что неприятных последствий не будет, если у работников ФССП не окажется соответствующего разрешения.

Арест имущества происходит за долги собственника тому или иному учреждению, по факту обращения последнего в судебные инстанции. Что касается квартир, то здесь чаще всего задолженность образуется за непогашенный ипотечный кредит банку. Но бывают и другие случаи задолженности.

Это заблуждение — считать, что суд при рассмотрении дел о взысканиях всевозможных задолженностей интересуется исключительно имуществом должника. Так что знать, как защить личный автомобиль от цепких лап закона, полезно каждому, а не только гражданам, предпочитающим не рассчитываться по кредитам и не оплачивать многотысячные штрафы.

Личная машина может оказаться в руках приставов в одном случае: когда суд признал долг банку, бюджету , соседу — не суть , а гражданин не хочет или не может его оплатить. В этом случае открывается исполнительное производство, и приставы начинают поиск денежных средств и имущества должника — для продажи и возмещения убытков.

Дорогие читатели!

При оформлении кредитного договора заемщик меньше всего думает о том, что может наступить момент, когда материальное положение не позволит выплачивать долг по ссуде.

Желание приостановить судебное производство и вопрос о том, можно ли договориться с судебным приставом, волнует каждого должника. Ведь имеющаяся сумма долга способна постоянно изменяться и возрастать, усложняя тем самым, свою своевременную оплату и вызывая все более серьезные, дальнейшие последствия для должников.

Единственным законным способом и ответом на вопрос о том, можно ли договариваться с судебными приставами, является возможность отсрочки погашения долга.

Для этого, должнику необходимо обратиться в судебные органы и предоставить доказательства наличия у него неоспоримых фактов, которые затрудняют быстрое исполнение судебного постановления.

Что могут сделать судебные приставы

Купить систему Заказать демоверсию. Реализация имущества должника. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно.

Как Договориться С Приставами О Продаже Квартиры

.

.

Можно ли договориться с судебными приставами о рассрочке платежа . проблемным кредитом – продажа задолженности коллекторскому агентству или без больших потерь дохода, а также ареста имущества.

.

.

.

.

Источник: https://futto.ru/alimenti/kak-s-pristavami-dogovoritsya-o-prodazhe-imushestva.php

Как продать арестованную квартиру в 2021: судебная практика

Как С Приставами Договориться О Продаже Имущества

В статье подробно рассматривается, как продать арестованную квартиру, не нарушая существующих законов. Под формулировкой «арест» подразумевается наложение запрета на совершение юридически значимых действий по смене собственника. Он налагается за образование задолженностей по оплате коммунальных услуг и просрочки в платежах перед банком, если она является предметом залога.

Можно ли вообще проводить сделки с арестованной квартирой

Бывший владелец сообразно условиям сделки должен продать недвижимость лицу, который готов выкупить ее за установленную цену. Вопрос регламентируется нормативами статьи 454 ГК РФ. В ней отмечено, что продать недвижимость с обременением невозможно.

Важно. Неисполнение собственником требования об устранении причины ограничения влечет за собой организацию торгов, чтобы продать арестованную недвижимость. Если вы ее покупаете, то следует быть готовым к различного рода неприятностям. Например, к признанию торгов недействительными.

Если арестована не целая квартира, а доля

Каждый владелец долевой собственности вправе продать свою долю, если она обладает юридической чистотой. Но должен получить согласие других собственников.

Они наделены преимущественным правом выкупа, даже если на их долю наложен запрет на осуществление регистрационных действий.

Если участники долевой собственности не могут прийти к единому мнению, то они должны обратиться в судебный орган с просьбой разрешить спор.

Продать квартиру целиком или ее арестованную долю невозможно, если на нее наложено обременение. Тем более приобрести у ФССП, которая не занимается продажей. Процедуру организовывает и проводит специализированное учреждение в рамках исполнительного производства. Оно открывается на основании решения, вынесенного судебным органом.

Процедура продажи между физическими лицами

Последовательность действий при реализации арестованной квартиры:

  1. Найти потенциального приобретателя.
  2. Получить разрешение на осуществление процедуры от третьих лиц, которые наложили обременение в целях исполнительного производства. Продавец должен обратиться в соответствующую инстанцию с заявлением.
  3. Снять запрет на осуществление юридически значимых действий путем устранения причины, послужившей для его установления.
  4. Собрать требуемые документы, представляемые для совершения действий, отнесенных к числу юридически значимых.
  5. Продать недвижимость согласно условиям договора купли-продажи. Неисполнение хотя бы одного из них приведет к признанию сделки недействительной, если иные условия не предусмотрены законодателем.
  6. Зарегистрировать переход права собственности в ФКП Росреестр.

Стороны могут добиться самостоятельно договоренности о том, кто будет заниматься снятием запрета, что допускается законом. Как правило, приобретатель вручает продавцу задаток в размере до 40 % от установленной платы, чтобы он погасил задолженность.

Внимание. Чтобы сделка обрела законную силу следует осуществить регистрацию права собственности в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. На основании записи новому собственнику выдается правоустанавливающий документ.

Продажа квартиры приставами с торгов

В соответствии с правилами открытых торгов купить арестованную квартиру у судебных приставов нельзя. Они проводятся при наличии 2 и более потенциальных покупателей, которые готовы предложить сумму выше заявленной. Первоначальная цена указывается в решении судебного органа или исполнительном листе, а озвучивается территориальным отделением Федеральной службы судебных приставов.

Действия заинтересованного лица:

  • выбор квартиры, отвечающей запросам;
  • подача заявки на участие в открытых торгах;
  • заключение договора о внесении задатка определенного размера;
  • совершение платежа;
  • получение разрешения на участие в торгах.

Задаток подлежит возврату в полном объеме, если уплатившее его лицо не смогло осуществить свое намерение. Если продать успешно квартиру с первого раза не удалось, то торги назначаются заново через определенный промежуток времени. При этом стартовая цена арестованной квартиры уменьшается на 15 %, поэтому появляется возможность ее покупки не по рыночной стоимости.

Важно. Одним из недостатков подобной процедуры является невозможность предварительного осмотра покупки с целью выяснения ее реального состояния и фактической стоимости.

Покупка арестованной квартиры у банка

Несвоевременное исполнение кредитных обязательств или их неисполнение ведет к утрате права распоряжения жильем. Оно согласно кредитному договору переходит к банку, которому задолжал собственник. Он лишается возможности продать жилье либо обменять его, подарить, завещать. Зачастую такого рода ситуация возникает, когда недвижимость приобретается на ипотечные средства.

Покупка квартиры у банка может стать выгодным приобретением, потому что назначается невысокая цена. Он заинтересован в возврате выданных им дебитору средств, а не в получении прибыли с продажи.

Процедура сопровождается заключением договора, в котором указывается:

  • общая сумма задолженности, которая образовалась перед банком;
  • способ зачисления денежных средств на расчетный счет кредитора;
  • порядок снятия обременения с жилой площади, приобретенной на средства ипотечного кредита.

Любой гражданин может купить арестованную квартиру без каких-либо осложнений, если она была отчуждена в пользу банка по решению судебного органа. В данной ситуации вероятные риски сводятся к минимуму, что выгодно не только для него, но и для продавца.

Судебная практика по спорным вопросам

Если возникает вопрос о том, как купить арестованную квартиру, то нужно помнить о вероятных рисках процедуры. Как показывает судебная практика, зачастую формируются конфликтные ситуации, избежать которых просто невозможно. Бывший собственник может подать апелляцию или кассацию, которая может разрешиться в его пользу.

Организаторы торгов могут продать арестованную квартиру, но они не несут ответственности за дальнейшие действия бывшего собственника. Приобретатель вынужден будет решать лично возникшие проблемы.

В их число входит:

  • отказ от выселения из проданной квартиры;
  • признание сделки недействительной вследствие допущения нарушений при проведении торгов либо предъявление покупателем фальшивых документов;
  • инициирование судебного разбирательства на основании искового заявления бывшего владельца.

Если куплена недвижимость с обременением, то следует обратиться к профессиональному юристу за разъяснениями по поводу правильного оформления на нее документов. Мера позволит избежать неприятных последствий совершаемой сделки.

В заключение следует заметить, что продажа арестованных квартир сопряжена не только рисками для покупателя, но и для продавца. Если соблюсти правила проведения сделки, то их можно продать без проблем. В любом случае покупателю следует проверить юридическую чистоту квартиры, а продавцу – разыскать покупателя, которому он может доверять.

Подробнее о том, как продать квартиру самостоятельно без риелтора и проверить её на юридическую чистоту, вы узнаете далее.

Если вам требуется помощь с проверкой квартиры или снятием ареста, то ждем вас на бесплатную консультацию. Запись к юристу через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Просьба оценить пост и поставить лайк, если он был полезен.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/arestovannuyu-kvartiru.html

Можно ли договоритья с приставами о продаже арестованного имущества

Как С Приставами Договориться О Продаже Имущества

Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.

2. После принятия в отношении Вас решения, можно обратиться в суд, принявший решение, с заявлением о рассрочке платежа, приложив доказательства тяжелого материального положения. Тогда суд установит ежемесячную сумму которую Вы будете в срок платить и у приставов не будет желания Вас беспокоить.

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Только вот у некоторых покупателей возникает вопрос: а стоит ли вообще связываться с покупкой арестованного имущества? Ведь некоторые боятся обмана и проблем. Практика показывает, что причин для опасения нет.

Более того, на аукционах часто можно выкупить чье-то имущество (особенно недвижимость) по доступным ценам. Если уж вы привыкли осторожничать, попросите полную информацию у приставов-исполнителей о том, что вы собираетесь купить.

Вам должны разъяснить, по каким причинам имущество было изъято.

Как спрятать автомобиль от ареста судебными приставами

Обычно приставов заставляют усиленно работать физические лица и бизнесмены, у которых вы единственный должник и они про вас помнят ежедневно и будут помнить пока вы не вернете долг и поэтому они постоянно будут напоминать приставам о том, что у вас есть имущество и его необходимо арестовать. Так что приставы должны будут постоянно возбуждать новые исполнительные производства и снова разыскивать ваше имущество.

Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения

Под процедурой ареста подразумевается опись имущества с последующим составлением акта о проведенной работе и принятым мерам.

Принятая мера подразумевает запрет на распоряжение имуществом, в некоторых случаях – ограничения в использовании или изъятие. Виды собственности и сроки ареста устанавливаются судебным приставом.

Стоимость имущества должна быть соизмерима сумме долга.

Рекомендуем прочесть:  Надбавка Кпенсии Военнослужащего Из Собеса

Шаг второй: пристав предъявляет постановление должнику и предупреждает о своем визите в назначенный день и час.

Естественно, в том случае, если должник доступен и идет на контакт с приставом.

Рекомендую Вам с приставом дружить, поскольку лояльное отношение может быть взаимным и позволит Вам договориться о рассрочке, к примеру.

Как защитить имущество от судебных приставов

  1. 1. Ходатайство в суд со стороны банка, бывшей супруги или жилищного органа. В интересах должника узнать об этом намерении, после чего готовиться к защите имущества от описи.
  2. 2.

    Рассмотрение дела в суде и признание должника обязанным лицом для осуществления выплат. После издания исполнительного листа, судебные приставы имеют полное право на арест имущества заемщика.

  3. 3.

    Нахождение имущества под залогом (например, ипотечная квартира или автомобиль в кредит). Если должник намерен защитить свое имущество, ему придется выкупить собственность из залога, что опять же, потребует определенных затрат.

    Но зато после выкупа, имущество можно будет защитить вполне законными способами.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

По общему правилу, на погашение задолженности в случае изъятия материальных ценностей гражданину отводится 30 дней. Субъекту направляется уведомление о существовании у него обязательства. В извещении указывается период, в течение которого он должен погасить их.

По истечении установленного срока, если гражданин не предпринял никаких действий для выплаты, его собственность передается специализированным учреждениям, которые и осуществляют реализацию.

Продажа материальных ценностей имеет место, как правило, при наличии большой задолженности.

Как уберечь имущество от ареста приставами

2. После принятия в отношении Вас решения, можно обратиться в суд, принявший решение, с заявлением о рассрочке платежа, приложив доказательства тяжелого материального положения. Тогда суд установит ежемесячную сумму которую Вы будете в срок платить и у приставов не будет желания Вас беспокоить.

Рассрочка платежа в суд — как сохранить арестованную машину

Добрый вечер! Судебный пристав дал Вам дельный совет — обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, подтвердив доход и ежемесячные обязательные расходы.

Что касается ареста, то СПИ вправе арестовать автомобиль и обратить на него взыскание без обращения взыскания на заработную плату должника. Но с СПИ можно договориться.

Выхода два: либо с заявлением о рассрочке в суд либо с аналогичным заявлением к судебному приставу-исполнителю.

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Оценку профессионального оценщика можно обжаловать через суд в течение 10 дней с момента получения уведомления об оценке. Важно иметь в виду, что обжаловать необходимо постановление судебного пристава, а не результат оценки, так как последний носит рекомендательный характер, тогда как постановление пристава имеет статус нормативного акта.

Порядок ареста имущества должника судебным приставом

В этом вопросе стоит опираться на Федеральный закон от 02.10. 2007 года N 229-Ф3 с редакцией от 28.12.2021 «Об исполнительном производстве», и некоторые постановления Верховного Суда РФ, Гражданский и Гражданский процессуальный кодекс. Рассмотрим все аспекты ареста имущества должника судебными приставами более детально и с пояснениями.

Можно ли избежать ареста имущества за долги

  1. Пристав обязан дать заемщику 5 дней на то, чтобы тот добровольно вернул долг. Если это происходит, то исполнительное производство закрывается.
  2. Предоставить в ССП информацию о счетах, с которых можно полностью или частично списывать займ.

    То есть, указать иные возможности погасить задолженность, кроме продажи имущества.

  3. До описи вещей можно разделить собственность с супругой (супругом) и выделить долю каждого члена семьи. В этом случае приставы не смогут изъять вещи, не принадлежащие заемщику.

  4. Арест производится только по рабочим дням с 6 утра до 22 часов. Процедура, произведенная в другое время, не законна. Как незаконно и нахождение пристава в жилище должника без письменного разрешения старшего судебного инспектора районной ССП.
  5. Не все имущество по закону подлежит аресту, поэтому, некоторые вещи в любом случае останутся у должника.

Что случается с арестованным имуществом

Должники получили право самостоятельной реализации малоценного имущества, стоимость которого не превышает 30000 рублей, при отсутствии спора о стоимости имущества. В тоже время предусматривается возможность передачи указанного имущества на реализацию взыскателю в счет погашения задолженности.

Как выкупить свое имущество которое описали приставы

Вам нужно выяснить какому поверенному направлено ваше имущество, то что пристав яко бы не знает. . возможно врет, а возможно что арестованным имуществом занимается другой пристав (есть такая практика распределение исполнительных производств по направлениям) .

Попросите пристава ознакомить вас с материалами исполнительного производства в нем должно быть Поручение Росимущества на реализацию вашего имущества и Акт передачи на реализацию арестованного имущества, в них указан поверенный (та организация которой передается арестованное имущество) их адрес и телефоны.

Далее свяжитесь с поверенным договоритесь о покупке имущества, возьмите с собой свою подругу, сестру, дядю или тетю. . не важно лишь бы были совершеннолетние и имели паспорт. . С покупателем составят договор купли продажи.

Вы платите деньги в реализующую организацию, которая потом денежные средства с реализации перечислит на депозит отдела ФССП. И все. Данное имущество пристав больше не арестует, так как оно уже как бы и не ваше.

Источник: https://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/mozhno-li-dogovoritya-s-pristavami-o-prodazhe-arestovannogo-imushhestva

Как выкупить арестованное имущество у пристава

Как С Приставами Договориться О Продаже Имущества

Всем привет! После долгого молчания решил сразу опубликовать цикл статей, посвященных исполнительному производству, аресту и последующему выкупу. Завтра Вас ждет крутейшая статья о том, как исключить имущество из акта описи и ареста в судебном порядке. Готовьтесь, читать много, но все только по делу.

Сегодня буду краток, поскольку тема не сложная, но на практике, мало кто понимает как происходит процедура описи и ареста имущества должников в полевых условиях. Это надо знать, поскольку нюансы есть, куда ж без них.

Если пристав арестовал имущество, принадлежащее исключительно должнику

Одной из обязательных мер принудительного исполнения решения суда является розыск и арест имущества должника. Конечно, судебный пристав обязан принимать во внимание доходы, на которые не может быть обращено взыскание, равно как и не трогать имущество, обращение взыскание на которое запрещено гражданским процессуальным законодательством. Об этих темах Вы можете прочитать здесь и здесь.

Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар.

Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам.

Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

Так вот, в результате визита пристава к должнику в муках рождается акт описи и ареста. Но давайте я кратко опишу эту процедуру как она должна правильно проводиться.

Шаг первый: пристав выносит постановление о розыске и аресте имущества по месту жительства должника. В качестве места жительства он берет либо адрес регистрации либо адрес, который указан в исполнительном листе. Если текущее место жительства должника приставу неизвестно, он проводит исполнительные действия по последнему известному месту жительства.

Шаг второй: пристав предъявляет постановление должнику и предупреждает о своем визите в назначенный день и час. Естественно, в том случае, если должник доступен и идет на контакт с приставом. Рекомендую Вам с приставом дружить, поскольку лояльное отношение может быть взаимным и позволит Вам договориться о рассрочке, к примеру.

Шаг третий: пристав приходит по месту жительства должника, попутно находит двух понятых (это могут быть соседи, прохожие, даже в некоторых случаях стажеры ССП). Тут важно проконтролировать, чтобы эти понятые обязательно присутствовали при составлении акта описи и ареста имущества.

Шаг четвертый: в жилище должника пристав визуально оценивает обстановку и описывает имущество, во-первых, то, которое видит, во-вторых, в отношении которого нет ограничений, установленных ГПК РФ (здесь подробнее). Пристав не проводит обыск у должника. Тут действует принцип: что увидел, то и описал. Если пристав описывает шкаф, то он не проверяет что находится внутри.

Шаг пятый: если с должником проживают другие люди, они вправе представить приставу документы на принадлежащее им имущество, поскольку пристав наделен нешуточными полномочиями, и все имущество в квартире (доме) по умолчанию принимает за имущество должника.

Шаг шестой: если пристав получил документ о праве собственности на имущество, который свидетельствует о принадлежности этого имущества третьим лицам, пристав либо не вносит такое имущество в акт описи и ареста, либо вносит в него и имущество, и реквизиты представленного документа. На этой стадии очень важно последить и настоять чтобы пристав внес документы в акт (договоры дарения, купли-продажи, товарные и кассовые чеки, соглашения о разделе имущества и так далее).

Шаг седьмой: по окончании этой процедуры пристав составляет акт описи и ареста, подписывает его, дает подписать понятым и должнику, и удаляется.

Да, сразу пристав имущество не забирает, не переживайте. Он его передает на хранение должнику, о чем делает запись в Акте.

Такое, пусть и редко, но бывает, особенно, когда речь идет о дорогостоящем имуществе, и когда взыскатель — физическое лицо, а не банк.

По требованию взыскателя пристав вправе передать имущество на хранение взыскателю. Об этом он так же делает запись в Акте, а имущество фактически изымает у должника. Причем, имейте в виду, что такое изъятие — это еще не реализация имущества. Пристав не может просто так забрать вещь у должника и отдать ее взыскателю в счет погашения долга.

Погашение происходит только посредством торгов и продажи имущества. Так что передача на хранение — это временная мера. В дальнейшем это имущество пристав должен будет забрать у взыскателя и передать в торгующую организацию.

В любом из вариантов пристав обязан будет выдать Вам копию акта. В 99 % случаев за актом придется проехать к приставу в офис, поскольку на месте он Вам физически его не выдаст, поскольку составляет всего один экземпляр.

Шаг восьмой: Если пристав арестовал имущество, которое принадлежит третьим лицам, и есть документы, свидетельствующие об этом, и эти документы пристав внес в Акт описи и ареста, то самое время переходить к активным действиям по возврату имущества. Об этом я подробно написал в этой статье, велком.

Шаг девятый: Наконец, если пристав арестовал только имущество, принадлежащее должнику, на этом можно сделать паузу, и подумать о целесообразности выкупа этого имущества у пристава.

Давайте так, чтобы не лить воду и не рассуждать о порядке ценообразования, который применяется в актах описи и ареста, я опишу кратко как нужно действовать, чтобы выкупить свое арестованное имущество у пристава.

Стоимость арестованного имущества указывается судебным приставом-исполнителем в акте описи и ареста. При этом оценка имущества производится приставом, что называется «на глаз». Вы удивитесь, когда увидите, сколько по мнению судебного пристава стоит Ваш телевизор и кухонный гарнитур.

Далее. Между моментом описи и ареста имущества и фактической его реализацией может пройти от месяца до года. Это мои личные практические наблюдения. Так что время собрать нужную сумму у Вас будет.

Подготовив необходимую сумму денег, Вы можете выбрать один из двух вариантов.

Вариант 1: связаться с приставом и предложить выкупить у него все арестованное имущество.

Вариант второй: дождаться когда судебный пристав придет к Вам с представителем торгующей организации для того, чтобы изъять Ваше имущество и провести торги.

На этом этапе пристав либо сам предложит Вам выкупить имущество, либо это должны сделать Вы сами. Не беспокойтесь, речь не идет о взятке.

Это официальная процедура, и деньги от выкупа имущества пристав направит в счет погашения Вашего долга.

Один нюанс, выкупать имущество должен не сам должник, а третье лицо. Это может быть любой родственник или знакомый, важно одно — чтобы Ваши фамилии отличались.

Как оформляется выкуп имущества у приставами

Физически, Ваше имущество остается у Вас дома, но на бумаге с ним будут происходить фантастические превращения:

  1. Судебный пристав выносит постановление об изъятии арестованного имущества у должника и о передаче имущества в торгующую организацию;
  2. Торгующая организация принимает имущество и назначает торги;
  3. По результатам торгов победителем признается Ваш доверенный человек;
  4. С Вашим человеком торгующая организация заключает договор купли-продажи и покупатель производит оплату.

В итоге Вы:

  • сохраняете свое имущество;
  • частично погашаете задолженность;
  • получаете железный документ (договор купли-продажи на нового собственника), который обезопасит Ваше имущество от повторного визита пристава по этому либо какому-то другому долгу.

Ничего сложного, главное проявить терпение, запастись некоторым количеством денег и, в случае чего, проявить инициативу. На мой взгляд, это оптимальный вариант, который позволит сохранить Ваше имущество и обезопасить его от дальнейших принудительных мер исполнения решений суда.

Источник: https://projectzakon.ru/kak-vykupit-arestovannoe-imushhestvo-u-pristava.html

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: